قانونی معلومات

سستی رہائش خریدی اور بیچی جا سکتی ہے، لیکن اسے سستی رہائش میں رہنے کے پانچ سال کے معیار پر پورا اترنا چاہیے۔ جو لوگ پانچ سال سے رہائش میں نہیں رہے انہیں بازار کی قیمت پر فروخت نہیں کیا جا سکتا۔ سستی رہائش پر ٹیکس لگانا چاہیے، بشمول ڈیڈ ٹیکس، سٹیمپ ڈیوٹی اور ذاتی انکم ٹیکس۔ تاہم، یہ "پانچ سال" کیسے طے ہوتا ہے؟ عام طور پر، یہ وہ وقت ہوتا ہے جب گھر خریدنے والا گھرانہ ڈیڈ ٹیکس ادائیگی کا سرٹیفکیٹ حاصل کرتا ہے یا وہ وقت جب سستی رہائش کے لیے ہاؤسنگ کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری کیا جاتا ہے۔

گھر خریدنے والے خاندان سستی گھر میں قیام کی لمبائی کا تعین کرنے کے لیے کوئی ثبوت فراہم کر سکتے ہیں۔ اگر سستی مکان پانچ سال سے زیادہ کے لیے ہے، تو انہیں گھر کی لین دین کی قیمت کی جامع اراضی کی قیمت کا صرف 10% ادا کرنے کی ضرورت ہے، اور پھر زمین، وسائل اور ہاؤسنگ بیورو میں جانا ہوگا جہاں مکان واقع ہے مکان کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ، ڈیڈ ٹیکس کی ادائیگی کا سرٹیفکیٹ، مکان کی منتقلی کا معاہدہ اور دیگر دستاویزات کے ساتھ منتقلی کے طریقہ کار کو ہینڈل کرنے کے لیے۔

ینگٹنگ لاء فرم قانونی معاملات میں مہارت رکھتی ہے جیسے کہ انتظامی قانونی چارہ جوئی اور زمین کے حصول اور انہدام سے متعلق فوجداری قانونی چارہ جوئی۔ اس کے پاس ریئل اسٹیٹ کے تنازعات میں انتظامی نظر ثانی، انتظامی قانونی چارہ جوئی اور دیوانی قانونی چارہ جوئی کا بھرپور تجربہ ہے۔ اپنی پریکٹس کے بعد سے، اس نے 28 صوبوں اور میونسپلٹیوں میں زمین پر قبضے، مکانات کی مسماری، زمین کی ملکیت کے تنازعات، زمین کی خلاف ورزی، مکانات کی فروخت، اور جائیداد کے رہن سمیت ہزاروں رئیل اسٹیٹ تنازعات کے معاملات کی نمائندگی اور مشاورت کی ہے، جس میں کروڑوں یوآن کے اثاثے شامل ہیں، اور مقدمات کو نمٹانے کا بھرپور تجربہ حاصل کیا ہے۔

اگر یہ پانچ سال سے کم پرانا ایک سستی مکان ہے، تو مالک اسے صرف ان خاندانوں کو فروخت کر سکتا ہے جو سستی مکان کی خریداری کی شرائط کو پورا کرتے ہیں جو قیمت خرید سے زیادہ نہیں، یا اسے متعلقہ سرکاری محکموں سے خرید سکتے ہیں۔ یقیناً، گھر کی فروخت کا اصل معاہدہ، مکان کی منتقلی کا معاہدہ اور دیگر سرٹیفکیٹ تیار کرنا نہ بھولیں۔

قانونی بنیاد: دستاویزات جیسے کہ "خریدے ہوئے سستی اور سستی مکانات کی فہرست اور فروخت سے متعلق مسائل پر نوٹس" میں یہ شرط عائد کی گئی ہے کہ اگر ایک گھرانہ جس نے سستی مکان خریدی ہے اس نے 5 سال سے کم عرصے کے لیے ڈیڈ ٹیکس ادائیگی کا سرٹیفکیٹ یا مکان کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ حاصل کیا ہے، تو اسے مارکیٹ میں قیمت کی فہرست میں شامل نہیں کیا جائے گا۔ اگر ایک گھرانے جس نے معاشی طور پر سستی مکان خریدا ہے اس نے ڈیڈ ٹیکس ادائیگی کا سرٹیفکیٹ یا گھر کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ 5 سال سے زیادہ کے لیے حاصل کیا ہے، اور معاشی طور پر سستی مکان کو واقعی مارکیٹ میں فروخت کے لیے پیش کرنے کی ضرورت ہے، تو اسے زمین کی آمدنی کے مساوی ایک خاص تناسب ادا کرنا ہوگا۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں تو آپ آن لائن مشاورت کے لیے وکیل ینگ ٹنگ سے مشورہ کر سکتے ہیں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔