قانونی معلومات

آپ کا اپنا رئیل اسٹیٹ کا سرٹیفکیٹ ہونا اور اپنے گھر کا مالک ہونا عصر حاضر کے لوگوں کے لیے ایک خوشی کی بات ہے۔ یہاں تک کہ اگر رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست دینا مشکل ہے، تب بھی وہ اس بات کی پرواہ نہیں کرتے کہ رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست دینے کے لیے کن مواد کی ضرورت ہے؟
1. اصل گھر کی خرید و فروخت کا معاہدہ اور اصل ضمنی معاہدہ
2. کمرشل ہاؤسنگ سیلز کے لیے اصل متحد انوائس
3. اصل گھر کا بیرونی سروے فارم اور تہہ دار منزل کا منصوبہ۔

اگر گھر کے سروے اور نقشہ سازی کی رپورٹ پرانی شکل میں ہے، تو آپ کو ایک مکمل قبولیت فارم جاری کرنے اور رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن کی درخواست کو پُر کرنے کی بھی ضرورت ہوگی۔ نئے فارمیٹ میں، آپ کو صرف گھر کے بیرونی سروے اور نقشہ سازی کے سروے کا فارم اور اصل تہہ دار فلور پلان فراہم کرنے کی ضرورت ہے۔
4. ٹیکس ادائیگی کا سرٹیفکیٹ
5. شناختی کارڈ کی کاپی
6. گھریلو رجسٹریشن بک یا گھریلو رجسٹریشن سرٹیفکیٹ کی کاپی
7. اگر شادی شدہ ہو تو نکاح نامہ کی ایک کاپی درکار ہے۔

بیجنگ ینگٹنگ لاء فرم انتظامی قانونی چارہ جوئی کے میدان میں تنازعات کے بہت سے پیچیدہ معاملات کو ہینڈل کرتی ہے اور اس کے پاس گہرا نظریاتی بنیاد اور عملی تجربہ ہے۔ انتظامی قانونی چارہ جوئی میں قانونی مسائل کی ایک سیریز کا مطالعہ کرنے کے لیے ٹھوس قانونی علم اور نظریاتی خواندگی کا استعمال کریں، اور کئی پہلوؤں جیسے مکانات کی مسماری کے تنازعات، زرعی اراضی پر قبضے اور تبادلوں کے تنازعات، غیر قانونی تعمیراتی تنازعات، انتظامی معاہدوں، انتظامی وعدوں، زمین کے معاہدے کے تصور کی توثیق، زمین کے معاہدے کے تصورات کی توثیق وغیرہ جیسے کئی پہلوؤں میں مقدمات کو نمٹانے کا بھرپور تجربہ حاصل کریں۔ سخت، حقیقت پسندانہ، مہذب اور قانون کی منصفانہ حکمرانی اور اپنے گاہکوں کے جائز حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے کوشاں ہیں۔

رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست دینے کا عمل کیا ہے؟
1. گھر خریداروں کو چیک کرنا چاہیے کہ آیا ڈویلپر کے ہاتھ میں موجود پانچ سرٹیفکیٹ مکمل ہیں یا نہیں۔
2. خریدار اور بیچنے والے کو جائیداد کے لین دین کے بعد ایک ماہ کے اندر گھر کی فروخت کے معاہدے کے ساتھ منتقلی کے طریقہ کار کو سنبھالنے کے لیے رئیل اسٹیٹ ایکسچینج جانا چاہیے۔ منتقلی کے طریقہ کار سے گزرتے وقت، دونوں فریقوں کو متعلقہ دستاویزات اور معلومات لانی چاہئیں۔
3. ایکسچینج کی طرف سے نوٹس موصول ہونے کے بعد، خریدار اور بیچنے والے کو متعلقہ دستاویزات لانا چاہیے اور متعلقہ ہینڈلنگ فیس ادا کرنی چاہیے۔

عام حالات میں، خریدار اور بیچنے والے کو رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ کی منتقلی کے طریقہ کار کو مل کر ہینڈل کرنا چاہیے، لیکن اگر ایک فریق کو کچھ کرنا ہے، تو وہ اپنی طرف سے کسی سے اسے سنبھالنے کے لیے بھی کہہ سکتے ہیں۔
4. منتقلی کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے بعد، خریدار کو رجسٹریشن کے لیے درخواست دینے کے لیے متعلقہ دستاویزات کو زمین کے انتظامی مرکز میں لانا چاہیے جہاں مکان واقع ہے۔ متعلقہ مواد میں کمرشل ہاؤس سیلز کنٹریکٹ، بیچنے والے کے پاس گھر کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ، شناختی کارڈ کی ایک کاپی، کمرشل ہاؤس سیلز انوائس کی ایک کاپی، مکان کی ملکیت کی منتقلی کا رجسٹریشن فارم، ایک ایریا کیلکولیشن ٹیبل، دیوار کی باؤنڈری ٹیبل وغیرہ شامل ہیں۔

5. رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے جائزے کے بعد، خریدار کامیابی کے ساتھ رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ حاصل کر سکتا ہے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں تو آپ آن لائن مشاورت کے لیے وکیل ینگ ٹنگ سے مشورہ کر سکتے ہیں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔