قانونی معلومات

جدیدیت کے عمل کی مسلسل سرعت کے ساتھ، معیار زندگی میں بہتری آئی ہے، اور مادی دولت میں اضافہ ہوا ہے۔ یہ کہا جا سکتا ہے کہ جدید لوگوں کے لیے دیہی علاقوں ایک اور قسم کی زندگی ہے۔ دیہی اراضی کے حقوق کی توثیق کے خاتمے کے ساتھ، زمین کی ریاست کی نگرانی زیادہ سے زیادہ سخت ہو گئی ہے۔ ماضی میں دیہاتی مکانات جس طرح چاہتے تھے تعمیر کیے جاتے تھے جس کی وجہ سے دیہی گھروں میں بھی افراتفری مچ جاتی تھی۔

اس رجحان کو بہتر بنانے کے لیے بڑی تعداد میں غیر قانونی عمارتوں کو مسمار کر دیا گیا۔ غیر قانونی تعمیرات کے دوران انہیں بے ساختہ گرا دیا گیا۔ تو غیر قانونی عمارتیں کیا ہیں؟ نام نہاد غیر قانونی عمارتوں سے مراد دیہی تعمیراتی منصوبہ بندی کے اجازت نامے اور قانون کے مطابق تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کے اجازت نامے کے متعلقہ مواد کو حاصل کیے بغیر تعمیر کی گئی عمارتیں ہیں۔ یہ بنیادی طور پر اس بات پر منحصر ہے کہ آیا مکان بنانے کے ثبوت موجود ہیں اور آیا زمین پر غیر قانونی قبضہ ہے۔

عمارتوں کی غیر قانونی مسماری کی تلافی نہیں ہو سکتی جس کے نتیجے میں بہت زیادہ معاشی نقصان ہوتا ہے۔ غیر قانونی عمارتوں میں شامل ہیں: (1) عمارتیں، ڈھانچے اور سہولیات جنہوں نے تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل نہیں کیا ہے۔ یا اگرچہ تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل کر لیا گیا ہے، لیکن منصوبہ بندی کے اجازت نامے سے منظور شدہ دائرہ کار اور مواد کے مطابق تعمیر نہیں کی گئی ہے۔ (2) خود ساختہ یا خود ساختہ مکانات، بشمول: عمارتوں یا ڈھانچے میں غیر مجاز ترمیمات اور اضافے (بشمول کنٹریکٹ شدہ اراضی اور مکانات پر ترمیم، پنکھے کا اضافہ وغیرہ)۔

); یا ایسی عمارتیں جو صنعتی پلانٹس، مکانات اور دیگر عمارتوں کے افعال کو بغیر اجازت کے تبدیل کرتی ہیں۔ (3) عارضی عمارتوں سے مراد وہ عمارتیں ہیں جو عارضی تعمیراتی اجازت نامہ کے لیے لینڈ پلاننگ اتھارٹی سے درخواست کرتی ہیں۔ منظوری کی مدت کے اندر استعمال ہونے والی عمارتوں کو خود ہی گرا دیا جائے گا۔ اگر منظوری کی مدت منظوری کی مدت سے زیادہ ہے تو، زمین کو اس کی اصل حالت میں بحال کرنا ہوگا، یعنی، عارضی تعمیر کی منظوری نہیں دی جائے گی؛ منظور شدہ مواد کے مطابق عارضی تعمیر نہیں کی جاتی ہے۔ عارضی عمارتیں جو انہدام کی مدت کے بعد منہدم نہیں ہوئی ہیں۔

(4) دیگر عمارتیں یا ڈھانچے جو قوانین اور انتظامی ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہیں۔ جب مکان منہدم ہو جائے گا، تو آپ کو "ایک وقت کی حد کے اندر منہدم کرنے کا فیصلہ" میں مطلع کیا جائے گا: "اگر آپ اس فیصلے سے مطمئن نہیں ہیں، تو متعلقہ فریق 60 دنوں کے اندر انتظامی نظر ثانی کے لیے درخواست دے سکتا ہے یا 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کر سکتا ہے۔" یہ مسمار شدہ گھرانوں کا قانونی علاج ہے۔ اگر مکان بغیر سرٹیفکیٹ کے ہے تو ضروری نہیں کہ اس سے قانون کی خلاف ورزی ہو۔

یہ سفارش کی جاتی ہے کہ جب آپ اس طرح کے مسائل کا سامنا کریں تو گھبرائیں نہیں اور جب آپ کو یقین نہ ہو تو کسی پیشہ ور وکیل سے رجوع کریں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ اس سائٹ پر کسی وکیل سے ون آن ون آن لائن مشاورت کر سکتے ہیں۔