قانونی معلومات

مسماری کا معاوضہ: مسمار شدہ مکانات کے مالکان یا استعمال کنندگان کو مقررہ معیارات کے مطابق مسمار کرنے اور تعمیراتی یونٹ کی طرف سے ادا کیے جانے والے مختلف معاوضے سے مراد ہے۔

مسمار شدہ مکانات کے مالکان یا استعمال کنندگان کو مسماری اور تعمیراتی یونٹ کی طرف سے مقررہ معیارات کے مطابق مختلف معاوضے ادا کیے جاتے ہیں۔ عام طور پر ہیں:

(1) مکان کے معاوضے کی فیس، جسے مسمار کیے گئے لوگوں کے نقصانات کی تلافی کے لیے استعمال کیا جاتا ہے، کو منہدم کیے گئے مکان کی ساخت اور فرسودگی کی سطح کی بنیاد پر تقسیم کیا جاتا ہے، اور اس کا حساب فی مربع میٹر یونٹ کی قیمت کی بنیاد پر کیا جاتا ہے۔

(2) ٹرن اوور معاوضہ فیس کا استعمال منہدم مکانات کے رہائشیوں کی تکلیف کی تلافی کے لیے کیا جاتا ہے جو عارضی رہائش میں رہتے ہیں یا خود عارضی رہائش گاہیں تلاش کرتے ہیں۔ انہیں عارضی زندگی کے حالات کے مطابق تقسیم کیا جاتا ہے اور منہدم مکانات کے مکینوں کی آبادی کے حساب سے ماہانہ سبسڈی دی جاتی ہے۔

(3) مراعاتی معاوضے کی فیسوں کا استعمال مسمار کیے گئے مکانات کے رہائشیوں کو گھر مسمار کرنے میں فعال طور پر مدد کرنے یا رضاکارانہ طور پر کچھ حقوق ترک کرنے کے لیے استعمال کیا جاتا ہے، جیسے رضاکارانہ طور پر مضافاتی علاقوں میں منتقل ہونا یا مسمار کرنے والے یونٹ کو مکانات کو دوبارہ آباد کرنے کی ضرورت نہیں۔ مکان مسمار کرنے کے معاوضے کی فیس کے لیے مختلف معیارات کا تعین مقامی لوگوں کی حکومت اصل مقامی حالات اور متعلقہ قومی قوانین اور پالیسیوں کی بنیاد پر کرتی ہے۔ مسمار کرنے اور تعمیراتی یونٹس کو ان پر سختی سے عمل درآمد کرنا چاہیے اور انہیں من مانی طور پر تبدیل نہیں کرنا چاہیے۔

(4) مکان کے معاوضے کے علاوہ جس کے وہ مستحق ہیں، وہ یہ بھی حاصل کر سکتے ہیں: منتقلی کی مدت کے دوران منتقلی معاوضہ، سامان کی نقل مکانی کی فیس، اور عارضی دوبارہ آبادکاری کی سبسڈی۔

قانونی بنیاد:

لینڈ مینجمنٹ قانون کے آرٹیکل 47 کے مطابق

اگر زمین پر قبضہ کیا جاتا ہے، تو معاوضہ زمین کے اصل مقصد کے مطابق فراہم کیا جائے گا۔ زرعی اراضی کے حصول کے لیے معاوضے کی فیس میں زمین کے معاوضے کی فیس، دوبارہ آبادکاری کی سبسڈی اور زمینی اٹیچمنٹ اور جوان فصلوں کے لیے معاوضے کی فیس شامل ہیں۔ کاشت شدہ زمین کی ضبطی کے لیے زمین کے معاوضے کی فیس کاشت کی گئی زمین کے قبضے سے پہلے تین سال کی اوسط سالانہ پیداوار کی قیمت کا چھ سے دس گنا ہو گی۔ کاشت شدہ اراضی کے حصول کے لیے دوبارہ آبادکاری کی سبسڈی کا شمار دوبارہ آباد ہونے والی زرعی آبادی کی تعداد کی بنیاد پر کیا جائے گا۔ دوبارہ آباد کی جانے والی زرعی آبادی کی تعداد کا تخمینہ زمین کے حصول سے پہلے ضبط شدہ کاشت شدہ زمین کی اوسط مقدار کاشت شدہ یونٹ کے فی فرد کے حساب سے تقسیم کیا جاتا ہے۔ ہر ایک زرعی آبادی کے لیے جس کو دوبارہ آباد کرنے کی ضرورت ہے اس کے لیے دوبارہ آبادکاری سبسڈی کا معیار کھیتوں کی زمین ضبط کیے جانے سے پہلے تین سال کی اوسط سالانہ پیداوار کی قیمت سے چار سے چھ گنا ہے۔ تاہم، ضبط شدہ کاشت کی گئی زمین کے ہر ہیکٹر کے لیے دوبارہ آبادکاری کی سبسڈی قبضے سے پہلے کے تین سالوں کی اوسط سالانہ پیداوار کی قیمت کے پندرہ گنا سے زیادہ نہیں ہوگی۔ دوسری زمین کے حصول کے لیے زمین کے معاوضے اور آباد کاری کی سبسڈی کے معیارات صوبوں، خود مختار علاقوں اور میونسپلٹیوں کے ذریعے زمین کے معاوضے کے معیارات اور کاشت شدہ اراضی کے حصول کے لیے دوبارہ آبادکاری سبسڈی کے حوالے سے طے کیے جائیں گے۔