قانونی فرم کا تعارف مزید》
بیجنگ ینگ ٹونگ لاء فرم نے کئی سالوں سے نجی اداروں کے حقوق اور مفادات کے تحفظ پر توجہ مرکوز رکھی ہے۔ اس نے قدرتی وسائل، کان کنی، زمین، پانی، علاقائی جگہ، کارپوریٹ ایکویٹی، مجرمانہ دفاع، فیکٹری مسمار کرنے، ماحولیاتی تحفظ کی بندش، ممانعت اور چھٹی وغیرہ میں حقوق کے تحفظ کی قانونی مشق میں کارپوریٹ حقوق کے تحفظ کے بہت سے معاملات کی نمائندگی کی ہے، بشمول بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ...
قانونی فرم کی خدمات
قانونی فرم کے اہلکار مزید》
ملنے کا پتہ مزید》
ینگٹنگ مسمار کرنے والے وکیل- خود ساختہ مکان فروخت ہونے کے بعد اب مسماری کا معاوضہ کس کو ملے گا؟
ہوم پیج >> ینگ ٹنگ معلومات >> قانونی معلومات
مضمون کا مصنف：ینگٹنگ لائرز گروپ | اپ ڈیٹ کا وقت：2019-08-12 | پڑھنے کے اوقات：291
اگر دیہی علاقے میں خود ساختہ مکان بیچ دیا جائے تو مسماری کا معاوضہ کس کو دیا جائے گا؟
1. عام طور پر یہ بنیادی طور پر اس بات پر منحصر ہوتا ہے کہ آیا گھر کی فروخت کا معاہدہ درست ہے۔ اگر یہ درست ہے، تو انہدام کا معاوضہ براہ راست خریدار کو دیا جائے گا۔ یہ صورت حال عام طور پر "زمین گھر کے پیچھے آتی ہے" ہوتی ہے۔ موجودہ دیہی رہائش گاہ کی انتظامی پالیسیوں کے مطابق، گھر پر نجی طور پر مکان خریدنے اور فروخت کرنے کے بعد، گھرانہ اب گھر کے لیے درخواست دینے کا اہل نہیں ہے۔ مستقبل میں، گھروں کے بارے میں ملک کی پالیسی کو آزاد کرنے کے ساتھ، کسان کو آبائی گھر کی ویلیو ایڈڈ آمدنی میں حصہ نہیں ملے گا، جیسے کہ گھر سے باہر نکلنے کی ادائیگی، گھر کے گھر کے فارم ہاؤس کی ترقی، اور گھر کے گھر کا کرایہ۔
2. اگر کسی گھر کا خریدار جو گاؤں کی اجتماعی تنظیم کا رکن ہے غلط ہے، تو اس کا واحد فائدہ یہ ہے کہ وہ گھر میں رہنے کا حق حاصل کرے بغیر کسی کی اطلاع دیے اور چھان بین کرے، لیکن اسے جو خطرات درپیش ہیں وہ زیادہ ہیں:
(1) مکان کی خریداری کے معاہدے کا کوئی قانونی اثر نہیں ہے اور وہ مقدمہ میں سب سے کمزور فریق ہوگا۔
(2) اگر اصل مکان کی منتقلی کرنے والے کو پچھتاوا ہو تو وہ قانونی ذرائع سے گھر اور مکان واپس لے سکتا ہے۔
2. مکان مسمار کرنے کے لیے معاوضے کے طریقے کیا ہیں؟
ضبط شدہ شخص مانیٹری معاوضہ یا ہاؤس پراپرٹی رائٹس ایکسچینج کا انتخاب کر سکتا ہے۔ اگر ضبط شدہ شخص مکان کے ملکیتی حقوق کے تبادلے کا انتخاب کرتا ہے، تو شہر یا کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومت جائیداد کے حقوق کے تبادلے کے لیے مکان فراہم کرے گی، اور ضبط شدہ مکان کی قیمت اور جائیداد کے حقوق کے تبادلے کے لیے استعمال کیے جانے والے مکان کی قیمت کے درمیان فرق کا حساب لگائے گی۔
اگر پرانے شہری علاقوں کی تعمیر نو کی وجہ سے انفرادی رہائش گاہیں ضبط کی جاتی ہیں، اور ضبط شدہ شخص تعمیر نو کے علاقے میں ہاؤس پراپرٹی کے حقوق کے تبادلے کا انتخاب کرتا ہے، تو شہر یا کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومت جو مکانات کی ضبطی کا فیصلہ کرتی ہے تعمیر نو کے علاقے یا قریبی علاقوں میں مکانات فراہم کرے گی۔ اگر کسی مکان کی ضبطی کے نتیجے میں منتقلی ہوتی ہے، تو مکان کی ضبطی کا محکمہ منتقلی کی فیس ضبط شدہ شخص کو ادا کرے گا۔ اگر گھر کے پراپرٹی رائٹس ایکسچینج کا انتخاب کیا جاتا ہے تو، پراپرٹی رائٹس ایکسچینج ہاؤس کی فراہمی سے پہلے، ہاؤس ایکسپریشن ڈپارٹمنٹ ضبط شدہ شخص کو دوبارہ آبادکاری کی عارضی فیس ادا کرے گا یا ٹرن اوور روم فراہم کرے گا۔ مکانات پر قبضے کی وجہ سے پیداوار اور کاروبار کی معطلی کی وجہ سے ہونے والے نقصانات کے لیے معاوضے کا تعین ان عوامل کی بنیاد پر کیا جائے گا جیسے کہ مکان کے قبضے سے پہلے کے فوائد، پیداوار اور کاروبار کی معطلی کی مدت، اور دیگر عوامل۔ مخصوص اقدامات صوبوں، خود مختار علاقوں اور بلدیات کے ذریعے براہ راست مرکزی حکومت کے تحت وضع کیے جائیں گے۔
1. عام طور پر یہ بنیادی طور پر اس بات پر منحصر ہوتا ہے کہ آیا گھر کی فروخت کا معاہدہ درست ہے۔ اگر یہ درست ہے، تو انہدام کا معاوضہ براہ راست خریدار کو دیا جائے گا۔ یہ صورت حال عام طور پر "زمین گھر کے پیچھے آتی ہے" ہوتی ہے۔ موجودہ دیہی رہائش گاہ کی انتظامی پالیسیوں کے مطابق، گھر پر نجی طور پر مکان خریدنے اور فروخت کرنے کے بعد، گھرانہ اب گھر کے لیے درخواست دینے کا اہل نہیں ہے۔ مستقبل میں، گھروں کے بارے میں ملک کی پالیسی کو آزاد کرنے کے ساتھ، کسان کو آبائی گھر کی ویلیو ایڈڈ آمدنی میں حصہ نہیں ملے گا، جیسے کہ گھر سے باہر نکلنے کی ادائیگی، گھر کے گھر کے فارم ہاؤس کی ترقی، اور گھر کے گھر کا کرایہ۔
2. اگر کسی گھر کا خریدار جو گاؤں کی اجتماعی تنظیم کا رکن ہے غلط ہے، تو اس کا واحد فائدہ یہ ہے کہ وہ گھر میں رہنے کا حق حاصل کرے بغیر کسی کی اطلاع دیے اور چھان بین کرے، لیکن اسے جو خطرات درپیش ہیں وہ زیادہ ہیں:
(1) مکان کی خریداری کے معاہدے کا کوئی قانونی اثر نہیں ہے اور وہ مقدمہ میں سب سے کمزور فریق ہوگا۔
(2) اگر اصل مکان کی منتقلی کرنے والے کو پچھتاوا ہو تو وہ قانونی ذرائع سے گھر اور مکان واپس لے سکتا ہے۔
2. مکان مسمار کرنے کے لیے معاوضے کے طریقے کیا ہیں؟
ضبط شدہ شخص مانیٹری معاوضہ یا ہاؤس پراپرٹی رائٹس ایکسچینج کا انتخاب کر سکتا ہے۔ اگر ضبط شدہ شخص مکان کے ملکیتی حقوق کے تبادلے کا انتخاب کرتا ہے، تو شہر یا کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومت جائیداد کے حقوق کے تبادلے کے لیے مکان فراہم کرے گی، اور ضبط شدہ مکان کی قیمت اور جائیداد کے حقوق کے تبادلے کے لیے استعمال کیے جانے والے مکان کی قیمت کے درمیان فرق کا حساب لگائے گی۔
اگر پرانے شہری علاقوں کی تعمیر نو کی وجہ سے انفرادی رہائش گاہیں ضبط کی جاتی ہیں، اور ضبط شدہ شخص تعمیر نو کے علاقے میں ہاؤس پراپرٹی کے حقوق کے تبادلے کا انتخاب کرتا ہے، تو شہر یا کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومت جو مکانات کی ضبطی کا فیصلہ کرتی ہے تعمیر نو کے علاقے یا قریبی علاقوں میں مکانات فراہم کرے گی۔ اگر کسی مکان کی ضبطی کے نتیجے میں منتقلی ہوتی ہے، تو مکان کی ضبطی کا محکمہ منتقلی کی فیس ضبط شدہ شخص کو ادا کرے گا۔ اگر گھر کے پراپرٹی رائٹس ایکسچینج کا انتخاب کیا جاتا ہے تو، پراپرٹی رائٹس ایکسچینج ہاؤس کی فراہمی سے پہلے، ہاؤس ایکسپریشن ڈپارٹمنٹ ضبط شدہ شخص کو دوبارہ آبادکاری کی عارضی فیس ادا کرے گا یا ٹرن اوور روم فراہم کرے گا۔ مکانات پر قبضے کی وجہ سے پیداوار اور کاروبار کی معطلی کی وجہ سے ہونے والے نقصانات کے لیے معاوضے کا تعین ان عوامل کی بنیاد پر کیا جائے گا جیسے کہ مکان کے قبضے سے پہلے کے فوائد، پیداوار اور کاروبار کی معطلی کی مدت، اور دیگر عوامل۔ مخصوص اقدامات صوبوں، خود مختار علاقوں اور بلدیات کے ذریعے براہ راست مرکزی حکومت کے تحت وضع کیے جائیں گے۔
پچھلا مضمون：مکان مسمار کرنے کے لیے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے طریقے کیا ہیں؟
اگلا مضمون：ینگٹنگ ڈیمولیشن وکیل - "سرکاری زمین پر مکانات کی ضبطی اور معاوضے کے ضوابط" میں معاوضے کی دفعات
پڑھنے کی سفارش کی۔
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کان کنی کے لائسنس کی تجدید میں تاخیر؟ نئے ضوابط میں کہا گیا ہے کہ 15 دن کے اندر جواب دینا ہوگا۔
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کیا کمپنیوں کو چھوٹی چیزوں کے لیے بہت زیادہ جرمانہ کیا جا رہا ہے؟ عدالت: سزا نامناسب ہے اور اسے درست کیا جانا چاہیے!
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
