قانونی فرم کا تعارف مزید》
بیجنگ ینگ ٹونگ لاء فرم نے کئی سالوں سے نجی اداروں کے حقوق اور مفادات کے تحفظ پر توجہ مرکوز رکھی ہے۔ اس نے قدرتی وسائل، کان کنی، زمین، پانی، علاقائی جگہ، کارپوریٹ ایکویٹی، مجرمانہ دفاع، فیکٹری مسمار کرنے، ماحولیاتی تحفظ کی بندش، ممانعت اور چھٹی وغیرہ میں حقوق کے تحفظ کی قانونی مشق میں کارپوریٹ حقوق کے تحفظ کے بہت سے معاملات کی نمائندگی کی ہے، بشمول بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ...
قانونی فرم کی خدمات
قانونی فرم کے اہلکار مزید》
ملنے کا پتہ مزید》
ہسپتال کے ملازمین نے 58 گھروں کو دوبارہ بیچ کر لاکھوں کمائے - ینگٹنگ مسمار کرنے والے وکیل
ہوم پیج >> ینگ ٹنگ معلومات >> قانونی معلومات
مضمون کا مصنف：ینگٹنگ لائرز گروپ | اپ ڈیٹ کا وقت：2019-08-09 | پڑھنے کے اوقات：316
"میں تین سال سے زیادہ عرصے سے جدوجہد کر رہا ہوں۔ پہلے تو میں اس مسئلے کی اطلاع دینا چاہتا تھا، لیکن مجھے امید نہیں تھی کہ اس کے پیچھے دسیوں لاکھوں بڑے کیس چھپے ہوئے ہیں۔" 30 مئی کی سہ پہر، 47 سالہ ژاؤ ینگ (فرضی نام) نے جب رپورٹنگ میں اپنا تجربہ یاد کیا تو وہ حیران رہ گئیں۔ دسیوں ملین ڈالر کیس کے مرکزی کردار Xu Genle نے چینی اکیڈمی آف میڈیکل سائنسز کے Fuwai Cardiovascular Hospital (جسے بعد میں Fuwai ہسپتال کہا جاتا ہے) کے 58 گرائے گئے ٹرن اوور ہاؤسز کو ڈیڑھ سال کے اندر زیادہ قیمت پر فروخت کیا، جس سے 10 ملین یوآن سے زیادہ کا منافع ہوا۔ Xu Genle جس چیز کا انتظار کر رہا ہے وہ عمر قید ہے۔
بیجنگ نیوز نے اطلاع دی ہے کہ مسمار کیے جانے والے گھرانوں کے لیے تیار کیے گئے 50 سے زیادہ ٹرن اوور مکانات حادثاتی طور پر رہ گئے تھے۔ نتیجے کے طور پر، فوائی ہسپتال کے ایک کلرک سو جینلے نے ڈیڑھ سال کے اندر انہیں زیادہ قیمت پر فروخت کر دیا۔ اسے غیر قانونی طور پر 10 ملین یوآن سے زیادہ کمانے کے جرم میں عمر قید کی سزا سنائی گئی۔ 31 مئی کو، Xu Genle کے محافظ نے انکشاف کیا کہ Xu نے اپیل ترک کرنے کا انتخاب کیا۔ اب فیصلہ نافذ ہو چکا ہے اور تینوں جائیدادیں ضبط کر لی گئی ہیں۔
58 ٹرن اوور مکانات ایک شخص کو سنبھالنے کے لیے سونپے گئے ہیں۔
استغاثہ کے الزام کے مطابق، مدعا علیہ سو جینلے نے اپریل 2009 سے مارچ 2011 تک گرائے گئے ٹرن اوور ہاؤسز کو زیادہ قیمت پر فروخت کرنے کے لیے ہسپتال کی فروخت اور جائیداد کے حقوق کے انتظام کے ذمہ دار کے طور پر اپنے عہدے کا فائدہ اٹھایا اور 10 ملین یوآن سے زائد کی بڑھتی ہوئی قیمت پر غیر قانونی طور پر قبضہ کیا۔ چوری شدہ سامان تین جائیدادوں کی ذاتی خریداری کے لیے استعمال کیا گیا۔ واردات کے بعد تمام مسروقہ سامان اور مسروقہ سامان برآمد کر لیا گیا۔
فوائی ہسپتال کی سرکاری ویب سائٹ کے مطابق، اپریل 2008 میں، "مسمار کرنے کے کام کو بھرپور طریقے سے فروغ دینے کے لیے، ہسپتال کا دفتر مسمار کرنے والے ٹرن اوور ہاؤسنگ خریدنے پر راضی ہو جائے گا۔" اس وقت، ہسپتال نے کل 60 جائیدادیں خریدیں، جو کہ نمبر 6 زیلی، شوانگقیاؤ روڈ، چاؤانگ ڈسٹرکٹ میں بلڈنگ 1 کی پوری عمارت ہے، "6,660 یوآن فی مربع میٹر کے حساب سے، اور کل منتقلی کی قیمت 34.4 ملین یوآن سے زیادہ تھی۔"
اصل منصوبے کے مطابق، ہسپتال نے توسیعی منصوبے کے دوران 60 مکانات کو منہدم ہونے والے گھروں کے لیے استعمال کرنے کا منصوبہ بنایا۔ دیگر منصوبوں کی وجہ سے، صرف ایک مسمار شدہ گھر نے دو گھر استعمال کیے تھے۔ گھر خریدنے کی لاگت کو جلد از جلد وصول کرنے کے لیے، ہسپتال کے دفتر نے بقیہ مکانات کو فروخت کرنے کا انتخاب کیا اور تسلیم کیا کہ مسمار کرنے والے افسر سو جینل اس معاملے کو سنبھالیں گے۔ اس وقت تصدیق شدہ قیمت 7,680 یوآن فی مربع میٹر تھی۔
گھر بیچیں اور نقدی میں فرق کی منتقلی کے لیے کار کا استعمال کریں۔
مقدمے کی سماعت کے دوران، سو جینل نے اعتراف کیا کہ ہسپتال کی طرف سے معاملہ ان کے سپرد کرنے کے بعد، اس نے اپنے دوست ژانگ سے میون میں ایک رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ کمپنی کو رجسٹر کرنے کے لیے کہا اور ژانگ کو شوانگکیاو روڈ کے Xili میں جائیداد فروخت کرنے کو کہا۔
سائٹ کے دوروں کی بنیاد پر، دونوں نے پایا کہ اس وقت شوانگکیاو کے علاقے میں بولی کی قیمت تقریباً 12,000 یوآن فی مربع میٹر تھی، اس لیے وہ مختلف منزلوں پر 10,000 یوآن یا 11,500 یوآن فی مربع میٹر کے حساب سے 50 سے زیادہ مکانات فروخت کرنے پر رضامند ہوئے۔ فروخت کے بعد، ژانگ نے فوائی ہسپتال کے اکاؤنٹ میں 7,680 یوآن فی مربع میٹر کے حساب سے رقم بھیجی، اور زیادہ قیمت براہ راست سو جینل کو نقد میں دی گئی۔
ژانگ کی گواہی چمکی، "اس نے کہا کہ نقد رقم بھی فوائی ہسپتال کے حوالے کر دی جائے گی،" اس لیے جب بھی اس نے گھر بیچا، اس نے سو جینل کی ضروریات کے مطابق نقدی گنی۔ آخرکار، نقدی اتنی تھی کہ اسے صرف کار کے ذریعے منتقل کیا جا سکتا تھا، اور پھر گتے کے ڈبوں میں Xu Genle کے دفتر میں منتقل کر دیا گیا۔ کم قیمت کی وجہ سے، اپنے بیچے گئے 15 گھروں میں سے دو رکھنے کے علاوہ، ژانگ نے بنیادی طور پر انہیں رشتہ داروں اور دوستوں کو بیچ دیا۔
جنوری 2010 میں، Xu Genle نے رین نامی ایک ثالث کے ساتھ تعاون کرنا شروع کیا۔ رین کی گواہی سے ظاہر ہوتا ہے کہ اس نے سو کو مجموعی طور پر 43 مکانات فروخت کرنے میں مدد کی۔
لالچی لوٹ مار تین اپارٹمنٹس میں بدل گئی۔
Xu Genle کے اعتراف کے مطابق، قیمتوں میں یہ فرق یکے بعد دیگرے بینک ٹرانسفر، کیش اور دیگر طریقوں سے موصول ہوا۔
کیس کو سنبھالنے والی ایجنسی کے معائنے کے مطابق، سو جینل کے بینک آف کمیونیکیشن کارڈ میں تقریباً 50 لاکھ باقی رہ جانے کے علاوہ، فرق کو تین جائیدادوں میں تبدیل کر دیا گیا - چونگ وین مینوائی اسٹریٹ پر ایک اپارٹمنٹ، شوانگکیاو روڈ کے زیلی پر ایک پینٹ ہاؤس، اور ایکچھوٹے املاک کے حقوقکمرہ
عدالت کا خیال تھا کہ سو جینلے نے لالچ کے جرم کا ارتکاب کیا ہے۔ اعتراف جرم میں اس کے حسن سلوک کو دیکھتے ہوئے اور چوری کا تمام سامان برآمد کر کے ریکارڈ میں درج کر کے اسے ہلکی سزا دی گئی اور عمر قید کی سزا سنائی گئی۔
■ فالو اپ کریں۔
خریدار لاعلم تھا اور اس میں ملوث نہیں تھا۔
"اگر مجھے معلوم ہوتا کہ یہ دوبارہ فروخت ہونے والا گھر ہے تو کون اسے خریدنے کی ہمت کرتا؟ خوش قسمتی سے، کسی (کیس کے تفتیش کاروں) نے مجھ سے رابطہ نہیں کیا۔" مسٹر وانگ، جنہوں نے 2012 کے اوائل میں بلڈنگ 1، نمبر 6 زیلی، شوانگکیاو روڈ میں دو بیڈ روم کا اپارٹمنٹ خریدا تھا، نے کہا کہ اس نے اسے ایک بیچوان سے خریدا ہے۔سیکنڈ ہینڈ گھراب منتقلی کا طریقہ کار پچھلے مالک سے کامیابی کے ساتھ مکمل ہو چکا ہے۔
بلڈنگ 1، نمبر 6 زیلی، شوانگقیاؤ روڈ، میں پانچ یونٹ ہیں، چھ منزلیں اونچی، اور فی یونٹ 12 مالکان۔
30 مئی کی سہ پہر، متعدد پراپرٹی ورکرز کے مطابق، نمبر 6، زیلی، شوانگقیاؤ روڈ میں 300 سے زیادہ گھرانے ہیں۔ یہ سب 2005 میں بنائے گئے تھے۔ تاہم، بلڈنگ 1 میں موجود 60 سوئٹ شروع میں تمام بیرونی دنیا کو فروخت نہیں کیے گئے تھے۔ دیگر عمارتوں کو منتقل کرنے کے بعد، یہ صرف 2008 میں تھا کہ عمارت 1 کے رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ رکھنے والے مالکان طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے پراپرٹی پر آئے۔ انہیں رہائشیوں سے معلوم ہوا کہ بلڈنگ نمبر 1 فوائی ہسپتال کی ہے، اور اب بلڈنگ نمبر 1 کے تمام رہائشیوں نے بنیادی طور پر اپنی جائیداد کے سرٹیفکیٹ حاصل کر لیے ہیں۔
وکیل ژانگ یونگ ہونگ کا خیال ہے کہ چونکہ گھر کے خریدار اس صورت حال سے بے خبر تھے، عدالتی حکام گھر کے خریداروں اور سو جینلے کے درمیان کسی قسم کی ملی بھگت کا پتہ لگانے میں ناکام رہے، اس لیے وہ اس میں ملوث نہیں تھے۔ سب کے بعد، Xu Genle کی اپنی جائیدادوں میں سے صرف تین کو ضبط کیا گیا۔ ضبط کی گئی جائیدادوں اور بینک اکاؤنٹس کے حوالے سے عدالت ان کو ضبط کرے گی یا قیمت تبدیل کرنے کے بعد ضبط کر لے گی۔ غیر قانونی رقم سے زیادہ کا حصہ Xu Genle کی ذاتی جائیداد کے طور پر ضبط کر لیا جائے گا اور اسے سرکاری خزانے کے حوالے کر دیا جائے گا۔
■ فوکس
جائیداد سو کے حوالے کیوں کی گئی؟
وکیل ژانگ یونگ ہونگ کے مطابق، جب عدالت نے اپنی پہلی سماعت کی، تو انہوں نے نشاندہی کی کہ ہسپتال میں اس طرح کے بڑے پیمانے پر پروجیکٹ صرف سو جینلے کو سونپنے میں واضح خامیاں ہیں۔ مزید یہ کہ Xu Genle کی جانب سے زیادہ قیمت پر مکان فروخت کرنے کی وجہ مارکیٹ کے رویے سے منسوب تھی، اس لیے اس کے رویے کو لالچ کا ایک سادہ سا جرم قرار نہیں دیا جا سکتا۔
اس حوالے سے پراسیکیوٹر کی جانب سے فراہم کردہ شواہد سے ظاہر ہوا کہ فوائی ہسپتال کی رپورٹ میں بتایا گیا کہ ہسپتال کی بنیادی صنعت بیماریوں کا علاج اور لوگوں کو بچانا ہے۔ ابتدائی طور پر، ہسپتال کے دفتر نے اسے 7,680 یوآن فی مربع میٹر کی قیمت پر فروخت کرنے کا فیصلہ کیا اور تفصیلی عمل درآمد کے لیے اسے مسمار کرنے والے دفتر کے حوالے کر دیا۔ Xu Genle کو پراپرٹی مینجمنٹ کا پچھلا تجربہ تھا، اس لیے بالآخر وہ اکیلے ہی اس کے ذمہ دار تھے۔
کیا ہسپتال گھر کی منتقلی کی بڑھتی ہوئی قیمت سے واقف ہے؟
مقدمے کی سماعت کے دوران، دفاعی وکیل نے کہا کہ سو جینلے نے انہیں بتایا کہ ہسپتال نے شروع سے ہی کبھی یہ واضح نہیں کیا کہ وہ زیادہ قیمت پر فروخت نہیں کر سکتا، اور نہ ہی یہ بتایا کہ زیادتی سے کیسے نمٹا جائے گا۔
خود Xu Genle نے بھی نشاندہی کی کہ انہوں نے ہسپتال کے انہدام کے دفتر کے ڈائریکٹر لی ماؤ کو اپنے فوری اعلیٰ افسر کو زیادہ قیمت پر فروخت کی اطلاع دی تھی۔ بعد میں جب اس نے چونگ وین مینوائی اسٹریٹ پر ایک مکان خریدا تو لی مو نے بھی اس سے اتفاق کیا۔
اس نکتے کے جواب میں، کیس ہینڈلنگ ایجنسی نے بھی شواہد اکٹھا کرنے کے لیے فوائی ہسپتال کے رہنماؤں سے خصوصی طور پر رابطہ کیا۔ ہسپتال کے تمام رہنماوں نے کہا کہ انہیں سو کی جانب سے مکان کی بڑھی ہوئی قیمت پر فروخت کے بارے میں علم نہیں تھا، اور اس بات کا کوئی ثبوت نہیں تھا کہ ہسپتال اس کے بارے میں جانتا ہے۔
اس کے علاوہ، کیس ہینڈلنگ ڈپارٹمنٹ نے دسیوں ملین سے زیادہ کی قیمت کے فرق کے لیے فنڈز کی سمت کا بھی خاص طور پر جائزہ لیا، اور پتہ چلا کہ تینوں مکانات Xu Genle یا اس کے خاندان کے افراد کے نام پر رجسٹرڈ تھے، اور بینک کارڈز Xu Genle کے زیر کنٹرول تھے۔ ساری رقم کا کسی اور سے کوئی تعلق نہیں۔
■ مناظر
مسمار کرنے والے گھرانوں نے لاکھوں ڈالرز کے بڑے کیس کا انکشاف کیا۔
2007 کے اختتام سے پہلے، ژاؤ ینگ بیئنگ ڈونگ ڈونگ، فوائی اسٹریٹ، ژیچینگ ڈسٹرکٹ کے رہائشی تھے۔ "ہم 39.2 مربع میٹر کے ایک گھر میں رہتے تھے، جو ہماری آدھی زندگی تک بڑا نہیں تھا،" جب تک کہ اسے فوائی ہسپتال کے انہدام میں شامل نہیں کیا گیا۔
ژاؤ ینگ نے کہا کہ ہمیں جلد از جلد دوسری جگہ منتقل ہونے کی ترغیب دینے کے لیے، مسمار کرنے والے عملے نے اپنی تنظیموں کو نوٹس جاری کیے جس میں کہا گیا ہے کہ جن رہائشیوں کو جلد منتقل کیا گیا تھا وہ ہوالونگ گوان میں سستی رہائش حاصل کر سکیں گے، اور علاقے کی بنیاد پر ایک خاص رقم معاوضہ وصول کریں گے، جب کہ جو رہائشی بعد میں نقل مکانی کریں گے وہ "صرف چند ہی ہوں گے۔" نتیجے کے طور پر، ژاؤ ینگ کے باہر جانے کے بعد، اس نے محسوس کیا کہ بعد میں منتقل ہونے والوں کو زیادہ فوائد حاصل ہوئے، اس لیے اس نے 2009 کے آخر سے متعلقہ معلومات اکٹھی کرنا شروع کر دیں۔
سب سے پہلے، ژاؤ ینگ نے "فوائی ہسپتال گھر فروخت کرنے" کے بارے میں معلومات کے لیے آن لائن تلاش کی اور ایک ویب سائٹ پر فووائی ہسپتال کے مکانات فروخت کرنے کے بارے میں ایک پوسٹ دیکھی۔ چنانچہ، ایک مکان خریدار کے طور پر، اس نے جھوٹا دعویٰ کیا کہ اس کا تعارف ایک جاننے والے نے کرایا تھا اور وہ فوائی ہسپتال میں ایک گھر خریدنا چاہتی تھی، اور مذکورہ ہسپتال کے مسمار کرنے والے دفتر کو فون کیا۔ اس کے بعد عملے نے اسے بتایا کہ ہسپتال نے یہ معاملہ ایک رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ کمپنی کو سونپا ہے۔
بعد میں، ژاؤ ینگ کو میون میں کمپنی کا رجسٹرڈ پتہ ملا، فوٹو لینے کے لیے سائٹ پر گیا، اور پڑوسیوں کا دورہ کیا۔ بے نقاب معلومات جمع کرنے میں تین سال لگے۔
پراسیکیوٹر کی جانب سے عدالت میں پیش کی گئی معلومات کے مطابق، یہ مسمار کیے گئے گھرانوں کے اصل ناموں کا انکشاف جیسا کہ ژاؤ ینگ نے محکمہ انسداد بدعنوانی کی توجہ مبذول کرائی۔ اصل میں، وسل بلور رپورٹ کرنا چاہتا تھا کہ فوائی ہسپتال مکانات فروخت کر رہا ہے۔ بعد میں، کیس ہینڈلنگ ایجنسی نے معائنہ کیا اور پتہ چلا کہ گھر کی فروخت کی منظوری دی گئی تھی، لیکن اس میں ملوث مخصوص اہلکاروں نے اس سے منافع کمایا. 10 اپریل 2012 کو، سو جینلے، جو اس وقت فووائی ہسپتال کے مسمار کرنے والے دفتر کے کلرک تھے، کو لالچ کے شبہ میں حراست میں لیا گیا۔
بیجنگ نیوز نے اطلاع دی ہے کہ مسمار کیے جانے والے گھرانوں کے لیے تیار کیے گئے 50 سے زیادہ ٹرن اوور مکانات حادثاتی طور پر رہ گئے تھے۔ نتیجے کے طور پر، فوائی ہسپتال کے ایک کلرک سو جینلے نے ڈیڑھ سال کے اندر انہیں زیادہ قیمت پر فروخت کر دیا۔ اسے غیر قانونی طور پر 10 ملین یوآن سے زیادہ کمانے کے جرم میں عمر قید کی سزا سنائی گئی۔ 31 مئی کو، Xu Genle کے محافظ نے انکشاف کیا کہ Xu نے اپیل ترک کرنے کا انتخاب کیا۔ اب فیصلہ نافذ ہو چکا ہے اور تینوں جائیدادیں ضبط کر لی گئی ہیں۔
58 ٹرن اوور مکانات ایک شخص کو سنبھالنے کے لیے سونپے گئے ہیں۔
استغاثہ کے الزام کے مطابق، مدعا علیہ سو جینلے نے اپریل 2009 سے مارچ 2011 تک گرائے گئے ٹرن اوور ہاؤسز کو زیادہ قیمت پر فروخت کرنے کے لیے ہسپتال کی فروخت اور جائیداد کے حقوق کے انتظام کے ذمہ دار کے طور پر اپنے عہدے کا فائدہ اٹھایا اور 10 ملین یوآن سے زائد کی بڑھتی ہوئی قیمت پر غیر قانونی طور پر قبضہ کیا۔ چوری شدہ سامان تین جائیدادوں کی ذاتی خریداری کے لیے استعمال کیا گیا۔ واردات کے بعد تمام مسروقہ سامان اور مسروقہ سامان برآمد کر لیا گیا۔
فوائی ہسپتال کی سرکاری ویب سائٹ کے مطابق، اپریل 2008 میں، "مسمار کرنے کے کام کو بھرپور طریقے سے فروغ دینے کے لیے، ہسپتال کا دفتر مسمار کرنے والے ٹرن اوور ہاؤسنگ خریدنے پر راضی ہو جائے گا۔" اس وقت، ہسپتال نے کل 60 جائیدادیں خریدیں، جو کہ نمبر 6 زیلی، شوانگقیاؤ روڈ، چاؤانگ ڈسٹرکٹ میں بلڈنگ 1 کی پوری عمارت ہے، "6,660 یوآن فی مربع میٹر کے حساب سے، اور کل منتقلی کی قیمت 34.4 ملین یوآن سے زیادہ تھی۔"
اصل منصوبے کے مطابق، ہسپتال نے توسیعی منصوبے کے دوران 60 مکانات کو منہدم ہونے والے گھروں کے لیے استعمال کرنے کا منصوبہ بنایا۔ دیگر منصوبوں کی وجہ سے، صرف ایک مسمار شدہ گھر نے دو گھر استعمال کیے تھے۔ گھر خریدنے کی لاگت کو جلد از جلد وصول کرنے کے لیے، ہسپتال کے دفتر نے بقیہ مکانات کو فروخت کرنے کا انتخاب کیا اور تسلیم کیا کہ مسمار کرنے والے افسر سو جینل اس معاملے کو سنبھالیں گے۔ اس وقت تصدیق شدہ قیمت 7,680 یوآن فی مربع میٹر تھی۔
گھر بیچیں اور نقدی میں فرق کی منتقلی کے لیے کار کا استعمال کریں۔
مقدمے کی سماعت کے دوران، سو جینل نے اعتراف کیا کہ ہسپتال کی طرف سے معاملہ ان کے سپرد کرنے کے بعد، اس نے اپنے دوست ژانگ سے میون میں ایک رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ کمپنی کو رجسٹر کرنے کے لیے کہا اور ژانگ کو شوانگکیاو روڈ کے Xili میں جائیداد فروخت کرنے کو کہا۔
سائٹ کے دوروں کی بنیاد پر، دونوں نے پایا کہ اس وقت شوانگکیاو کے علاقے میں بولی کی قیمت تقریباً 12,000 یوآن فی مربع میٹر تھی، اس لیے وہ مختلف منزلوں پر 10,000 یوآن یا 11,500 یوآن فی مربع میٹر کے حساب سے 50 سے زیادہ مکانات فروخت کرنے پر رضامند ہوئے۔ فروخت کے بعد، ژانگ نے فوائی ہسپتال کے اکاؤنٹ میں 7,680 یوآن فی مربع میٹر کے حساب سے رقم بھیجی، اور زیادہ قیمت براہ راست سو جینل کو نقد میں دی گئی۔
ژانگ کی گواہی چمکی، "اس نے کہا کہ نقد رقم بھی فوائی ہسپتال کے حوالے کر دی جائے گی،" اس لیے جب بھی اس نے گھر بیچا، اس نے سو جینل کی ضروریات کے مطابق نقدی گنی۔ آخرکار، نقدی اتنی تھی کہ اسے صرف کار کے ذریعے منتقل کیا جا سکتا تھا، اور پھر گتے کے ڈبوں میں Xu Genle کے دفتر میں منتقل کر دیا گیا۔ کم قیمت کی وجہ سے، اپنے بیچے گئے 15 گھروں میں سے دو رکھنے کے علاوہ، ژانگ نے بنیادی طور پر انہیں رشتہ داروں اور دوستوں کو بیچ دیا۔
جنوری 2010 میں، Xu Genle نے رین نامی ایک ثالث کے ساتھ تعاون کرنا شروع کیا۔ رین کی گواہی سے ظاہر ہوتا ہے کہ اس نے سو کو مجموعی طور پر 43 مکانات فروخت کرنے میں مدد کی۔
لالچی لوٹ مار تین اپارٹمنٹس میں بدل گئی۔
Xu Genle کے اعتراف کے مطابق، قیمتوں میں یہ فرق یکے بعد دیگرے بینک ٹرانسفر، کیش اور دیگر طریقوں سے موصول ہوا۔
کیس کو سنبھالنے والی ایجنسی کے معائنے کے مطابق، سو جینل کے بینک آف کمیونیکیشن کارڈ میں تقریباً 50 لاکھ باقی رہ جانے کے علاوہ، فرق کو تین جائیدادوں میں تبدیل کر دیا گیا - چونگ وین مینوائی اسٹریٹ پر ایک اپارٹمنٹ، شوانگکیاو روڈ کے زیلی پر ایک پینٹ ہاؤس، اور ایکچھوٹے املاک کے حقوقکمرہ
عدالت کا خیال تھا کہ سو جینلے نے لالچ کے جرم کا ارتکاب کیا ہے۔ اعتراف جرم میں اس کے حسن سلوک کو دیکھتے ہوئے اور چوری کا تمام سامان برآمد کر کے ریکارڈ میں درج کر کے اسے ہلکی سزا دی گئی اور عمر قید کی سزا سنائی گئی۔
■ فالو اپ کریں۔
خریدار لاعلم تھا اور اس میں ملوث نہیں تھا۔
"اگر مجھے معلوم ہوتا کہ یہ دوبارہ فروخت ہونے والا گھر ہے تو کون اسے خریدنے کی ہمت کرتا؟ خوش قسمتی سے، کسی (کیس کے تفتیش کاروں) نے مجھ سے رابطہ نہیں کیا۔" مسٹر وانگ، جنہوں نے 2012 کے اوائل میں بلڈنگ 1، نمبر 6 زیلی، شوانگکیاو روڈ میں دو بیڈ روم کا اپارٹمنٹ خریدا تھا، نے کہا کہ اس نے اسے ایک بیچوان سے خریدا ہے۔سیکنڈ ہینڈ گھراب منتقلی کا طریقہ کار پچھلے مالک سے کامیابی کے ساتھ مکمل ہو چکا ہے۔
بلڈنگ 1، نمبر 6 زیلی، شوانگقیاؤ روڈ، میں پانچ یونٹ ہیں، چھ منزلیں اونچی، اور فی یونٹ 12 مالکان۔
30 مئی کی سہ پہر، متعدد پراپرٹی ورکرز کے مطابق، نمبر 6، زیلی، شوانگقیاؤ روڈ میں 300 سے زیادہ گھرانے ہیں۔ یہ سب 2005 میں بنائے گئے تھے۔ تاہم، بلڈنگ 1 میں موجود 60 سوئٹ شروع میں تمام بیرونی دنیا کو فروخت نہیں کیے گئے تھے۔ دیگر عمارتوں کو منتقل کرنے کے بعد، یہ صرف 2008 میں تھا کہ عمارت 1 کے رئیل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ رکھنے والے مالکان طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے پراپرٹی پر آئے۔ انہیں رہائشیوں سے معلوم ہوا کہ بلڈنگ نمبر 1 فوائی ہسپتال کی ہے، اور اب بلڈنگ نمبر 1 کے تمام رہائشیوں نے بنیادی طور پر اپنی جائیداد کے سرٹیفکیٹ حاصل کر لیے ہیں۔
وکیل ژانگ یونگ ہونگ کا خیال ہے کہ چونکہ گھر کے خریدار اس صورت حال سے بے خبر تھے، عدالتی حکام گھر کے خریداروں اور سو جینلے کے درمیان کسی قسم کی ملی بھگت کا پتہ لگانے میں ناکام رہے، اس لیے وہ اس میں ملوث نہیں تھے۔ سب کے بعد، Xu Genle کی اپنی جائیدادوں میں سے صرف تین کو ضبط کیا گیا۔ ضبط کی گئی جائیدادوں اور بینک اکاؤنٹس کے حوالے سے عدالت ان کو ضبط کرے گی یا قیمت تبدیل کرنے کے بعد ضبط کر لے گی۔ غیر قانونی رقم سے زیادہ کا حصہ Xu Genle کی ذاتی جائیداد کے طور پر ضبط کر لیا جائے گا اور اسے سرکاری خزانے کے حوالے کر دیا جائے گا۔
■ فوکس
جائیداد سو کے حوالے کیوں کی گئی؟
وکیل ژانگ یونگ ہونگ کے مطابق، جب عدالت نے اپنی پہلی سماعت کی، تو انہوں نے نشاندہی کی کہ ہسپتال میں اس طرح کے بڑے پیمانے پر پروجیکٹ صرف سو جینلے کو سونپنے میں واضح خامیاں ہیں۔ مزید یہ کہ Xu Genle کی جانب سے زیادہ قیمت پر مکان فروخت کرنے کی وجہ مارکیٹ کے رویے سے منسوب تھی، اس لیے اس کے رویے کو لالچ کا ایک سادہ سا جرم قرار نہیں دیا جا سکتا۔
اس حوالے سے پراسیکیوٹر کی جانب سے فراہم کردہ شواہد سے ظاہر ہوا کہ فوائی ہسپتال کی رپورٹ میں بتایا گیا کہ ہسپتال کی بنیادی صنعت بیماریوں کا علاج اور لوگوں کو بچانا ہے۔ ابتدائی طور پر، ہسپتال کے دفتر نے اسے 7,680 یوآن فی مربع میٹر کی قیمت پر فروخت کرنے کا فیصلہ کیا اور تفصیلی عمل درآمد کے لیے اسے مسمار کرنے والے دفتر کے حوالے کر دیا۔ Xu Genle کو پراپرٹی مینجمنٹ کا پچھلا تجربہ تھا، اس لیے بالآخر وہ اکیلے ہی اس کے ذمہ دار تھے۔
کیا ہسپتال گھر کی منتقلی کی بڑھتی ہوئی قیمت سے واقف ہے؟
مقدمے کی سماعت کے دوران، دفاعی وکیل نے کہا کہ سو جینلے نے انہیں بتایا کہ ہسپتال نے شروع سے ہی کبھی یہ واضح نہیں کیا کہ وہ زیادہ قیمت پر فروخت نہیں کر سکتا، اور نہ ہی یہ بتایا کہ زیادتی سے کیسے نمٹا جائے گا۔
خود Xu Genle نے بھی نشاندہی کی کہ انہوں نے ہسپتال کے انہدام کے دفتر کے ڈائریکٹر لی ماؤ کو اپنے فوری اعلیٰ افسر کو زیادہ قیمت پر فروخت کی اطلاع دی تھی۔ بعد میں جب اس نے چونگ وین مینوائی اسٹریٹ پر ایک مکان خریدا تو لی مو نے بھی اس سے اتفاق کیا۔
اس نکتے کے جواب میں، کیس ہینڈلنگ ایجنسی نے بھی شواہد اکٹھا کرنے کے لیے فوائی ہسپتال کے رہنماؤں سے خصوصی طور پر رابطہ کیا۔ ہسپتال کے تمام رہنماوں نے کہا کہ انہیں سو کی جانب سے مکان کی بڑھی ہوئی قیمت پر فروخت کے بارے میں علم نہیں تھا، اور اس بات کا کوئی ثبوت نہیں تھا کہ ہسپتال اس کے بارے میں جانتا ہے۔
اس کے علاوہ، کیس ہینڈلنگ ڈپارٹمنٹ نے دسیوں ملین سے زیادہ کی قیمت کے فرق کے لیے فنڈز کی سمت کا بھی خاص طور پر جائزہ لیا، اور پتہ چلا کہ تینوں مکانات Xu Genle یا اس کے خاندان کے افراد کے نام پر رجسٹرڈ تھے، اور بینک کارڈز Xu Genle کے زیر کنٹرول تھے۔ ساری رقم کا کسی اور سے کوئی تعلق نہیں۔
■ مناظر
مسمار کرنے والے گھرانوں نے لاکھوں ڈالرز کے بڑے کیس کا انکشاف کیا۔
2007 کے اختتام سے پہلے، ژاؤ ینگ بیئنگ ڈونگ ڈونگ، فوائی اسٹریٹ، ژیچینگ ڈسٹرکٹ کے رہائشی تھے۔ "ہم 39.2 مربع میٹر کے ایک گھر میں رہتے تھے، جو ہماری آدھی زندگی تک بڑا نہیں تھا،" جب تک کہ اسے فوائی ہسپتال کے انہدام میں شامل نہیں کیا گیا۔
ژاؤ ینگ نے کہا کہ ہمیں جلد از جلد دوسری جگہ منتقل ہونے کی ترغیب دینے کے لیے، مسمار کرنے والے عملے نے اپنی تنظیموں کو نوٹس جاری کیے جس میں کہا گیا ہے کہ جن رہائشیوں کو جلد منتقل کیا گیا تھا وہ ہوالونگ گوان میں سستی رہائش حاصل کر سکیں گے، اور علاقے کی بنیاد پر ایک خاص رقم معاوضہ وصول کریں گے، جب کہ جو رہائشی بعد میں نقل مکانی کریں گے وہ "صرف چند ہی ہوں گے۔" نتیجے کے طور پر، ژاؤ ینگ کے باہر جانے کے بعد، اس نے محسوس کیا کہ بعد میں منتقل ہونے والوں کو زیادہ فوائد حاصل ہوئے، اس لیے اس نے 2009 کے آخر سے متعلقہ معلومات اکٹھی کرنا شروع کر دیں۔
سب سے پہلے، ژاؤ ینگ نے "فوائی ہسپتال گھر فروخت کرنے" کے بارے میں معلومات کے لیے آن لائن تلاش کی اور ایک ویب سائٹ پر فووائی ہسپتال کے مکانات فروخت کرنے کے بارے میں ایک پوسٹ دیکھی۔ چنانچہ، ایک مکان خریدار کے طور پر، اس نے جھوٹا دعویٰ کیا کہ اس کا تعارف ایک جاننے والے نے کرایا تھا اور وہ فوائی ہسپتال میں ایک گھر خریدنا چاہتی تھی، اور مذکورہ ہسپتال کے مسمار کرنے والے دفتر کو فون کیا۔ اس کے بعد عملے نے اسے بتایا کہ ہسپتال نے یہ معاملہ ایک رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ کمپنی کو سونپا ہے۔
بعد میں، ژاؤ ینگ کو میون میں کمپنی کا رجسٹرڈ پتہ ملا، فوٹو لینے کے لیے سائٹ پر گیا، اور پڑوسیوں کا دورہ کیا۔ بے نقاب معلومات جمع کرنے میں تین سال لگے۔
پراسیکیوٹر کی جانب سے عدالت میں پیش کی گئی معلومات کے مطابق، یہ مسمار کیے گئے گھرانوں کے اصل ناموں کا انکشاف جیسا کہ ژاؤ ینگ نے محکمہ انسداد بدعنوانی کی توجہ مبذول کرائی۔ اصل میں، وسل بلور رپورٹ کرنا چاہتا تھا کہ فوائی ہسپتال مکانات فروخت کر رہا ہے۔ بعد میں، کیس ہینڈلنگ ایجنسی نے معائنہ کیا اور پتہ چلا کہ گھر کی فروخت کی منظوری دی گئی تھی، لیکن اس میں ملوث مخصوص اہلکاروں نے اس سے منافع کمایا. 10 اپریل 2012 کو، سو جینلے، جو اس وقت فووائی ہسپتال کے مسمار کرنے والے دفتر کے کلرک تھے، کو لالچ کے شبہ میں حراست میں لیا گیا۔
پڑھنے کی سفارش کی۔
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کان کنی کے لائسنس کی تجدید میں تاخیر؟ نئے ضوابط میں کہا گیا ہے کہ 15 دن کے اندر جواب دینا ہوگا۔
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کیا کمپنیوں کو چھوٹی چیزوں کے لیے بہت زیادہ جرمانہ کیا جا رہا ہے؟ عدالت: سزا نامناسب ہے اور اسے درست کیا جانا چاہیے!
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
