قانونی معلومات

آرٹیکل کا تعارف: "بیجنگ شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے ضوابط (نظرثانی شدہ مسودہ)" اس بات کی نشاندہی کرتا ہے کہ غیر قانونی تعمیرات میں ملوث فریق جو قانون نافذ کرنے والے اداروں کے ساتھ تعاون نہیں کرتے ہیں انہیں سرکاری فرائض میں رکاوٹ کے طور پر سزا دی جا سکتی ہے۔

1. غیر قانونی عمارتوں کے خلاف پابندی کے اقدامات کیا ہیں؟

1. نظرثانی شدہ مسودہ غیر قانونی تعمیرات کی تحقیقات اور سزا دینے کے ذرائع کو بہتر بناتا ہے اور غیر قانونی تعمیرات کی لاگت کو بڑھاتا ہے۔ نظرثانی شدہ مسودے میں ذکر کیا گیا ہے کہ پانی کی فراہمی، بجلی کی فراہمی، گیس کی فراہمی، گرمی کی فراہمی، مواصلات اور دیگر خدمات کے طریقہ کار کو سنبھالتے وقت میونسپل پبلک سروس یونٹس کو تعمیراتی منصوبے کا منصوبہ بندی کا اجازت نامہ یا رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن سرٹیفکیٹ چیک کرنا چاہیے۔ اگر کوئی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ یا رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن سرٹیفکیٹ نہیں ہے تو متعلقہ خدمات فراہم نہیں کی جائیں گی۔ اگر کوئی تعمیراتی منصوبہ منصوبہ بندی کے اجازت نامے کے بغیر تعمیر کیا جاتا ہے تو میونسپل پبلک سروس یونٹس اور دیگر یونٹ تعمیراتی پانی اور بجلی فراہم نہیں کریں گے۔ ینگٹنگ ڈیمالیشن گروپ کا خیال ہے کہ اگر کوئی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ یا رئیل اسٹیٹ رجسٹریشن سرٹیفکیٹ نہیں ہے، اور متعلقہ سروس کے طریقہ کار مکمل ہو چکے ہیں یا خدمات فراہم کر دی گئی ہیں، تو میونسپل پبلک سروس یونٹ کو بروقت اصلاح کرنی چاہیے۔

2. نظرثانی شدہ مسودہ اس صورت حال کے لیے متعلقہ پابندیوں کے اقدامات کا تعین کرتا ہے جہاں متعلقہ ایجنسیاں قواعد و ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہوئے غیر قانونی تعمیرات کو سیل کرتی ہیں۔ یہ واضح کیا جاتا ہے کہ کسی بھی یونٹ یا فرد کو مکانات اور زمین کا تصرف غیر قانونی تعمیرات کی تحقیقات اور سزا میں رکاوٹ نہیں بننا چاہیے۔ مکانات اور اراضی کو قانون کے مطابق تصرف کرنے سے پہلے محکمہ پلاننگ اینڈ لینڈ سے متعلقہ منصوبہ بندی کی صورتحال کے بارے میں معلومات حاصل کریں۔ اگر غیر قانونی تعمیرات ملوث ہیں تو ان کا تصفیہ تب ہی ہو سکتا ہے جب محکمہ پلاننگ اینڈ لینڈ ڈپارٹمنٹ کی جانب سے غیر قانونی تعمیرات کو تحریری طور پر مطلع کیا جائے۔ ینگٹنگ نے بہت سے غیر قانونی تعمیرات کے معاملات کو سنبھالا ہے۔

2. غیر قانونی تعمیرات میں ملوث افراد جو قانون نافذ کرنے والے اداروں کے ساتھ تعاون کرنے میں ناکام رہتے ہیں انہیں سرکاری فرائض میں رکاوٹ کے طور پر سزا دی جا سکتی ہے۔

1. غیر قانونی تعمیرات کے لیے، نظرثانی شدہ مسودے میں متعلقہ فریقوں پر کریڈٹ جرمانے عائد کرنے کی تجویز ہے۔ قانون نافذ کرنے والے ادارے بیجنگ کے پبلک کریڈٹ انفارمیشن پلیٹ فارم پر غیر قانونی تعمیرات میں ملوث جماعتوں کے خلاف انتظامی جرمانے یا انتظامی جبر کا اشتراک کرتے ہیں، اور متعلقہ محکمے پبلک کریڈٹ انفارمیشن مینجمنٹ پر بیجنگ کے ضوابط کے مطابق ان کے خلاف تادیبی اقدامات کر سکتے ہیں۔

2. غیر قانونی تعمیرات میں ملوث فریقین کے لیے جو متعلقہ فیسیں ادا کرنے میں ناکام رہتے ہیں جیسے کہ جبری مسماری اور وقت کی حد کے اندر بیک فلنگ، اور جو جرمانے کے بعد قانونی وقت کی حد کے اندر انتظامی نظر ثانی کے لیے درخواست دینے یا انتظامی قانونی چارہ جوئی شروع کرنے میں ناکام رہتے ہیں، اور جرمانہ ادا کرنے میں ناکام رہتے ہیں، قانون نافذ کرنے والا ادارہ عدالت میں درخواست دے سکتا ہے کہ وہ ان افراد کو شامل کرنے کے لیے عدالت میں درخواست دے سکتے ہیں، جو ان افراد کی فہرست میں شامل ہو سکتے ہیں۔ نفاذ" قانون کے مطابق۔

3. قانون نافذ کرنے والے اداروں کے ساتھ تعاون کرنے میں ناکامی کو سرکاری فرائض میں رکاوٹ تصور کیا جا سکتا ہے اور سزا دی جا سکتی ہے۔ اگر کوئی فریق قانون نافذ کرنے والے اداروں کو جائے وقوعہ میں داخل ہونے سے انکار کرتا ہے، رکاوٹ ڈالتا ہے، اندر داخل ہوتا ہے، زبردستی داخل ہوتا ہے، یا سیل بند منظر کو تباہ کرتا ہے، تو عوامی تحفظ کے ادارے ایک انتباہ اور متعلقہ جرمانے دیں گے۔ اگر حالات سنگین ہیں تو انتظامی حراست اور جرمانے عائد کیے جائیں گے۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

(1) اگر آپ کے گھر کی شناخت ایک غیر قانونی تعمیر کے طور پر کی گئی ہے، تو براہ کرم پہلے یہ معلوم کریں کہ آیا آپ کا گھر غیر قانونی تعمیر ہے۔ جبری مسماری کا سامنا کرنے کے بعد، یا مخصوص انتظامی کارروائیاں حاصل کرنے کے 60 دنوں کے اندر جیسے ضبطی کے فیصلے اور جبری معاوضے کے فیصلے، انتظامی نظر ثانی کی جاتی ہے، اور انتظامی قانونی چارہ جوئی 6 ماہ کے اندر دائر کی جاتی ہے۔ درخواستوں، رپورٹوں وغیرہ کے ذریعے حدود کے قانون کو مت چھوڑیں۔

(2) قانونی مکانات جو زبردستی گرائے گئے ہیں، حدود کا قانون 6 ماہ ہے۔ ایک غیر قانونی عمارت کے طور پر شناخت ہونے کے بعد، اگر آپ ایک وقت کی حد کے اندر مسمار کرنے کے حکم کے فیصلے سے مطمئن نہیں ہیں، تو آپ کو مسمار کرنے کے فیصلے کی وصولی کی تاریخ سے 15 دنوں کے اندر عوامی عدالت میں مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔

(3) غیر قانونی تعمیرات کو مسمار کرنے سے پہلے، حتمی اعلان ابھی باقی ہے۔ اگر مسمار کیا جانے والا شخص انتظامی نظرثانی یا انتظامی مقدمہ دائر کرتا ہے تو عدالتی نظرثانی مکمل ہونے سے پہلے کیس میں ملوث مکان کو زبردستی منہدم نہیں کیا جا سکتا۔

(4) اگر آپ کے کوئی سوالات ہیں، تو براہ کرم پیشہ ورانہ قانونی مشورے کے لیے زمین کے حصول اور مسمار کرنے کے پیشہ ور وکیل سے رجوع کریں۔ چاہے اس میں غیر قانونی تعمیرات شامل ہوں یا زمینوں پر قبضے اور مسماری، بہتر یہ ہے کہ آپ خود ملوث مکان کو نہ گرائیں۔ اگر آپ اسے خود ہی ختم کر دیں گے تو بعد میں معاوضہ ملنا مشکل ہو جائے گا۔

آپ ہمیں ون آن ون مشاورت کے لیے نجی پیغام بھیج سکتے ہیں۔