قانونی معلومات

آرٹیکل کا تعارف: شہر یا کاؤنٹی کی سطح کی عوامی حکومت جس نے مکانات کو ضبط کرنے کا فیصلہ کیا ہے، اس کے بعد قبضے میں لیے گئے افراد کو معاوضہ فراہم کرتا ہے، ضبط شدہ افراد کو معاوضے کے معاہدے میں متعین یا معاوضے کے فیصلے میں متعین کردہ نقل مکانی کی مدت کے اندر منتقلی مکمل کرنا ہوگی۔ کوئی بھی یونٹ یا فرد پانی کی فراہمی، گرمی کی فراہمی، گیس کی سپلائی، بجلی کی فراہمی، سڑک تک رسائی، یا دیگر غیر قانونی ذرائع سے ضبط شدہ افراد کو نقل مکانی پر مجبور کرنے کے لیے تشدد، دھمکیاں، یا ضابطوں کی خلاف ورزی کا استعمال نہیں کر سکتا۔ پرتشدد جبر، پانی، بجلی اور سرکٹ منقطع کرنے جیسے اقدامات کرکے مسمار کرنے پر مجبور کرنا غیر قانونی مسماری ہے۔ غیر قانونی انہدام کے نتیجے میں انتظامی ذمہ داری، مجرمانہ ذمہ داری، تادیبی ذمہ داری، وغیرہ ہو گی!

1. غیر قانونی طور پر گرائے گئے مکانات کے لیے ریاستی معاوضے کے لیے ثبوت کے بوجھ کے الٹ جانے کے اصول کو لاگو کیا جائے گا۔

"انتظامی قانونی چارہ جوئی کے قانون" کے آرٹیکل 38 میں کہا گیا ہے: "انتظامی معاوضے اور معاوضے کے معاملات میں، مدعی انتظامی کارروائیوں سے ہونے والے نقصان کا ثبوت فراہم کرے گا۔ اگر مدعی مدعا علیہ کی غلطی کی وجہ سے ثبوت فراہم کرنے سے قاصر ہے، تو مدعا علیہ ثبوت کا بوجھ اٹھائے گا۔" دوسرے لفظوں میں، جبری مسماری کے عمل کے دوران، انتظامی ایجنسی قانون کے مطابق شواہد کو مناسب طریقے سے سنبھالے گی اور محفوظ کرے گی تاکہ یہ ثابت کیا جا سکے کہ اس نے جبری مسماری کے عمل کے دوران اپنی ذمہ داریاں پوری کی ہیں اور اس میں شامل عمارت میں شامل گرائے جانے والے شخص کی قانونی جائیداد کو مناسب طریقے سے ٹھکانے لگایا ہے۔ ینگٹنگ ڈیمالیشن ٹیم کو معلوم ہوا کہ اگر انتظامی ایجنسی کوئی متعلقہ ثبوت فراہم کرنے میں ناکام رہتی ہے، تو یہ سمجھا جانا چاہیے کہ ثبوت کا بوجھ پورا نہیں ہوا ہے۔ مسمار کیے گئے افراد نے صرف سائٹ پر موجود تصاویر، ویڈیوز، ریکارڈنگز اور املاک کے نقصانات کی فہرست وغیرہ فراہم کیں۔ انہوں نے تمام ثبوت ختم کر دیے اور منقولہ املاک کے نقصان کو ثابت کیا۔ یہاں تک کہ اگر نقصان کی مخصوص رقم کو ثابت کرنا ناممکن ہے، انتظامی ایجنسی کو اسے ثابت کرنے میں ناکامی کا خمیازہ بھگتنا چاہیے اور معاوضے کی ذمہ داری کو برداشت کرنا چاہیے۔

2. تشدد کی دھمکیوں یا دیگر طریقوں سے زبردستی مسمار کرنا غیر قانونی ہے۔

ریاست کی ملکیتی اراضی پر مکانات پر قبضے اور معاوضے کے ضوابط کے آرٹیکل 27 میں کہا گیا ہے: "مکان کی ملکیت پر عمل درآمد کرتے وقت، پہلے معاوضہ دیا جائے گا اور پھر منتقلی کی جائے گی۔

شہر یا کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومت جس نے مکان کی ضبطی کا فیصلہ کیا ہے اس کے بعد ضبط شدہ شخص کو معاوضہ فراہم کرتا ہے، ضبط شدہ شخص کو معاوضے کے معاہدے یا معاوضے کے فیصلے میں بیان کردہ نقل مکانی کی مدت کے اندر منتقلی مکمل کرنا ہوگی۔ کوئی بھی یونٹ یا فرد پانی کی فراہمی، گرمی کی فراہمی، گیس کی سپلائی، بجلی کی فراہمی، سڑک تک رسائی، یا دیگر غیر قانونی ذرائع سے ضبط شدہ افراد کو نقل مکانی پر مجبور کرنے کے لیے تشدد، دھمکیاں، یا ضابطوں کی خلاف ورزی کا استعمال نہیں کر سکتا۔ تعمیراتی یونٹوں کو نقل مکانی کی سرگرمیوں میں حصہ لینے سے منع کیا گیا ہے۔ مندرجہ بالا قانونی دفعات سے یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ عمارت کو زبردستی گرانے کا عمل غیر قانونی انہدام ہے، اور منہدم ہونے والے شخص کو ریاستی معاوضے کے لیے دائر کرنے کا حق حاصل ہے۔

3. اگر غیر قانونی انہدام اور ضبطی ہوئی ہے تو، انہدام اور قبضے سے متاثرہ افراد کو معاوضہ ادا کیا جائے گا۔

"ریاست کے معاوضے کے قانون" کے آرٹیکل 4 میں کہا گیا ہے: "اگر انتظامی ایجنسیاں اور ان کا عملہ اپنے انتظامی اختیارات کا استعمال کرتے ہوئے درج ذیل میں سے کسی بھی صورت میں جائیداد کے حقوق کی خلاف ورزی کرتا ہے، تو متاثرہ شخص کو معاوضہ حاصل کرنے کا حق حاصل ہے۔ جائیداد کی ضبطی (2) غیر قانونی انتظامی اقدامات جیسے کہ املاک کو سیل کرنا، حراست میں لینا، وغیرہ۔ قانونی پریکٹس اور عدالتی فیصلے کی مشق میں، ضبطی سے متعلق متعلقہ دفعات مسمار ہونے کی وجہ سے مسمار کیے گئے افراد کو ہونے والے نقصانات پر لاگو ہوں گی۔

4. مسمار کرنے والی پارٹی کے رویے کے بارے میں، ینگ ٹنگ کا خیال ہے کہ چاہے یہ ایک طریقہ کار کی خلاف ورزی ہو یا کوئی بنیادی خلاف ورزی، اسے قانونی ذمہ داری برداشت کرنی چاہیے۔ خاص طور پر، اسے انتظامی تشدد کی ذمہ داری، انتظامی ذمہ داری، مجرمانہ ذمہ داری اور تادیبی ذمہ داری میں تقسیم کیا جاسکتا ہے۔

(1) انتظامی تشدد کی ذمہ داری: اس کا مطلب ہے کہ مسمار کیے گئے افراد غیر قانونی جبری مسماری کے لیے ریاستی معاوضے کے لیے دائر کر سکتے ہیں۔

(2) انتظامی ذمہ داری: آپ جبری مسماری کے خلاف انتظامی جائزہ یا انتظامی مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔ انتظامی نظر ثانی اور انتظامی قانونی چارہ جوئی کے نتائج متعلقہ انتظامی ایجنسی کے انچارج شخص کی تشخیص میں ظاہر ہوں گے۔

(3) رپورٹنگ: نچلی سطح کی ایجنسیوں کی غیر قانونی سرگرمیوں کی نگرانی کے لیے اعلیٰ سطحی ایجنسیوں سے درخواست کرنا۔ مسمار کیے گئے افراد بھی شکایت کر سکتے ہیں اور پروکیوریٹر کو رپورٹ کر سکتے ہیں، درخواست کر سکتے ہیں کہ متعلقہ ذمہ داروں کی تحقیقات کی جائیں اور انہیں سزا دی جائے، اور متعلقہ اہلکاروں کو تادیبی خلاف ورزیوں کے لیے جوابدہ ٹھہرایا جائے۔

(4) مجرمانہ ذمہ داری: اگر مسمار کرنے والے فریق کے اقدامات سے منہدم پارٹی کو شدید نقصان پہنچتا ہے، یا مسمار کرنے کے رویے سے منہدم پارٹی کو ذاتی چوٹ پہنچتی ہے، تو انچارج متعلقہ شخص ڈیوٹی سے غفلت، طاقت کے غلط استعمال یا جان بوجھ کر چوٹ پہنچانے کا مجرم ہو سکتا ہے۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

جب آپ معاہدے پر دستخط کرتے ہیں، تو آپ جو معاوضہ لکھتے ہیں وہ رقم آپ کو آخر میں ملتی ہے۔ انہدام کا سامنا کرتے وقت، آپ کو واضح رہنا چاہیے اور معاہدے کے مواد کی پیروی کرنا چاہیے۔ اگر آپ زبانی عہد کرتے ہیں، تو اسے مسمار کرنے کے معاوضے کے معاہدے میں لکھا جانا چاہیے، ورنہ آپ یقینی طور پر اس پر دستخط نہیں کریں گے۔ کیونکہ زبانی وعدوں کا کوئی قانونی اثر نہیں ہوتا۔ اگر آپ کو دوبارہ آبادکاری کے معاوضے پر اعتراض ہے تو، ضبطی کا فیصلہ، جبری معاوضے کا فیصلہ اور دیگر مخصوص انتظامی کارروائیاں موصول ہونے کے 60 دنوں کے اندر انتظامی جائزہ درج کریں، اور 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کریں۔ گھر کے منہدم ہونے کی تاریخ سے 6 ماہ کے اندر اپنے حقوق کے دفاع کے لیے مقدمہ دائر کریں۔ آپ حل کے لیے زمین کے حصول اور مسمار کرنے کے وکیل سے مشورہ کر سکتے ہیں، یا تسلی بخش معاوضے کے لیے کوشش کرنے کے لیے حکومت کے ساتھ گفت و شنید کے لیے مسمار کرنے والے وکیل کی خدمات حاصل کر سکتے ہیں۔ اگر ضبط کرنے اور مسمار کرنے والا فریق غیر قانونی طور پر مسمار کرتا ہے، غیر قانونی طور پر املاک کو نقصان پہنچاتا ہے، ذاتی حفاظت کو نقصان پہنچاتا ہے، وغیرہ، تو اسے مجرمانہ ذمہ داری کے قانونی نتائج کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔