قانونی معلومات

مضمون کا تعارف: اگرچہ ہمارے ملک کے قوانین واضح طور پر یہ بتاتے ہیں کہ پانی، گرمی، گیس، بجلی کاٹ کر اور سڑکیں بلاک کر کے ویزہ کے درخواست دہندگان کو دھوکہ دینا یا مجبور کرنا غیر قانونی ہے، لیکن اس طرح کے واقعات اب بھی موجود ہیں۔ شی خاندان کو اس صورتحال کا سامنا کرنا پڑا۔ جبری مسماری اور پرتشدد انہدام کے لیے، متعلقہ ذمہ داروں کو متعلقہ قانونی ذمہ داریاں برداشت کرنی ہوں گی! مسمار کیے گئے لوگ ریاستی انتظامی معاوضے کے لیے درخواست دے سکتے ہیں!

پہلا حصہ: آئیے کسی معاہدے پر دستخط کیے بغیر باہر نکل جائیں۔

1. دو ماہ قبل مسمار کرنے والے دفتر سے B اور F عملہ شی کے گھر آیا اور شی کی بیوی سے کافی دیر تک گپ شپ کی۔ کچھ دنوں بعد، بی اور ایف دوبارہ شی کے گھر آئے، اور گفتگو ایک عام گفتگو سے زیادہ سنجیدہ "مسماری کے موضوع" میں بدل گئی۔ ایف نے کہا کہ وہ ابھی ڈیمولیشن آفس میں کام کے لیے ٹرانسفر ہوئی تھی، اور کام کا دباؤ بہت زیادہ تھا۔ اگر اس نے اچھا نہیں کیا تو اسے چھوڑنا پڑ سکتا ہے۔ B نے دوبارہ آبادکاری کے معاوضے کا معاہدہ کیا اور کہا کہ جو رہائشی جلد نقل مکانی کرتے ہیں انہیں 80,000 یوآن کا انعام ملے گا۔ یہ رقم شی کے پوتے کے لیے بچے کے لیے ذاتی جمع کے طور پر بچائی جا سکتی ہے۔ ایف شی کو دستخط کرنے اور انگلیوں کے نشانات دبانے پر آمادہ کرنا چاہتا تھا۔ شی مو اور ان کی اہلیہ نے اس پر تبادلہ خیال کیا اور دستخط کرنے کا فیصلہ کیا۔ اس وقت شی کا بیٹا واپس آیا اور اپنے والدین کو معاوضے کے معاہدے پر دستخط کرنے سے روک دیا۔ اس میں کہا گیا کہ تحقیقات اور تحقیق کے بعد ہی پتہ چلتا ہے کہ معاوضہ قانونی اور معقول ہے، کیا اس پر دستخط کیے جا سکتے ہیں۔ کیونکہ معاہدے پر دستخط کرنے کے بعد حقوق و فرائض کا رشتہ بنتا ہے اور اس سے پیچھے نہیں ہٹتا۔ بی اور ایف شی کے گھر سے نکل گئے۔ آدھے مہینے بعد، شی کے خاندان کو ایک وقت کی حد کے اندر منہدم کرنے کا نوٹس موصول ہوا۔ لیکن کسی معاہدے پر دستخط نہیں ہوئے اور نہ ہی کوئی اقدام کیا گیا۔ بعد میں، شی کے گھر میں حرارتی نظام کاٹ دیا گیا، جیسا کہ پانی اور بجلی تھی۔ مسماری کے دفتر سے تعلق رکھنے والے لوگوں کا کہنا تھا کہ انتظامیہ کو متحد کرنے کے لیے انہوں نے شی کو مشورہ دیا کہ وہ جلد از جلد ایک معاہدے پر دستخط کریں اور جلد از جلد مکان خالی کر دیں، ورنہ کچھ ہی دیر میں مکان منہدم ہو جائے گا اور وہ اسے روک نہیں سکتے۔

2. شی نے ینگ ٹنگ کو پایا اور پوچھا کہ کیا کرنا ہے؟ ینگ ٹنگ نے تجویز پیش کی کہ شی کو مسمار کرنے والی پارٹی کے ساتھ فعال طور پر مذاکرات کریں اور اگر وہ محسوس کرتے ہیں کہ دوبارہ آبادکاری کا معاوضہ زیادہ معقول ہے۔ اگر آپ کو لگتا ہے کہ معاوضہ بہت کم ہے تو معاہدے پر دستخط نہ کریں۔ زبردستی مسمار کرنے سے پہلے تیاری کریں، اس میں شامل مکانات کے اندر اور باہر کی تصاویر اور ویڈیوز لیں، انہدام کی جگہ کی تصاویر لیں، اور انہدام کو منظم کرنے اور عمل درآمد کرنے والے عملے کی تصاویر لیں۔ آپ کے فون پر موجود تصاویر اور ویڈیوز اصل ثبوت ہیں، لہذا انہیں حذف نہ کریں! ایک بار جب گھر کو زبردستی مسمار کر دیا جاتا ہے، تو آپ مسمار کرنے والی پارٹی پر مقدمہ کر سکتے ہیں اور نقصانات کے لیے معاوضے کا مطالبہ کر سکتے ہیں۔

حصہ 2: اس کیس سے متعلق قانونی دفعات کیا ہیں؟

1. "مکان پر قبضے اور سرکاری اراضی پر معاوضے کے ضوابط" کے آرٹیکل 32 میں کہا گیا ہے کہ اگر تشدد، دھمکیاں اور دیگر طریقے استعمال کیے جائیں تاکہ قانون کے مطابق مکانات پر قبضے اور معاوضے کے کام میں رکاوٹ پیدا ہو، جو کہ ایک جرم ہے، قانون کے مطابق مجرمانہ ذمہ داری کی چھان بین کی جائے گی۔ اگر یہ عوامی سلامتی کے انتظام کی خلاف ورزی کرتا ہے تو، قانون کے مطابق عوامی تحفظ کے انتظام کے جرمانے عائد کیے جائیں گے۔

2. سرکاری اراضی پر مکانات کی ضبطی اور معاوضے کے ضوابط کے آرٹیکل 31 میں کہا گیا ہے کہ اگر تشدد، دھمکیاں، یا غیر قانونی ذرائع جیسے کہ پانی کی فراہمی، گرمی کی فراہمی، گیس کی فراہمی، بجلی کی فراہمی، اور سڑک تک رسائی میں رکاوٹ کا استعمال کیا جاتا ہے تاکہ قبضہ شدہ شخص کو نقل مکانی پر مجبور کیا جائے اور نقصان پہنچایا جائے، تو وہ شخص براہ راست ذمہ دار ہوگا اور دیگر ذمہ دار ذمہ دار افراد کے ساتھ ہوگا۔ قانون اگر انچارج فرد اور دیگر براہ راست ذمہ دار افراد جرم بناتے ہیں، تو قانون کے مطابق مجرمانہ ذمہ داری کے لیے ان سے تفتیش کی جائے گی۔ اگر یہ جرم نہیں ہے، تو انہیں قانون کے مطابق سزا دی جائے گی۔ اگر یہ پبلک سیکیورٹی مینجمنٹ کی خلاف ورزی کرتا ہے، تو وہ قانون کے مطابق پبلک سیکیورٹی مینجمنٹ کے جرمانے کے تابع ہوں گے۔

3. سرکاری اراضی پر مکانات کی ضبطی اور معاوضے کے ضوابط کے آرٹیکل 27 میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ مکانات کی ضبطی کو نافذ کرتے وقت، پہلے معاوضہ ادا کیا جائے اور پھر اسے منتقل کیا جائے۔ ینگ ٹنگ کا خیال ہے کہ شہر یا کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومت جس نے مکان کو ضبط کرنے کا فیصلہ کیا ہے اس کے بعد ضبط شدہ شخص کو معاوضہ فراہم کرتا ہے، ضبط شدہ شخص کو معاوضے کے معاہدے میں یا معاوضے کے فیصلے میں طے شدہ نقل مکانی کی مدت کے اندر منتقلی مکمل کرنی چاہیے۔ کوئی بھی یونٹ یا فرد پانی کی فراہمی، گرمی کی فراہمی، گیس کی سپلائی، بجلی کی فراہمی، سڑک تک رسائی، یا دیگر غیر قانونی ذرائع سے ضبط شدہ افراد کو نقل مکانی پر مجبور کرنے کے لیے تشدد، دھمکیاں، یا ضابطوں کی خلاف ورزی کا استعمال نہیں کر سکتا۔ تعمیراتی یونٹوں کو نقل مکانی کی سرگرمیوں میں حصہ لینے سے منع کیا گیا ہے۔

4. "ریاست کے معاوضے کے قانون" کے آرٹیکل 4 میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ اگر انتظامی ایجنسیاں اور ان کا عملہ انتظامی اختیارات کا استعمال کرتے ہوئے درج ذیل میں سے کسی بھی صورت میں جائیداد کے حقوق کی خلاف ورزی کرتا ہے، تو متاثرہ شخص کو معاوضہ حاصل کرنے کا حق حاصل ہے:

(1) انتظامی جرمانے جیسے جرمانے، اجازت نامے اور لائسنس کی منسوخی، پیداوار اور کاروباری کارروائیوں کو معطل کرنے کے احکامات، اور جائیداد کی ضبطی غیر قانونی طور پر عائد کی گئی ہے۔

(2) انتظامی لازمی اقدامات جیسے کہ سیل کرنا، حراست میں رکھنا، منجمد کرنا وغیرہ غیر قانونی طور پر جائیداد کے خلاف اٹھائے جاتے ہیں۔

(3) جائیداد کی غیر قانونی قبضے یا ضبط؛

(4) دیگر غیر قانونی کام جو املاک کو نقصان پہنچاتے ہیں۔

5. قانون کا آرٹیکل 5 یہ بتاتا ہے کہ ریاست درج ذیل میں سے کسی بھی صورت میں معاوضے کے لیے ذمہ دار نہیں ہوگی:

(1) انتظامی ایجنسی کے عملے کے ذاتی رویے جن کا ان کے اختیارات کے استعمال سے کوئی تعلق نہیں ہے۔

(2) شہریوں، قانونی افراد اور دیگر تنظیموں کے اقدامات کی وجہ سے نقصان ہوتا ہے۔

(3) قانون کے ذریعہ متعین دیگر حالات۔

6. ہمارے ملک کے متعلقہ قوانین اور ضوابط کے مطابق، "پہلے معاوضہ، بعد میں نقل مکانی" کا اصول نافذ ہے۔ دوبارہ آبادکاری کے معاوضے کے معاہدے پر دستخط کیے بغیر، اور کسی بھی دوبارہ آبادکاری کے معاوضے اور دوبارہ آباد کاری کے مکانات کی ادائیگی کے بغیر، مسمار کیے گئے افراد (برخاست شدہ افراد) کو نقل مکانی پر مجبور کرنا، یا قانونی عدالتی عدالتی طریقہ کار کے بغیر نجی طور پر جبری مسمار کرنا، صریحاً غیر قانونی ہے اور اس کے لیے متعلقہ قانونی ذمہ داری کی ضرورت ہے۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

اگر آپ کو زمین کے حصول اور انہدام کا سامنا ہے، تو آپ کو واضح رہنا چاہیے اور معاہدے پر عمل کرنا چاہیے چاہے کچھ بھی ہو۔ اگر وعدہ زبانی کیا جا سکتا ہے، تو اسے انہدام کے معاوضے کے معاہدے میں لکھا جانا چاہیے، ورنہ اس پر دستخط نہیں کیے جا سکتے۔ کیونکہ زبانی وعدوں کا کوئی قانونی اثر نہیں ہوتا۔ اگر آپ کو دوبارہ آبادکاری کے معاوضے پر اعتراض ہے تو آپ کیا کر سکتے ہیں؟ ہمارے ملک کے متعلقہ قوانین اور ضوابط کے مطابق، ضبط شدہ اور مسمار کیے جانے والے افراد ضبطی کا فیصلہ موصول ہونے کے 60 دنوں کے اندر انتظامی نظرثانی، ضبطی معاوضے کا فیصلہ اور دیگر مخصوص انتظامی کارروائیاں، اور 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کا گھر زبردستی مسمار کیا جاتا ہے، تو آپ کو مسمار کرنے کی تاریخ جاننے کے 6 ماہ کے اندر اپنے حقوق کے دفاع کے لیے ایک مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔ اگر آپ نے حکومت کے ساتھ معاوضے کی شرائط پر گفت و شنید نہیں کی ہے، تو آپ زمین کے حصول اور انہدام میں مہارت رکھنے والے وکیل سے مشورہ کر سکتے ہیں، یا کسی وکیل سے پیشہ ورانہ قانونی علم کا استعمال کرتے ہوئے منصفانہ اور تسلی بخش معاوضے کے لیے کوشش کرنے کے لیے مداخلت کرنے اور حکومت کے ساتھ بات چیت کرنے کو کہہ سکتے ہیں۔