قانونی معلومات

آرٹیکل کا تعارف: بشمول زمین کا معاوضہ، آبادکاری کی سبسڈی، زمینی اٹیچمنٹ کا معاوضہ، اور جوان فصلوں کا معاوضہ۔ کیا آپ نے یہ چار اہم ترین اقسام کی ضبطی اور دوبارہ آبادکاری کے معاوضے حاصل کیے ہیں؟

1. زمین کے حصول کے لیے زمین کے معاوضے کی فیس۔

زمین پر قبضے کے لیے زمین کے معاوضے کی فیس کھیتی کی زمین پر قبضے سے پہلے تین سال کی اوسط سالانہ پیداوار کی قیمت کا چھ سے دس گنا ہو گی۔

2. حصول اراضی کے لیے دوبارہ آبادکاری کی سبسڈی۔

حصول اراضی کے لیے دوبارہ آبادکاری سبسڈی کا حساب دوبارہ آباد ہونے والی زرعی آبادی کی تعداد کی بنیاد پر کیا جائے گا۔ ینگٹنگ مسمار کرنے والی ٹیم نے سیکھا کہ جن زرعی لوگوں کو دوبارہ آباد کرنے کی ضرورت ہے اس کا حساب زمین کے حصول سے پہلے ضبط شدہ یونٹ میں فی شخص کاشت شدہ زمین کی اوسط رقم سے تقسیم شدہ کاشت شدہ زمین کی مقدار کی بنیاد پر لگایا جاتا ہے۔ ہر ایک زرعی آبادی کے لیے جس کو دوبارہ آباد کرنے کی ضرورت ہے اس کے لیے دوبارہ آبادکاری سبسڈی کا معیار کھیتوں کی زمین ضبط کیے جانے سے پہلے تین سال کی اوسط سالانہ پیداوار کی قیمت سے چار سے چھ گنا ہے۔ تاہم، ضبط شدہ کاشت کی گئی زمین کے ہر ہیکٹر کے لیے دوبارہ آبادکاری کی سبسڈی قبضے سے پہلے کے تین سالوں کی اوسط سالانہ پیداوار کی قیمت کے پندرہ گنا سے زیادہ نہیں ہوگی۔

3. نوجوان فصل کے معاوضے کی فیس

نوجوان فصلوں کے لیے معاوضے کا معیار: ان فصلوں کے لیے جو ابھی بوئی گئی ہیں، پیداواری لاگت کو سہ ماہی پیداوار کی قیمت کے ایک تہائی پر معاوضہ دیا جائے گا۔ بڑھتی ہوئی مدت میں فصلوں کے لیے، زیادہ سے زیادہ معاوضہ پہلی سہ ماہی کی پیداوار کی قیمت پر مبنی ہے۔ اناج، تیل کی فصلوں اور جوان سبزیوں کے لیے کوئی معاوضہ نہیں دیا جائے گا جن کی کٹائی کی جا سکتی ہے۔ بارہماسی اقتصادی درختوں کے لیے، جتنا ہو سکے ان کی پیوند کاری کی کوشش کریں، اور زمین استعمال کرنے والا یونٹ ٹرانسپلانٹ کی فیس ادا کرے گا۔ اگر ان کی پیوند کاری نہیں کی جا سکتی ہے اور انہیں کاٹنا ضروری ہے، تو زمین استعمال کرنے والا یونٹ انہیں اصل قیمت کے مطابق معاوضہ دے گا۔ بالغ درختوں کے لیے، درختوں کے مالکان کو بغیر معاوضے کے انہیں کاٹنا چاہیے۔

4. زمینی منسلکات کے لیے معاوضے کی فیس

اراضی کے حصول کے لیے ریلوے، ہائی ویز، ہائی وولٹیج تاروں، کمیونیکیشن لائنوں، براڈکاسٹنگ لائنوں وغیرہ کی منتقلی کی ضرورت ہوتی ہے۔ ینگٹنگ ڈیمالیشن ٹیم کو معلوم ہوا کہ انہیں مخصوص حالات کی بنیاد پر متعلقہ محکموں کے ساتھ گفت و شنید کرنی ہوگی، سرمایہ کاری کا بجٹ تیار کرنا ہوگا، اور منظوری کے لیے اسے ابتدائی ڈیزائن بجٹ میں شامل کرنا ہوگا۔ کھیتی باڑی کے پانی کے تحفظ کی سہولیات اور دیگر معاون عمارتوں، پانی کے کنویں، مصنوعی مچھلی کے تالابوں، افزائش کے فارموں، قبروں، بیت الخلاء، سور کے قلم وغیرہ کے انہدام کا معاوضہ متعلقہ معیارات اور نقل مکانی کی فیس یا معاوضے کی فیس کی ادائیگی پر مبنی ہوگا۔ جب کوئی اراضی استعمال کنندہ مکانات بنانے یا دیگر غیر زرعی تعمیرات میں مشغول ہونے کے لیے کاشت شدہ زمین پر قبضہ کرتا ہے، تو اسے "کاشت شدہ زمین پر قبضے کے ٹیکس پر عوامی جمہوریہ چین کے عبوری ضوابط" کی دفعات کے مطابق کاشت شدہ زمین پر قبضہ ٹیکس ادا کرنا ہوگا۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

جب آپ معاہدے پر دستخط کرتے ہیں، تو آپ جو معاوضہ لکھتے ہیں وہ رقم آپ کو آخر میں ملتی ہے۔ انہدام کا سامنا کرتے وقت، آپ کو واضح رہنا چاہیے اور معاہدے کے مواد کی پیروی کرنا چاہیے۔ اگر آپ زبانی عہد کرتے ہیں، تو اسے مسمار کرنے کے معاوضے کے معاہدے میں لکھا جانا چاہیے، ورنہ آپ یقینی طور پر اس پر دستخط نہیں کریں گے۔ کیونکہ زبانی وعدوں کا کوئی قانونی اثر نہیں ہوتا۔ اگر آپ کو دوبارہ آبادکاری کے معاوضے پر اعتراض ہے تو، ضبطی کا فیصلہ، جبری معاوضے کا فیصلہ اور دیگر مخصوص انتظامی کارروائیاں موصول ہونے کے 60 دنوں کے اندر انتظامی جائزہ درج کریں، اور 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کریں۔ گھر کے منہدم ہونے کی تاریخ سے 6 ماہ کے اندر اپنے حقوق کے دفاع کے لیے مقدمہ دائر کریں۔ آپ حل کے لیے زمین کے حصول اور انہدام کے وکیل سے مشورہ کر سکتے ہیں اور تسلی بخش معاوضے کے لیے کوشش کر سکتے ہیں۔