قانونی معلومات

آرٹیکل کا تعارف: ہوٹلوں، ریستورانوں اور دیگر کیٹرنگ سروس انڈسٹریز کو جب انہدام کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو انہیں کس طرح معاوضہ دیا جائے؟ معاوضے میں کیا شامل ہے؟ چونکہ تجارتی رہائش کے لیے معاوضے کے معیار جگہ جگہ مختلف ہوتے ہیں، اس لیے مقامی پالیسیوں اور قانونی معاوضے پر غور کیا جانا چاہیے۔ اس میں بنیادی طور پر درج ذیل حصے شامل ہیں۔

(1) ہوٹلوں، ریستوراں اور دیگر کیٹرنگ سروس انڈسٹریز میں رہائش کا معاوضہ۔

1. پلاننگ ڈیپارٹمنٹ کی طرف سے منظور شدہ پروڈکشن اور آپریٹنگ عمارتوں کے لیے، منصوبہ بندی کے شعبے کی طرف سے منظور شدہ مخصوص استعمال کے افعال اور خصوصیات کی بنیاد پر نئی تشخیص کی بنیاد پر معاوضہ دیا جائے گا۔

2. ایسے مکانات جن کے استعمال کے افعال کو محکمہ منصوبہ بندی کی منظوری کے بغیر تبدیل کیا جاتا ہے اور انہیں پیداوار اور آپریشن کے لیے استعمال کیا جاتا ہے، ان کا معاوضہ ایک نئی تشخیص میں مشترکہ زمین کے رہائشی مکان کی متبادل قیمت کی بنیاد پر دیا جائے گا۔

3. عارضی طور پر تعمیر شدہ مکانات جن کی پیداوار اور آپریشن کے لیے استعمال کیا جاتا ہے جو منظور شدہ استعمال کی مدت سے تجاوز نہیں کرتے ہیں ان کی تبدیلی کی قیمت اور باقی استعمال کی مدت کی بنیاد پر جانچ اور تعین کیا جائے گا۔

(2) ہوٹلوں، ریستورانوں اور دیگر کیٹرنگ سروس انڈسٹریز میں پیداوار اور کاروباری کارروائیوں کی معطلی سے ہونے والے نقصانات کا معاوضہ۔

1. تعمیر نو کی شرائط پر پورا اترنے والے کاروباری اداروں کے لیے، پیداوار کی معطلی اور کاروبار کی معطلی کے معاوضے کا وقت تشخیصی ایجنسی کے ذریعے متعین کردہ تعمیر نو کی مدت کے مطابق طے کیا جائے گا۔ تعمیر نو کی شرائط پر پورا نہ اترنے والے اداروں کی پیداوار اور کاروباری کارروائیوں کی معطلی کی وجہ سے ہونے والے نقصانات کے لیے معاوضے کا وقت قانونی لیکویڈیشن کے لیے درکار وقت کی بنیاد پر طے کیا جائے گا۔

2. ینگٹنگ ڈیمولیشن گروپ نے سیکھا کہ تعمیر نو کی شرائط پر پورا اترنے والے کاروباری اداروں کے لیے، پیداوار اور کاروبار کی معطلی کی وجہ سے ہونے والے نقصانات کے لیے معاوضے کے معیار کا تعین گزشتہ سال میں کمپنی کے اوسط ماہانہ پیداوار (آپریٹنگ) اخراجات اور مقررہ اثاثوں کی تبدیلی، تکنیکی تبدیلی، اور ملازمین کی دوبارہ آباد کاری جیسے اخراجات کا حوالہ دے کر کیا جا سکتا ہے۔ ایسے کاروباری اداروں کے لیے جو تعمیر نو کی شرائط پر پورا نہیں اترتے، پیداوار اور کاروباری کارروائیوں کی معطلی سے ہونے والے نقصانات کے لیے معاوضے کے معیار کا تعین انٹرپرائز کی پیداوار اور کاروبار کی معطلی سے ہونے والے اصل نقصانات کی بنیاد پر کیا جائے گا، بشمول ملازمین کو دوبارہ آباد کرنے میں شامل اخراجات۔

(3) نقل مکانی کے اخراجات، نقل مکانی کی سبسڈی، نقل مکانی کی ترغیبات اور دیگر ذیلی معاوضہ۔

1. مسمار کیے گئے افراد کے آلات کی منتقلی، تنصیب اور ڈیبگنگ کے اخراجات کا معاوضہ طے شدہ رقم کے مطابق دیا جائے گا۔

2. مسمار کیے گئے افراد کے آلات جو استعمال کے لیے بحال نہیں کیے جا سکتے ہیں، بدلی قیمت کی بنیاد پر معاوضہ دیا جائے گا اور ایک نئی تشخیص میں ملایا جائے گا۔

(4) ہوٹلوں، ریستوراں اور دیگر کیٹرنگ سروس انڈسٹریز میں گھروں کی سجاوٹ کا معاوضہ۔

کیٹرنگ سروس انڈسٹریز جیسے ہوٹل اور ریستوراں کو تشخیصی نتائج حاصل کرنے کے لیے تشخیصی ایجنسیوں کے ذریعے پیمائش اور تشخیص سے گزرنا چاہیے۔ "سرکاری ملکیتی زمین پر مکانات کی ضبطی اور معاوضے سے متعلق ضوابط" واضح طور پر بیان کرتا ہے کہ ضبط شدہ افراد کو اعتراضات کا اظہار کرنے، نظرثانی کے لیے درخواست دینے اور تشخیص کا حق حاصل ہے۔ عام طور پر، تشخیصی رپورٹ کے آخر میں خصوصی ہدایات درج کی جائیں گی، بشمول تشخیصی ایجنسی کی طرف سے بیان کردہ اعتراض کی مدت۔ ینگٹنگ ڈیمالیشن ٹیم کا خیال ہے کہ اگر آپ تشخیص پر اعتراض اٹھانے یا نظرثانی کے لیے درخواست دینے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو آپ کو اسے مخصوص وقت کی حد کے اندر دائر کرنے کی پوری کوشش کرنی چاہیے۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

1. اگر آپ ریستوران، ہوٹل یا دیگر کیٹرنگ انڈسٹری چلاتے ہیں، تو آپ کو متعلقہ محکموں کی طرف سے سزا دی جائے گی کیونکہ تیل کا دھواں یا سیوریج کا اخراج معیار سے زیادہ ہے۔ اگر آپ کو لگتا ہے کہ متعلقہ محکموں کی طرف سے ہینڈلنگ نامناسب ہے، تو آپ انتظامی سزا کے قانون کے آرٹیکل 35 کے مطابق اپنے جائز حقوق اور مفادات کا تحفظ کر سکتے ہیں۔ یعنی انتظامی سزا کے قانون کے آرٹیکل 35 میں کہا گیا ہے کہ اگر متعلقہ فریق موقع پر کیے گئے انتظامی جرمانے کے فیصلے سے مطمئن نہیں ہے تو وہ انتظامی نظر ثانی کے لیے درخواست دے سکتا ہے یا قانون کے مطابق انتظامی مقدمہ دائر کر سکتا ہے۔ اگر آپ کو غیر واضح قانونی مسائل درپیش ہیں، تو آپ حل تلاش کرنے کے لیے کسی پیشہ ور وکیل سے مشورہ کر سکتے ہیں۔

2. ایک ہی وقت میں، اپنے حقوق کے تحفظ کا موقع ضائع ہونے سے بچنے کے لیے براہ کرم درج ذیل قانونی آخری تاریخوں پر توجہ دیں۔ (1) انتظامی نظر ثانی کے قانون کا آرٹیکل 9 کہتا ہے کہ اگر شہری، قانونی افراد یا دیگر تنظیموں کو یقین ہے کہ کوئی مخصوص انتظامی ایکٹ ان کے جائز حقوق اور مفادات کی خلاف ورزی کرتا ہے، تو وہ مخصوص انتظامی ایکٹ سے آگاہ ہونے کی تاریخ سے 60 دنوں کے اندر انتظامی نظرثانی کے لیے درخواست دائر کر سکتے ہیں۔ تاہم، مستثنیات دی جاتی ہیں جہاں درخواست کی مدت قانون کے ذریعہ تجویز کردہ 60 دن سے زیادہ ہو۔ (2) انتظامی قانونی چارہ جوئی کے قانون کے آرٹیکل 44 میں کہا گیا ہے کہ عوامی عدالت کے دائرہ کار میں انتظامی مقدمات کے لیے، شہری، قانونی افراد یا دیگر تنظیمیں پہلے انتظامی ایجنسی کو نظر ثانی کے لیے درخواست دے سکتی ہیں۔ اگر وہ نظر ثانی کے فیصلے سے مطمئن نہیں ہیں، تو وہ عوامی عدالت میں مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔ وہ براہ راست عوامی عدالت میں مقدمہ بھی دائر کر سکتے ہیں۔