قانونی معلومات

مضمون کا تعارف: جن گھرانوں کو منہدم کر دیا گیا ہے وہ اسے بعد میں استعمال کے لیے محفوظ کر لیں گے! کن صورتوں میں رقبہ کی بنیاد پر معاوضہ دیا جاتا ہے؟ فی کس کی بنیاد پر معاوضہ کب ادا کیا جائے گا؟

حصہ 1، دیہی مکانات اور اجتماعی تعمیراتی زمین (کھیتوں کی زمین پر نگہداشت کی عمارتوں اور آلات کی عمارتوں کو چھوڑ کر)

"بیجنگ میونسپل کلیکٹو لینڈ ہاؤس ڈیمالیشن مینجمنٹ اقدامات" کے مطابق، دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیمیں یا گاؤں کی کمیٹیاں مسمار کرنے والوں کے طور پر مسمار کرتی ہیں، اور اجتماعی تعمیراتی زمین کے دائرہ کار میں مسمار کیے گئے لوگوں کو مکانات میں دوبارہ آباد کرتی ہیں۔ گاؤں والوں کی میٹنگ یا گاؤں کے نمائندے کی میٹنگ کی طرف سے بحث اور منظوری کے بعد اور ٹاؤن شپ یا ٹاؤن کی عوامی حکومت کی منظوری کے بعد، دوبارہ آباد کاری مسمار کیے گئے مکانات کی تعمیر کے رقبے پر، یا مسمار کیے گئے لوگوں کی خاندانی آبادی کی بنیاد پر ہو سکتی ہے۔ ینگٹنگ ڈیمالیشن گروپ کو معلوم ہوا کہ اگر دیگر مسمار کرنے والے دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیموں یا گاؤں کی کمیٹیوں کو مسمار کیے گئے لوگوں کو دوبارہ آباد کرنے کی ذمہ داری سونپتے ہیں، تو وہ آرٹیکل 15 کے پیراگراف 2 کی دفعات کا حوالہ دے سکتے ہیں۔

1. مسمار کیے گئے افراد کو اجتماعی تعمیراتی اراضی کے دائرہ کار میں مکانات میں دوبارہ آباد کیا جانا چاہیے۔

2. مکان کے رقبے کی بنیاد پر مسمار کیے گئے افراد کے خاندانی حجم پر جامع غور کیا جانا چاہیے۔

3. اس بات کو یقینی بنائیں کہ زمین کے حصول اور مسماری سے متاثر ہونے والے کسانوں کے اصل معیار زندگی میں کمی نہ آئے اور ان کی طویل مدتی معاش کی ضمانت دی جائے۔

4. اگر اسے شہری منصوبہ بندی کے علاقے میں شامل کیا گیا ہے، تو اسے سرکاری اراضی پر اور رقبے کی بنیاد پر مکانات کے معاوضے کے معیار کے مطابق معاوضہ دیا جا سکتا ہے۔

5. چھوٹے خاندانی سائز اور نسبتاً بڑی اراضی اور رہائش کے رقبے کے ساتھ منہدم شدہ گھرانوں کے لیے، وہ رائے جمع کر سکتے ہیں، سماعت جمع کر سکتے ہیں، اور انتظامی نظر ثانی یا انتظامی قانونی چارہ جوئی کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔

حصہ 2، زمین کا معاوضہ اور آبادکاری کی سبسڈی

1. "لینڈ مینجمنٹ قانون" میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ حصول اراضی کے معاوضے میں زمین کے معاوضے کی فیس، دوبارہ آبادکاری کی سبسڈی اور زمینی اٹیچمنٹ اور جوان فصلوں کے معاوضے کی فیس شامل ہے۔ صرف زمین کا معاوضہ اور آبادکاری کی سبسڈی کا تعلق "کیپٹا ڈسٹری بیوشن" سے ہے۔ زمینی اٹیچمنٹ اور جوان فصلوں کے لیے معاوضے کی فیس کا "ہیڈ ایلوکیشن" اور "گھریلو رجسٹریشن" سے کوئی تعلق نہیں ہے۔ متعلقہ معاوضہ ہونا چاہئے۔دینامنسلکات کا مالک اور وہ شخص جس نے حقیقت میں سبز فصلوں میں سرمایہ کاری کی تھی۔

2. دیہی اجتماعی اراضی کے قبضے کے بعد، اگر دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیم زمین پر قبضے والے کسانوں کو ٹھیکہ دینے کے لیے مساوی مقدار اور معیار کی زمین کو ایڈجسٹ کرنے میں ناکام ہو جاتی ہے یا ضبط شدہ زمین کسانوں کی نجی زمین سے تعلق رکھتی ہے، تو زمین کے معاوضے کی فیس کا 70% سے کم نہیں ادا کیا جائے گا۔

3. ینگ ٹنگ کا خیال ہے کہ دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیمیں یا دیہاتی کمیٹیاں یا دیہاتی گروپ اجتماعی اقتصادی تنظیم کے اندر موصول ہونے والی زمین کے معاوضے کی فیس کو قانون کے ذریعے طے شدہ جمہوری مذاکراتی طریقہ کار کے مطابق مختص کرنے کا فیصلہ کر سکتے ہیں۔ اگر کوئی شخص جو اس اجتماعی اقتصادی تنظیم کا رکن ہے جب زمین کے حصول کے معاوضے اور آباد کاری کے منصوبے کا تعین کیا جاتا ہے تو وہ متعلقہ حصہ ادا کرنے کی درخواست کرتا ہے، اس کی حمایت کی جانی چاہیے۔

4. زمین پر قبضے والے کسانوں کو دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیموں کے اراکین میں سے منتخب کیا جائے گا جنہیں زمین کی ضبطی کے وقت قانون کے مطابق ضبط شدہ زمین کا معاہدہ کرنے کا حق ہے یا جن کے پاس مقامی گھریلو رجسٹریشن ہے۔ عام طور پر دیکھا جائے تو صرف گھریلو رجسٹریشن والے ہی معاوضہ وصول کر سکتے ہیں، سوائے ان لوگوں کے جو تعلیم حاصل کرنے یا فوج میں بھرتی ہونے کے لیے جاتے ہیں۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

زمین کے حصول اور مسمار کرنے کی پالیسیاں اور دوبارہ آبادکاری کے معاوضے کے معیار مختلف جگہوں پر مختلف ہیں، اور زمین کے حصول کے منصوبے مختلف ہیں، اس لیے انہیں عام نہیں کیا جا سکتا۔ اگر آپ نے حکومت کے ساتھ معاوضے کی شرائط پر گفت و شنید نہیں کی ہے، تو آپ زمین کے حصول اور انہدام میں مہارت رکھنے والے وکیل سے مشورہ کر سکتے ہیں، یا کسی وکیل سے پیشہ ورانہ قانونی علم کا استعمال کرتے ہوئے منصفانہ اور تسلی بخش معاوضے کے لیے کوشش کرنے کے لیے مداخلت کرنے اور حکومت کے ساتھ بات چیت کرنے کو کہہ سکتے ہیں۔