قانونی معلومات

مضمون کا تعارف: بریڈنگ فارم کو غیر قانونی تعمیر سمجھا جاتا ہے، ہمیں کس قسم کا معاوضہ لینا چاہیے؟

سب سے پہلے، اگر غیر قانونی تعمیر کی تصدیق ہو جاتی ہے، تو پھر بھی معاوضہ فراہم کیا جانا چاہیے۔

1. افزائش کی صنعت میں مشغول ہونے کے لیے بنیادی کھیتی کی زمین کے علاوہ کاشت شدہ زمین پر قبضہ کرنا اب تعمیراتی زمین یا عارضی زمین کے طور پر منظوری سے مشروط نہیں ہوگا۔

زمین اور وسائل کی وزارت کے متعلقہ ضابطوں کے مطابق "قومی زمین کی درجہ بندی" اور "افزائش کے لیے زمین کی زمین کو کیسے ہینڈل کیا جائے" کی ہدایات کے مطابق، افزائش کی زمین زرعی زمین سے تعلق رکھتی ہے، اور اس پر افزائش کے مکانات بنانے سے زمین کے استعمال میں کوئی تبدیلی نہیں آتی۔ افزائش کی صنعت میں مشغول ہونے کے لیے بنیادی کھیتی کی زمین کے علاوہ دیگر کاشت کی گئی زمین کو تعمیراتی زمین یا عارضی زمین کے طور پر منظور نہیں کیا جائے گا۔

2. زمین کے ٹھیکیدار آزادانہ طور پر فیصلہ کر سکتے ہیں کہ کاشت کی گئی زمین کو افزائش کے لیے استعمال کیا جائے۔

ینگٹنگ ڈیمولیشن ٹیم سمجھتی ہے کہ پیداوار اور آپریشن میں زمین کے ٹھیکیدار کی خودمختاری کا مکمل احترام کیا جانا چاہیے۔ جب تک کاشت کی گئی زمین کو نقصان نہ پہنچے اور کاشتکاری کے حالات خراب نہ ہوں، زمین کا ٹھیکیدار آزادانہ طور پر کاشت شدہ زمین کو افزائش کے لیے استعمال کرنے کا فیصلہ کر سکتا ہے۔

3. متعلقہ قوانین اور عملی تجربے کے مطابق، غیر قانونی طور پر تعمیر کیے گئے فارموں کو معقول معاوضہ دیا جانا چاہیے۔

4. قانون کے مطابق بریڈنگ فارمز کو متعلقہ معاوضہ دیا جا سکتا ہے۔

سرکاری اراضی پر مکانات کی ضبطی اور معاوضے سے متعلق ضوابط کے آرٹیکل 17 کی دفعات کے مطابق (اس کے بعد اسے "ضابطے برائے ضبطی اور معاوضہ" کہا جاتا ہے)، معاوضہ مکان کی قیمت، نقل مکانی، عارضی دوبارہ آباد کاری، پیداوار اور کاروبار کے نقصان وغیرہ کے لحاظ سے حاصل کیا جا سکتا ہے۔

دوسرا، ہمیں افزائش کے فارموں کی بندش اور انہدام کی تلافی کیسے کرنی چاہیے؟ قانونی بنیادیں کیا ہیں؟

1. "بڑے پیمانے پر مویشیوں اور مرغیوں کی افزائش سے آلودگی کی روک تھام اور کنٹرول کے ضوابط" اسٹیٹ کونسل آرڈر نمبر 643 آرٹیکل 25 اگر مویشیوں اور پولٹری کی افزائش کی موجودہ جگہوں کو بند کرنا یا منتقل کرنا ضروری ہو تو لائیو سٹاک انڈسٹری ڈویلپمنٹ پلان کی ایڈجسٹمنٹ کی وجہ سے، مجموعی طور پر زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی۔ ممنوعہ افزائش کے علاقے، یا شدید آلودگی والے مویشیوں اور مرغیوں کی افزائش والے علاقوں کی جامع اصلاح کی وجہ سے، جس سے مویشیوں اور پولٹری فارمرز کو معاشی نقصان ہو رہا ہے، کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر کی مقامی حکومتیں قانون کے مطابق انہیں معاوضہ دیں گی۔ لہذا، افزائش کے فارموں کو بند کرنے، مسمار کرنے اور منتقل کرنے کے لیے معاوضے کی ضرورت ہے، اور کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر کی عوامی حکومتوں کی ذمہ داری ہے کہ وہ قانون کے مطابق معاوضہ فراہم کریں۔

2. کاؤنٹی (شہر، ضلع) کا مجاز محکمہ "ممنوعہ افزائش کے علاقے کی حد بندی کا منصوبہ" مرتب کرے گا، اور اسی سطح پر قانونی امور کے محکمے کی طرف سے جائزہ لینے کے بعد، اسے منظوری کے لیے کاؤنٹی (شہر، ضلع) کی عوامی حکومت کو پیش کرے گا اور عوام کے سامنے اس کا اعلان کرے گا۔ ممنوعہ افزائش کے علاقوں کی وضاحت قوانین اور ضوابط کے مطابق کی جانی چاہیے تاکہ ممنوعہ افزائش والے علاقوں کے دائرہ کار میں اندھی توسیع کو روکا جا سکے۔ اس کے علاوہ بعض جگہوں پر قانون کے مطابق قائم کردہ ڈویلپمنٹ زون مینجمنٹ کمیٹی سے ’’ممنوعہ افزائش کے زون ڈیلیمیٹیشن پلان‘‘ کی منظوری بھی دی جائے گی۔

3. قانون کے مطابق "کلوزنگ اینڈ ریلوکیشن امپلیمینٹیشن پلان" تیار کرنا، منظور کرنا اور اس پر عمل درآمد کرنا۔ ممنوعہ افزائش کے علاقے میں موجودہ فارموں (کمیونٹیز) اور افزائش نسل پیشہ ورانہ گھرانوں کے لیے "کلوزنگ اینڈ ریلوکیشن امپلیمینٹیشن پلان" تیار کریں، اور اسے منظوری کے لیے کاؤنٹی (شہر، ضلع) کی عوامی حکومت کو پیش کریں۔ محکمانہ ذمہ داریوں کے مطابق، "کلوزنگ اینڈ ری لوکیشن پلان" کے نفاذ کو قانون کے مطابق مستقل طور پر فروغ دینا چاہیے۔ اس کے علاوہ، بعض جگہوں پر، قانون کے مطابق قائم کردہ ڈویلپمنٹ زون مینجمنٹ کمیٹی "کلوزر اینڈ ریلوکیشن امپلیمینٹیشن پلان" کی منظوری دے گی۔ معاوضے کا مواد "بندی اور نقل مکانی کے نفاذ کے منصوبے" کا ایک اہم حصہ ہے۔

4. اگر فارم بند ہو جائے تو آپ کو کس قسم کا معاوضہ مل سکتا ہے؟ ینگ ٹنگ کا خیال ہے کہ اگر افزائش کے فارم میں کوئی غیر قانونی رویہ نہیں ہے تو ہم انہدام کا حوالہ دے کر معاوضہ طلب کر سکتے ہیں۔ انٹرپرائز کی بندش کے معاوضے کی رقم انٹرپرائز کے انہدام کے معاوضے کے معیارات کا حوالہ دے سکتی ہے۔

5. سرکاری اراضی پر مکانات کی ضبطی اور معاوضے کے ضوابط کے آرٹیکل 17 کی دفعات کے مطابق (جسے بعد میں "ضابطہ ضبطی اور معاوضہ" کہا جاتا ہے)، معاوضہ مکان کی قیمت، نقل مکانی، عارضی طور پر دوبارہ آباد کاری، کاروبار کی معطلی وغیرہ کے لحاظ سے حاصل کیا جا سکتا ہے۔

6. یا لینڈ مینجمنٹ قانون کے آرٹیکل 47 کی دفعات کے مطابق زمین کے معاوضے، دوبارہ آبادکاری کی سبسڈی، زمینی اٹیچمنٹ وغیرہ کے لیے معاوضہ حاصل کریں۔

7. باقاعدہ معاوضے کی اشیاء کے علاوہ، "ضابطہ ضبطی اور معاوضہ" کے آرٹیکل 17 کا پیراگراف 2 بھی ہے، جس میں کہا گیا ہے کہ "میونسپل اور کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومتیں سبسڈی اور انعامی اقدامات مرتب کریں گی تاکہ ضبط شدہ افراد کو سبسڈی اور انعامات فراہم کیے جاسکیں۔"

8. "لینڈ مینجمنٹ قانون" کے آرٹیکل 47 کی روح کے مطابق، "دوسری اراضی کے حصول کے لیے زمین کے معاوضے اور آبادکاری کی سبسڈیز کے معیارات صوبوں، خود مختار علاقوں اور میونسپلٹیوں کے ذریعے طے کیے جائیں گے، جو زمین کے معاوضے کے معیارات کے حوالے سے ہوں گے" افراد

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

1. اگر آپ کے افزائش کے فارم پر پابندی لگا دی گئی ہے اور اسے بند کر دیا گیا ہے، یا فارم کو براہ راست منہدم کر دیا گیا ہے، تو آپ کو معقول معاوضے کے لیے کوشش کرنی چاہیے۔ کاروباری اداروں کو متعلقہ محکموں کے ساتھ فعال طور پر گفت و شنید کرنی چاہیے اور غیر فعال طور پر انتظار نہیں کرنا چاہیے۔ انتظار کا نتیجہ اکثر حدود کے قانون سے محروم ہونا ہوتا ہے۔ عملی طور پر، اگر آپ متعلقہ محکمے کی طرف سے کیے گئے انتظامی جرمانے کے فیصلے سے مطمئن نہیں ہیں، یا آپ کو یقین ہے کہ متعلقہ محکمے کی مخصوص انتظامی کارروائی آپ کے جائز حقوق اور مفادات کی خلاف ورزی کرتی ہے، تو آپ انتظامی نظر ثانی کے لیے درخواست دائر کر سکتے ہیں 60 دنوں کے اندر مخصوص انتظامی قانون سے آگاہ ہونے کی تاریخ اور 6 مہینوں کے اندر انتظامی کارروائی فائل کر سکتے ہیں۔ اگر آپ نے محکمے کے ساتھ معاوضے کی شرائط پر گفت و شنید نہیں کی ہے تو، آپ کاروبار بند کرنے میں ماہر وکیل سے مشورہ کر سکتے ہیں، یا کسی وکیل سے مداخلت کرنے اور پیشہ ورانہ قانونی علم کا استعمال کرتے ہوئے متعلقہ محکموں کے ساتھ بات چیت کرنے کے لیے منصفانہ اور معقول معاوضے کی کوشش کر سکتے ہیں۔

2. کچھ لوگ الجھن میں ہیں. اگر ماحولیاتی تحفظ کے معیارات پر عمل نہ کرنے کی وجہ سے ان فارموں کو منہدم اور بند کر دیا جاتا ہے، تو کیا وہ اب بھی معاوضہ وصول کر سکتے ہیں؟ یقیناً آپ کو معاوضہ ملنا چاہیے! وجوہات درج ذیل ہیں۔ عوامی جمہوریہ چین کے اسٹیٹ کونسل آرڈر نمبر 643 کے آرٹیکل 25 کے مطابق، "بڑے پیمانے پر مویشیوں اور مرغیوں کی افزائش سے آلودگی کی روک تھام اور کنٹرول کے ضوابط": اگر مویشیوں اور مرغیوں کی افزائش کی موجودہ جگہوں کو بند کرنا یا منتقل کرنا ضروری ہو تو مویشی پالنے کی منصوبہ بندی اور زمینی ترقی کی منصوبہ بندی، مجموعی منصوبہ بندی اور زمینی منصوبہ بندی کے انتظامات کے مطابق۔ ممنوعہ افزائش کے علاقوں کی حد بندی، یا بھاری آلودہ مویشیوں اور مرغیوں کی افزائش کے شدید علاقوں کی جامع بہتری کی وجہ سے، مویشیوں اور پولٹری فارمرز کو معاشی نقصان پہنچانے کی وجہ سے، کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر کی مقامی عوامی حکومتیں قانون کے مطابق انہیں معاوضہ دیں گی۔ لہذا، ریاستی کونسل کی دفعات کے مطابق، اگر ماحولیاتی مسائل کی وجہ سے فارملٹی کے ساتھ ایک افزائش کا فارم بند کر دیا جاتا ہے، تو کاؤنٹی کی سطح کی حکومت کو مناسب معاوضہ فراہم کرنا چاہیے۔ اگر معاوضے پر کوئی متعلقہ مقامی قانونی دفعات نہیں ہیں تو، زمین کے حصول اور انہدام سے متعلق متعلقہ دفعات کے حوالے سے تشخیص کی جانی چاہیے۔ معاوضے کے مواد میں بنیادی طور پر فارم کی عمارتوں کے نقصان کا معاوضہ، پیداوار اور کاروبار کی معطلی سے ہونے والے نقصانات، آلات کو پہنچنے والے نقصان اور نقصان، اور زمینی اٹیچمنٹ کا نقصان وغیرہ شامل ہیں۔