قانونی معلومات

آرٹیکل کا تعارف: جوآنچینگ کاؤنٹی، شانڈونگ صوبے نے تجارتی رہائش گاہیں بنانے کے لیے زمین کے 6 ٹکڑوں پر قبضہ کیا، اور معاوضہ 50,000-60,000 فی ایم یو تھا۔ کیا معاوضہ بڑھایا جا سکتا ہے؟ اس مضمون کا مواد "جوآن زینگ اعلان [2019] نمبر 6" سے آیا ہے۔

پہلا حصہ: نو زمینوں کا قبضہ

پلاٹ 1 کی لوکیشن رینج: ینگشوئی اسٹریٹ کے جنوب میں، چن وانگ روڈ کے مشرق میں، اور زنگوئی فوڈ کے شمال میں؛ اس میں شامل دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیم: چن وانگ اسٹریٹ کی زینی۔

استعمال کریں: تجارتی اور رہائشی زمین۔

پلاٹ 2 کی لوکیشن رینج: ینگشوئی اسٹریٹ کے جنوب میں، فوکسی روڈ کے مغرب میں، اور ہائیچینگ ٹیکسٹائل کے مغرب میں؛ اس میں شامل دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیم: چن وانگ اسٹریٹ کی زینی۔

استعمال کریں: تجارتی اور رہائشی زمین۔

پلاٹ 3 کی لوکیشن رینج: ٹورسٹ روڈ کے جنوب میں، سونگلو ولیج میں کاشت کی گئی زمین کے شمال میں، سنہواہاؤان گاؤں اور ڈونگ سوگائی گاؤں، اور سن بن ٹورازم سٹی کے مشرق میں؛ شامل دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیمیں: سونگلو، سنہواہاؤان اور ڈونگ سوگائی جِشن ٹاؤن میں۔

استعمال کریں: تجارتی اور رہائشی زمین۔

پلاٹ 4 کی لوکیشن رینج: ٹورازم روڈ کے شمال میں، سن ہوائیوان گاؤں اور ڈونگ سوگائی گاؤں میں کاشت کی گئی زمین کے جنوب میں، سن بن ٹورازم سٹی کے مشرق میں؛ شامل دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیمیں: جشن ٹاؤن میں سنہواہاؤان اور ڈونگ سوگائی۔

استعمال کریں: تجارتی اور رہائشی زمین۔

پلاٹ 5 کی لوکیشن رینج: جوآنجو روڈ کے مشرق میں، زوزو سے ملحق، شمال میں جوآنچینگ کاؤنٹیشہنشاہ ریئل اسٹیٹCo., Ltd.، جنوب میں Juancheng County Yuze Real Estate Co., Ltd. سے ملحق؛ دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیمیں شامل ہیں: ہانگقیاؤ کمیونٹی (زاؤزہوانگ)، گوکوان اسٹریٹ، اور ڈونگ ڈونگ بلڈنگ، چن وانگ اسٹریٹ۔

استعمال کریں: تجارتی اور رہائشی زمین۔

پلاٹ 6 کی لوکیشن رینج: یونہ سٹریٹ کے جنوب میں، شونگ روڈ کے مشرق میں۔ دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیمیں شامل ہیں: چن وانگ اسٹریٹ کا مشرقی ڈونگلو، گوکوان اسٹریٹ کی ہانگکیاؤ کمیونٹی۔

استعمال کریں: تجارتی اور رہائشی زمین

حصہ 2: زمین کے معاوضے کے معیارات

اراضی پر قبضے کے لیے معاوضے اور باز آبادکاری کی فیسوں کا نفاذ جوآنچینگ کاؤنٹی میں ضبط شدہ علاقوں کے لیے زمین کی قیمت کے جامع معیارات کے مطابق کیا جائے گا جو شان ڈونگ کی صوبائی عوامی حکومت کے ذریعے جاری کیے گئے "شاندار علاقوں کے لیے جامع زمین کی قیمت کے معیارات کو ایڈجسٹ کرنے کے جواب" میں جاری کیے گئے ہیں۔ نمبر 286)۔ اس زمین کے حصول میں کل 3 علاقے شامل ہیں، پہلے درجے کا رقبہ 60,000 یوآن/mu ہے، دوسرے درجے کا رقبہ 55,000 یوآن/mu ہے، اور تیسرے درجے کا رقبہ 50,000 یوآن/mu ہے۔ زمینی اٹیچمنٹ اور جوان فصلوں کے لیے معاوضے کا معیار یکمشت معاوضے پر مبنی ہے، جو کہ 3,000 یوآن فی ایم یو اراضی ہے۔ ینگٹنگ ڈیمالیشن گروپ کو معلوم ہوا کہ صنعتی اور کان کنی کے اداروں کو انہدام کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے معاہدے کے مطابق معاوضہ دیا جانا چاہیے جس پر جوآنچینگ کاؤنٹی کے چنوانگ سب ڈسٹرکٹ آفس اور جائیداد کے مالک کے درمیان دستخط کیے گئے تھے۔ جن دیہاتوں کی اراضی پر قبضہ کر لیا گیا ہے ان کے لیے مخصوص اراضی کے معاوضے اور آباد کاری کا منصوبہ جوآنچینگ کاؤنٹی قدرتی وسائل اور منصوبہ بندی بیورو کے ذریعے سروے مکمل ہونے کے بعد جوآنچینگ کاؤنٹی کے متعلقہ محکموں مالیات، انسانی وسائل اور سماجی تحفظ کے ساتھ مل کر مرتب کیا جائے گا اور اس کا اعلان کیا جائے گا۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

1. اس اعلان کے اجراء کے بعد (23 اپریل 2019)، کسی بھی ایسے شخص کو کوئی معاوضہ نہیں دیا جائے گا جو قبضے کی زمین کے دائرہ کار میں پودے لگانے، لگانے یا تعمیر کرنے میں جلدی کرتا ہے؛ یہ منصوبہ بنایا گیا ہے کہ جوآنچینگ کاؤنٹی نیچرل ریسورسز اینڈ پلاننگ بیورو 24 اپریل 2019 سے 5 مئی 2019 تک سروے، حد بندی اور انوینٹری کی تصدیق کے لیے متعلقہ محکموں کو منظم کرے گا۔ متعلقہ یونٹس اور افراد کو فعال طور پر تعاون اور تعاون کرنا چاہیے۔ یہ اعلان زمین کے حصول میں شامل دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیم کے مقام پر پوسٹ کیا جائے گا، اور اس کا اعلان شانڈونگ صوبے کے لینڈ ایکوزیشن انفارمیشن ڈسکلوزر انکوائری سسٹم میں کیا جائے گا۔ اگر زمین پر قبضہ کرنے والی دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیموں، زمین کے ٹھیکیداروں یا دیگر حقوق رکھنے والوں کو اس اعلان کے اعلان پر اعتراض ہے، تو وہ اعلان کی تاریخ سے 60 دنوں کے اندر عوام کی حکومت کو اگلی اعلیٰ سطح پر انتظامی نظر ثانی کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ اگر انہیں جوآنچینگ کاؤنٹی نیچرل ریسورسز اینڈ پلاننگ بیورو کے زیر اہتمام سروے، سروے، انوینٹری اور تصدیق پر اعتراض ہے، تو وہ انتظامی کارروائی کی تاریخ سے 60 دنوں کے اندر انتظامی جائزہ کے لیے جوآنچینگ کاؤنٹی پیپلز گورنمنٹ کو درخواست دے سکتے ہیں۔ انتظامی نظرثانی کی مدت کے دوران، قانونی حالات کے علاوہ اراضی پر قبضے کے عمل کو روکا نہیں جائے گا۔

2. ہمارے ملک کے متعلقہ قوانین اور ضوابط کے مطابق، ضبط شدہ اور مسمار کیے جانے والے افراد ضبطی کا فیصلہ موصول ہونے کے 60 دنوں کے اندر انتظامی نظرثانی، ضبطی معاوضے کا فیصلہ اور دیگر مخصوص انتظامی کارروائیاں، اور 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کا گھر زبردستی مسمار کیا جاتا ہے، تو آپ کو مسمار کرنے کی تاریخ جاننے کے 6 ماہ کے اندر اپنے حقوق کے دفاع کے لیے ایک مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔ کچھ نقل مکانی کرنے والے گھرانے عرضی دیں گے، لیکن پٹیشن قانونی طریقہ نہیں ہے، اور اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ پٹیشن کتنی دیر تک چلتی ہے، یہ استغاثہ کے لیے وقت کی حد میں رکاوٹ ڈالنے کی کوئی وجہ نہیں بنتی ہے۔ بہت سے لوگ جنہیں مسمار کر دیا گیا تھا وہ درخواستیں داخل کرنے میں تاخیر کا شکار ہوئے اور حدود کے قانون سے محروم رہے۔ اگر وہ مقدمہ بھی کریں تو عدالت اسے قبول نہیں کرے گی۔ یہاں تک کہ اگر آپ کو کوئی وکیل مل جاتا ہے، تو آپ کی مدد کے لیے آپ کچھ نہیں کر سکتے! عملی طور پر، اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ اپنے اعلی افسران کو صورتحال کی اطلاع کیسے دیں، مقامی عملے کو اس کی اطلاع دیں، یا ہر جگہ کا دورہ کریں، آپ حقیقت میں مسئلہ حل نہیں کر سکتے۔ آپ جو صرف اپنے حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے اپنا قیمتی وقت ضائع کرتے ہیں! اگر آپ ضبطی اور مسمار کرنے والے فریق کے ساتھ کسی معاہدے تک نہیں پہنچ سکتے ہیں، تو براہ کرم حل تلاش کرنے کے لیے جلد از جلد ایک پیشہ ور ضبطی اور مسمار کرنے والے وکیل سے رابطہ کریں۔