قانونی معلومات

آرٹیکل کا تعارف: "جیانشی کاؤنٹی لینڈ یوٹیلائزیشن ماسٹر پلان" (2010-2020) اور زمین کے حصول اور ذخیرہ کرنے کے منصوبے کے مطابق، ہوبی جیانشی نے جیانشی چنگھوا پیسٹورل کمپلیکس پروجیکٹ کی تعمیر کے لیے زمین حاصل کرنے کا منصوبہ بنایا ہے، جس کا معاوضہ 11,800 یوآن فی میو ہے۔

پہلا حصہ: حصول اراضی کا دائرہ کار

1. زمین کے حصول کے مقام کا دائرہ: گاؤپنگ ٹاؤن میں چنگلیبا گاؤں، بائیانگپنگ گاؤں، گانچانگبا گاؤں، اور ہوالوتائی گاؤں میں اجتماعی زمین۔ تفصیلی باؤنڈری لائنز زمین کے حصول کے سروے اور باؤنڈری میپ پر مبنی ہوں گی۔

2. زمین کے حصول کا منصوبہ: چنگھوا پاسٹورل کمپلیکس پروجیکٹ کی تعمیر کے لیے استعمال کیا جاتا ہے۔

3. اراضی پر قبضے کی قانونی بنیاد: ینگ ٹنگ کو معلوم ہوا کہ اس کی بنیاد "عوامی جمہوریہ چین کا زمینی انتظام کا قانون"، "عوامی جمہوریہ چین کا جائیداد کا قانون"، "صوبہ ہوبے کی زمین کے انتظام کے لیے عمل درآمد کے اقدامات"، "صوبائی عوامی حکومت کا نوٹس برائے یکساں مالیت کے حصول کے لیے سالانہ نوٹس"۔ معیاری اور رقبہ کی جامع زمین کی قیمت پر" (E Zhengfa [2014] نمبر 12)، "زمین کے حصول کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے ملٹیلز، تصحیح کے گتانک اور سبز فصلوں کے معاوضے کے معیارات کے اعلان پر صوبائی محکمہ اراضی اور وسائل کا خط" (E Tuzie 2014] Provinotic No.402) زمین کے حصول کے انتظام کو مزید مضبوط بنانے اور معیاری بنانے سے متعلق محکمہ زمین اور وسائل" (Etu Zifa [2011] نمبر 18)، "Enshi Tujia اور Miao Autonomous Prefecture کے زمیندار کسانوں کو بنیادی پنشن انشورنس میں حصہ لینے کے لیے نفاذ کے اقدامات" Jianshi Qinghua Pastoral Complex Project" (Jianzheng Han [2018] نمبر 122) اور دیگر قوانین، ضوابط اور پالیسیوں کے لیے زمین کے حصول، مسماری، معاوضے اور آباد کاری کے منصوبے پر عوامی حکومت کا جواب۔

4. زمین کے حصول کا مقصد: زمین کا مقصد: تجارتی زمین، رہائشی زمین، عوامی سہولیات والی زمین۔

حصہ 2: زمین کا حصول اور دوبارہ آبادکاری کا معاوضہ

(1) زمین پر قبضے کے لیے معاوضے کے معیارات۔

1. کاشت شدہ زمین

(1) زمین کے معاوضے کی فیس: 1,180 یوآن (سالانہ پیداوار کی قیمت) × 10 (معاوضہ متعدد) = 11,800 یوآن/mu؛

(2) دوبارہ آبادکاری کی سبسڈی: 1,180 یوآن (سالانہ پیداوار کی قیمت) × 15 (معاوضہ کثیر) = 17,700 یوآن/mu؛

(3) نوجوان فصلوں کے لیے معاوضہ فیس: 1,180 یوآن/mu۔

(4) زمین کے معاوضے کی فیس، دوبارہ آبادکاری کی سبسڈی، اور نوجوان فصل کے معاوضے کی فیس کا 70% (کل رقم: 8260+17700+1180=27140 یوآن/mu) براہ راست زمین پر قبضے والے کسانوں کو ادا کی جائے گی۔ زمین کے معاوضے کی فیس کا 30% (رقم: 3540 یوآن/mu) گاؤں کی اجتماعی اقتصادی تنظیم کو ادا کیا جائے گا جہاں زمین پر قبضہ کیے گئے کسان موجود ہیں۔

2. ووڈ لینڈ

(1)، کاشت شدہ زمین کے معیار کے 0.7 گنا کے مطابق نظر ثانی شدہ (نوجوان فصلوں کے معاوضے کو چھوڑ کر)۔

زمین کے معاوضے کی فیس: 1180 یوآن × 10 × 0.7 = 8260 یوآن/mu؛

(2) دوبارہ آبادکاری کی سبسڈی: 1,180 یوآن × 15 × 0.7 = 12,390 یوآن/mu۔

(3) زمین کے معاوضے کی فیس اور آباد کاری کی سبسڈی کا 70% (کل رقم: 5782 + 12390 = 18172 یوآن/mu) براہ راست زمین پر قبضے والے کسانوں کو ادا کیا جاتا ہے۔ ینگٹنگ مسمار کرنے والی ٹیم کو معلوم ہوا کہ زمین کے معاوضے کا 30% (رقم: 2478 یوآن/mu) گاؤں کی اجتماعی اقتصادی تنظیم کو ادا کیا جاتا ہے جہاں زمین پر قبضہ کیے گئے کسان موجود ہیں۔

3. دوسری زمین

(1) کھیت کی سڑکوں اور گڑھوں کا معاوضہ کاشت شدہ زمین کے معیار کے مطابق دیا جائے گا (نوجوان فصل کے معاوضے کی فیس کو چھوڑ کر)؛

(2) غیر استعمال شدہ زمین کا معاوضہ کاشت شدہ زمین کے معیار کے 0.5 گنا کی شرح سے دیا جائے گا (نوجوان فصلوں کے معاوضے کو چھوڑ کر)۔

(2) زمین کے حصول اور آباد کاری کے اقدامات

1. مالیاتی دوبارہ آبادکاری: معاوضے کے معیار کے مطابق، جوان فصلوں کے لیے معاوضہ، زمینی اٹیچمنٹ کے لیے معاوضہ، اور دوبارہ آبادکاری کی سبسڈی زمین پر قبضے والے کسانوں کو پیداوار اور زندہ آباد کاری کے لیے ایک یکمشت رقم میں ادا کی جائے گی۔ زمین کا 70% معاوضہ اور باز آبادکاری کا معاوضہ براہ راست زمین پر قبضے والے کسانوں کو ادا کیا جائے گا، اور زمین کے معاوضے کا 30% گاؤں کی اجتماعی اقتصادی تنظیم کو ادا کیا جائے گا جہاں زمین پر قبضہ کیے گئے کسان موجود ہیں۔

2. سماجی تحفظ کی دوبارہ آبادکاری: وہ کسان جن کی زمین ضبط کر لی گئی اور ان کی زمین کھو دی گئی جو بیمہ کی شرائط کو پورا کرتے ہیں وہ "انشی توجیا اور میاؤ خود مختار پریفیکچر کے بے زمین کسانوں کو بنیادی پنشن انشورنس میں حصہ لینے کے لیے نفاذ کے اقدامات" کے مطابق انشورنس میں حصہ لیں گے (اینشی پریفیکچر رینشیفا نمبر [2015]۔

(3) فنڈ کی تقسیم کا طریقہ

مختلف قسم کے معاوضے کی فیس پاس بک کی شکل میں ادا کی جاتی ہے۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ فنڈز کو خصوصی کھاتوں میں ذخیرہ کیا گیا ہے اور خاص طور پر خاص مقاصد کے لیے استعمال کیا گیا ہے۔ کوئی بھی یونٹ یا فرد نجی طور پر فنڈز کو روک، قبضہ، غلط استعمال یا تقسیم نہیں کر سکتا۔ گاؤں کی اجتماعی اقتصادی تنظیموں سے تعلق رکھنے والے متعلقہ معاوضے کے فنڈز کو استعمال کرنے سے پہلے قانونی طریقہ کار کے مطابق منظوری کے لیے پیش کیا جانا چاہیے۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

1. نوٹیفکیشن کی تاریخ سے، کوئی بھی یونٹ یا کسان اس نوٹس کے اراضی کے حصول کے دائرہ کار میں معاشی درخت لگانے، فصلیں اگانے، عمارتیں (سٹرکچر) بنانے، زمین کی اقسام کو تبدیل کرنے، یا گھریلو رجسٹریشن کو منتقل کرنے کے لیے جلدی نہیں کر سکتا۔ پودے لگانے، لگانے یا تعمیر کرنے میں جلدی کرنے والوں کو معاوضہ نہیں دیا جائے گا۔ زمین کی قسم کو تبدیل کرنے والوں کو اصل زمین کی قسم کے مطابق معاوضہ دیا جائے گا۔ جو لوگ اپنی رجسٹرڈ رہائش گاہ کو منتقل کرتے ہیں وہ سماجی بیمہ کے اہل نہیں ہوں گے۔ ہر قسم کا معاوضہ جسمانی سروے سے تصدیق شدہ اصل رقم پر مبنی ہوگا۔

2. زمین پر قبضہ کرنے والے کسانوں کو زمین کے حصول کے معاوضے کے معیارات اور دوبارہ آبادکاری کے طریقوں پر سماعت کی درخواست کرنے کا حق ہے۔ اگر سماعت کی ضرورت ہو تو، زمین پر قبضہ کرنے والے کسانوں کو 5 دنوں کے اندر گاؤں کی بنیاد پر چانگلیانگ ٹاؤن شپ کی عوامی حکومت کو اپنی رائے کی اطلاع دینی چاہیے، اور کاؤنٹی لینڈ اینڈ ریسورسز بیورو ایک سماعت کا اہتمام کرے گا۔

3. زمین پر قبضے کی اکائیوں اور کسانوں کو شعوری طور پر قومی قوانین کی پابندی کرنی چاہیے اور ہماری کاؤنٹی میں پادریوں کے پیچیدہ منصوبوں کی تعمیر کی حمایت کرنی چاہیے۔