قانونی معلومات

آرٹیکل کا تعارف: اراضی پر قبضے سے مراد وہ قانونی ایکٹ ہے جس کے ذریعے ریاست عوامی مفاد کی ضروریات کے لیے قانون کے ذریعے طے شدہ طریقہ کار اور اختیار کے مطابق اجتماعی طور پر کسانوں کی ملکیت والی زمین کو سرکاری زمین میں تبدیل کرتی ہے، اور دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیموں اور کسانوں کو معقول معاوضہ اور مناسب آباد کاری فراہم کرتی ہے جن کی زمین قانون کے تحت ضبط کی گئی ہے۔

سب سے پہلے، سماجی اور عوامی مفادات کے لیے زمین کو ضبط کیا جانا چاہیے۔

لینڈ مینجمنٹ قانون کی متعلقہ دفعات کے مطابق، زمین کا حصول مفاد عامہ کے لیے ہونا چاہیے۔ اگر اسے تجارتی ترقی کے لیے استعمال کیا جائے تو یہ زمین کے حصول کی قانونی وجہ نہیں ہے۔

دوسرا، زمین کا حصول حکومت کی کارروائی ہے۔

دوسرے الفاظ میں، زمین کا حصول حکومت کا خصوصی اختیار ہے، اور کسی دوسرے یونٹ یا فرد کو زمین حاصل کرنے کا حق نہیں ہے۔ انہدام حکومت کی طرف سے سونپے گئے دیگر یونٹس کے ذریعے کیا جا سکتا ہے۔

تیسرا، زمین کے حصول کی منظوری قانون کے مطابق حاصل کی جانی چاہیے۔

بنیادی کھیتی کی اراضی، 35 ہیکٹر سے زیادہ کی بنیادی کھیتی کی زمین کے علاوہ کاشت شدہ زمین، اور 70 ہیکٹر سے زیادہ کی دیگر اراضی کو ریاستی کونسل سے منظور کرنا ضروری ہے۔ دیگر اراضی کے قبضے کی منظوری صوبوں، خود مختار علاقوں اور بلدیات کی عوامی حکومتوں سے براہ راست مرکزی حکومت کے تحت دی جائے گی اور ریکارڈ کے لیے اسٹیٹ کونسل کو رپورٹ کی جائے گی۔ زرعی اراضی ضبط کرتے وقت، زرعی اراضی کی تبدیلی کی منظوری متعلقہ ضوابط کے مطابق پیشگی کارروائی کی جانی چاہیے۔ قانونی طریقہ کار کے مطابق ریاست کی زمین کے حصول کی منظوری کے بعد، کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر کی مقامی عوامی حکومت اس کا اعلان کرے گی اور اس کے نفاذ کو منظم کرے گی۔

چوتھا، زمین پر قبضہ کرنے والی اکائیوں کو قانون کے مطابق معاوضہ دیا جانا چاہیے۔

ینگٹنگ ڈیمالیشن ٹیم کو معلوم ہوا کہ ضبط شدہ اراضی کے مالکان اور استعمال کنندگان کو اعلان میں بیان کردہ وقت کی حد کے اندر زمین کی ملکیتی سرٹیفکیٹ کے ساتھ زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے ساتھ لینڈ ایڈمنسٹریشن ڈیپارٹمنٹ کے پاس جانا چاہیے۔ اگر زمین پر قبضہ کیا جاتا ہے، تو معاوضہ زمین کے اصل مقصد کے مطابق فراہم کیا جائے گا۔ متعلقہ قوانین اور انتظامی ضوابط میں ضبطی کے لیے مخصوص معاوضے کے معیارات پر خصوصی دفعات ہیں۔

پانچویں، زمین کے حصول کو عوام کے سامنے ظاہر کیا جانا چاہیے اور سماجی نگرانی کے تابع ہونا چاہیے۔

زمین کے حصول کے معاوضے اور آباد کاری کے منصوبے کا تعین ہونے کے بعد، متعلقہ مقامی لوگوں کی حکومت ایک اعلان کرے گی اور دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیموں اور کسانوں کی رائے سنے گی جن کی زمین حاصل کی گئی ہے۔ دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیم جس کی زمین ضبط کر لی گئی ہے وہ اجتماعی اقتصادی تنظیم کے اراکین کو ضبط شدہ اراضی کے معاوضے کی فیس کی آمدنی اور اخراجات کی حیثیت کا اعلان کرے گی اور نگرانی قبول کرے گی۔ ینگٹنگ نے ایک بار ایک کیس کو سنبھالا جس میں ضبط کرنے والے فریق نے سماعت نہیں کی۔ آخر میں، عدالت نے فیصلہ دیا کہ زمین غیر قانونی طور پر حاصل کی گئی تھی اور منتقل ہونے والے گھرانوں نے مقدمہ جیت لیا۔

چھٹا، زمین کے حصول کے معاوضے کے فنڈز کے غبن اور غلط استعمال کو قانون کے ذریعے سخت سزا دی جائے۔

زمین کے حصول کے فنڈز کی ملکیت اور استعمال کے حقوق قانون کے ذریعہ محفوظ ہیں، اور کوئی بھی تنظیم یا فرد من مانی طور پر ان کی خلاف ورزی یا دوسرے مقاصد کے لیے غلط استعمال نہیں کر سکتا۔ "لینڈ مینجمنٹ قانون" کے آرٹیکل 79 میں کہا گیا ہے کہ اگر زمین کے حصول کا معاوضہ اور اس یونٹ کے دیگر متعلقہ اخراجات جس کی اراضی ضبط کی گئی ہے، غلط یا غلط استعمال کی گئی ہے، اور ایک جرم تشکیل دیا گیا ہے، تو قانون کے مطابق مجرمانہ ذمہ داری کی تفتیش کی جائے گی۔ اگر یہ جرم نہیں بنتا تو قانون کے مطابق انتظامی پابندیاں عائد کی جائیں گی۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

ہمارے ملک کے متعلقہ قوانین اور ضوابط کے مطابق، ضبط شدہ اور مسمار کیے جانے والے افراد ضبطی کا فیصلہ موصول ہونے کے 60 دنوں کے اندر انتظامی نظرثانی، ضبطی معاوضے کا فیصلہ اور دیگر مخصوص انتظامی کارروائیاں، اور 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کا گھر زبردستی مسمار کیا جاتا ہے، تو آپ کو مسمار کرنے کی تاریخ جاننے کے 6 ماہ کے اندر اپنے حقوق کے دفاع کے لیے ایک مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔ کچھ نقل مکانی کرنے والے گھرانے عرضی دیں گے، لیکن پٹیشن قانونی طریقہ نہیں ہے، اور اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ پٹیشن کتنی دیر تک چلتی ہے، یہ استغاثہ کے لیے وقت کی حد میں رکاوٹ ڈالنے کی کوئی وجہ نہیں بنتی ہے۔ بہت سے لوگ جنہیں مسمار کر دیا گیا تھا وہ درخواستیں داخل کرنے میں تاخیر کا شکار ہوئے اور حدود کے قانون سے محروم رہے۔ اگر وہ مقدمہ بھی کریں تو عدالت اسے قبول نہیں کرے گی۔ یہاں تک کہ اگر آپ کو کوئی وکیل مل جاتا ہے، تو آپ کی مدد کے لیے آپ کچھ نہیں کر سکتے! عملی طور پر، اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ اپنے اعلی افسران کو صورتحال کی اطلاع کیسے دیں، مقامی عملے کو اس کی اطلاع دیں، یا ہر جگہ کا دورہ کریں، آپ حقیقت میں مسئلہ حل نہیں کر سکتے۔ آپ جو صرف اپنے حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے اپنا قیمتی وقت ضائع کرتے ہیں! اگر آپ ضبطی اور مسمار کرنے والے فریق کے ساتھ کسی معاہدے تک نہیں پہنچ سکتے ہیں، تو براہ کرم حل تلاش کرنے کے لیے جلد از جلد ایک پیشہ ور ضبطی اور مسمار کرنے والے وکیل سے رابطہ کریں۔