ینگ ٹنگ معلومات

ثالثی کے لیے کرائے کے تنازعات کی شکایت مقامی ہاؤسنگ اتھارٹی سے کی جا سکتی ہے۔ اگر ثالثی ناکام ہو جاتی ہے، تو آپ ثالثی کے لیے عدالت میں درخواست دے سکتے ہیں۔ متعلقہ قوانین اور ضوابط کے مطابق، میونسپل اور کاؤنٹی رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ اپنے دائرہ اختیار میں شہری مکان کے کرایے کے انتظام کے لیے ذمہ دار ہیں۔ ہاؤس لیزنگ میں شامل جماعتوں کو لیز کے معاہدے پر دستخط ہونے کے بعد 30 دنوں کے اندر اندراج کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے مقامی رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے پاس جانا چاہیے۔
کوئی بھی جو "اربن ہاؤسنگ لیزنگ کے انتظامی اقدامات" کی خلاف ورزی کرتا ہے وہ "لیزنگ کے انتظام کے اقدامات" کے ذمہ دار شخص کی طرف سے انتظامی جرمانے کے تابع ہوگا۔
ہماری زندگی میں، مکان کرائے پر لیتے وقت، ہمیں نہ صرف زمینداروں، بلکہ بے ایمان رینٹل ایجنسیوں کے ذریعے بھی دھوکہ دیا جا سکتا ہے۔ اگر کرایہ دار اور رئیل اسٹیٹ ایجنسی کے درمیان کوئی تنازعہ ہے تو اسے ہاؤسنگ اینڈ اربن رورل ڈیولپمنٹ کمیشن یا ریئل اسٹیٹ ایجنسی انڈسٹری ایسوسی ایشن کے ساتھ حل کیا جاسکتا ہے۔ دونوں ایجنسیاں بروکریج فرموں کے انتظام کی ذمہ دار ہیں۔ ینگٹنگ لائرز گروپ قانونی معاملات میں مہارت رکھتا ہے جیسے کہ زمین کے حصول اور انہدام سے متعلق انتظامی قانونی چارہ جوئی اور فوجداری قانونی چارہ جوئی میں، اور انتظامی جائزہ، انتظامی قانونی چارہ جوئی اور جائیداد کے تنازعات میں دیوانی قانونی چارہ جوئی کا بھرپور تجربہ رکھتا ہے۔ اپنی پریکٹس کے بعد سے، اس نے 28 صوبوں اور میونسپلٹیوں میں زمین پر قبضے، مکانات کی مسماری، زمین کی ملکیت کے تنازعات، زمین کی خلاف ورزی، مکانات کی فروخت، اور جائیداد کے رہن سمیت ہزاروں رئیل اسٹیٹ تنازعات کے معاملات کی نمائندگی اور مشاورت کی ہے، جس میں کروڑوں یوآن کے اثاثے شامل ہیں، اور مقدمات کو نمٹانے کا بھرپور تجربہ حاصل کیا ہے۔
مکانات کے کرایے کے تنازعات سے نمٹنا: (اس سائٹ پر تنازعہ کو نمٹانے سے پہلے آن لائن وکیل سے مشورہ کرنا بہتر ہوگا)
1. گفت و شنید کے ذریعے حل کریں اگر مکان لیز پر دینے میں شامل فریقین کو مکان کے کرایے پر کوئی تنازعہ ہے تو وہ اسے گفت و شنید کے ذریعے حل کریں گے۔
2. اگر گفت و شنید ناکام ہو جاتی ہے، دیوانی قانونی چارہ جوئی یا ثالثی کے لیے درخواست کا تصفیہ دیوانی قانونی چارہ جوئی یا ثالثی درخواست کے مطابق کیا جائے گا جو مکان کے کرایے کے معاہدے میں درج ہے۔
(1) مسائل کو حل کرنے کے لیے ثالثی کی درخواست جب شہریوں، قانونی افراد یا دیگر تنظیموں کے درمیان معاہدہ کا تنازعہ یا جائیداد کے حقوق کا تنازعہ پیش آتا ہے تو ثالثی تنازعہ کو حل کرنے کے لیے ثالثی کمیٹی کو درخواست دینے کا ایک قانونی طریقہ ہے۔ تاہم، اگر فریقین ثالثی کے ذریعے تنازعہ کو حل کرتے ہیں، تو دونوں فریقوں کو رضاکارانہ طور پر پہلے سے اتفاق کرنا چاہیے یا بعد میں ثالثی کے معاہدے تک پہنچنا چاہیے۔ اگر معاہدہ میں کوئی پیشگی معاہدہ نہیں ہے اور دونوں فریق بعد میں ثالثی کے معاہدے پر نہیں پہنچے ہیں، اور ایک فریق ثالثی کے لیے درخواست دیتا ہے، تو ثالثی کمیٹی اسے قبول نہیں کرے گی۔ اس کے برعکس، اگر دونوں فریق پہلے ہی معاہدے میں کسی معاہدے پر پہنچ جاتے ہیں یا حقیقت کے بعد ثالثی کے معاہدے تک پہنچ جاتے ہیں، تو عدالت ثالثی کو قبول نہیں کرے گی اور اس پر عدالتی عمل کا اثر پڑے گا۔ فیصلے کے نافذ العمل ہونے کے بعد، فریقین اسی تنازعہ کے لیے عوامی عدالت میں مقدمہ دائر نہیں کریں گے۔
(2) اگر فریقین مکان کے کرایے کے معاہدے میں قانونی چارہ جوئی کو حل کرنے پر راضی ہوجاتے ہیں یا تنازعہ پیدا ہونے کے بعد ثالثی کے معاہدے تک پہنچنے میں ناکام رہتے ہیں، تو وہ براہ راست عوامی عدالت میں دیوانی مقدمہ دائر کرسکتے ہیں۔ اگر لیز پر دینے والا فریق متعلقہ قوانین میں بیان کردہ اپنی ذمہ داریوں کو انجام دینے میں ناکام رہتا ہے، جس کے نتیجے میں لیز کا معاہدہ ختم ہو جاتا ہے، تو وہ فریق جو اپنی ذمہ داریاں ادا کرنے میں ناکام رہتا ہے، قانون کے مطابق شہری ذمہ داری برداشت کرے گا۔ اگر دوسرا فریق یا کوئی تیسرا فریق املاک کو نقصان پہنچاتا ہے یا ذاتی چوٹ پہنچاتا ہے، تو وہ قانون کے مطابق معاوضے کی ذمہ داری اٹھائے گا۔ اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں تو آپ آن لائن مشاورت کے لیے وکیل ینگ ٹنگ سے مشورہ کر سکتے ہیں۔