ینگ ٹنگ معلومات

اگر ڈاون پیمنٹ جمع نہ ہو سکے تو ڈپازٹ واپس نہیں کیا جا سکتا۔ اگر گھر خریدار معاہدے کے مطابق کارکردگی کا مظاہرہ کرتا ہے، تو ڈپازٹ کو قیمت یا واپسی کے طور پر شمار کیا جائے گا۔
ناکافی ڈاون پیمنٹ گھر خریدار کا ذاتی عنصر ہے، اور گھر خریدار کو ڈپازٹ کی واپسی کی درخواست کرنے کا کوئی حق نہیں ہے۔ سیدھے الفاظ میں، اگر خریدار گھر واپس کرنا چاہتا ہے، تو اس کی وجہ یہ ہے کہ ڈویلپر، مثال کے طور پر، ڈویلپر کے پانچ سرٹیفکیٹ نامکمل ہیں اور ڈویلپر نے ڈیپازٹ معاہدے کے مطابق اپنے وعدے پورے نہیں کیے ہیں۔ اس صورت میں، خریدار کے پاس ڈپازٹ کی واپسی کی درخواست کرنے کی معقول وجہ ہے۔ ڈپازٹ صرف قبل از ادائیگی کی خصوصیات کا مجموعہ ہے اور اس میں ڈپازٹ کی نوعیت نہیں ہے۔ لہذا، جب خریدار "پری پرچیز عارضی معاہدے" پر دستخط کرتا ہے، تو یہ اب بھی ایک غیر یقینی شکل میں ہے کہ آیا خریدار ایک رسمی پری پرچیز معاہدہ کے طور پر مرکزی معاہدہ قائم کر سکتا ہے، جو کہ ڈپازٹ کنٹریکٹ سے بہت مختلف ہے۔ لہذا، پیشگی ڈپازٹ کوئی ڈپازٹ نہیں ہے، اور ڈپازٹ کے قواعد یقینی طور پر لاگو نہیں ہوتے ہیں۔ ینگٹنگ لائرز گروپ کے کاروباری شعبوں میں حکومت-انٹرپرائز تنازعات، انتظامی معاوضہ، انٹرپرائز انہدام، کان کنی کا دباو، انتظامی معاہدے، غیر قانونی تعمیرات، زمین کی منتقلی، بی او ٹی، پی پی ٹی پروجیکٹس، سرمایہ کاری کو فروغ دینے، انتظامی قانونی چارہ جوئی، ایکویٹی تنازعات، معاشی جرائم وغیرہ شامل ہیں۔ ایپ ڈپازٹ اور ڈیپازٹ کے درمیان بنیادی فرق ہے۔ اگر ایک فریق معاہدے کی خلاف ورزی کرتا ہے، تو دونوں ڈپازٹس واپس کر دیے جائیں یا ڈپازٹ کا دعویٰ کرنے کا کوئی حق نہیں ہے۔ تاہم، اگر یہ قاعدہ ڈپازٹ پر لاگو ہوتا ہے، تو اس کا اثر صرف رقم کی واپسی یا قیمت کو آف سیٹ کرنے پر پڑے گا۔
قانونی بنیاد: سول کوڈ کا آرٹیکل 586: فریقین اس بات پر متفق ہو سکتے ہیں کہ ایک فریق دوسرے فریق کو قرض دہندہ کے حقوق کی ضمانت کے طور پر رقم ادا کرے گا۔ ڈپازٹ کنٹریکٹ قائم کیا جائے گا جب ڈپازٹ اصل میں ڈیلیور ہو جائے گا۔ ڈپازٹ کی رقم پر فریقین متفق ہوں گے۔ تاہم، یہ مرکزی معاہدے کے موضوع کی رقم کے 20% سے زیادہ نہیں ہوگا۔ اضافی حصہ جمع پر اثر نہیں کرے گا. اگر اصل ڈپازٹ کی رقم متفقہ رقم سے زیادہ یا کم ہے، تو اسے سمجھا جائے گا کہ ڈپازٹ کی متفقہ رقم کو تبدیل کر دیا گیا ہے۔ آرٹیکل 587 اگر مقروض اپنا قرض ادا کرتا ہے تو ڈپازٹ کو قیمت کے طور پر استعمال کیا جائے گا یا وہ فریق جس نے ڈپازٹ ادا کیا ہے وہ قرض کی وصولی کرے گا۔ اگر وہ فریق جس نے ڈپازٹ ادا کیا ہے وہ قرض ادا کرنے میں ناکام رہتا ہے یا معاہدے کے مطابق قرض ادا کرتا ہے، جس کے نتیجے میں معاہدہ کا مقصد حاصل کرنے میں ناکامی ہوتی ہے، اسے ڈپازٹ کی واپسی کی درخواست کرنے کا حق نہیں ہوگا۔ اگر ڈپازٹ وصول کرنے والا فریق قرض ادا کرنے میں ناکام ہو جاتا ہے یا معاہدے کے مطابق قرض ادا کرتا ہے، جس کے نتیجے میں معاہدہ کا مقصد حاصل کرنے میں ناکامی ہوتی ہے، تو ڈپازٹ کو دگنی رقم میں واپس کر دیا جائے گا۔ اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں تو آپ آن لائن مشاورت کے لیے وکیل ینگ ٹنگ سے مشورہ کر سکتے ہیں۔