ینگ ٹنگ معلومات

عام طور پر، شادی کے بعد مکان خریدنا ایک فریق کے نام پر مشترکہ جائیداد تصور کیا جاتا ہے۔ چونکہ شادی کے بعد حاصل کی گئی جائیداد عام طور پر مشترکہ ملکیت ہوتی ہے، اس لیے اگر شادی کے بعد خریدا گیا مکان کسی ایک فریق کی ذاتی جائیداد سے خریدا گیا ہو اور اس وقت اس فریق کے نام کا اندراج ہو تو اسے مشترکہ جائیداد نہیں سمجھا جائے گا۔ نئے نافذ کردہ سول کوڈ میں، رئیل اسٹیٹ کے حصے پر نظر ثانی نہیں کی گئی ہے، اور رئیل اسٹیٹ کی تقسیم کا معاملہ اب بھی پرانا قانون جاری ہے۔

شادی کے بعد مرد اور عورت کی خریدی ہوئی جائیداد شوہر اور بیوی دونوں کی مشترکہ ملکیت ہے اور اصولی طور پر یہ شوہر اور بیوی کے درمیان برابر تقسیم ہے۔ اگر ایک فریق شادی سے پہلے جائیداد خرید کر ایک فریق کے نام رجسٹر کرائے اور قرض واپس نہ کرے تو یہ دوسرے فریق کی ذاتی ملکیت ہے اور دوسرے فریق کو اسے تقسیم کرنے کا کوئی حق نہیں ہے۔ اگر قرض کی واپسی ہوتی ہے تو، ایک فریق کو دوسرے فریق کو قرض کی مشترکہ ادائیگی اور تعریف کے لیے معاوضہ ادا کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔

تاہم، ایسے معاملات بھی ہیں جہاں شادی کے بعد خریدا گیا مکان صرف ایک فریق کے نام لکھا جاتا ہے اور اسے مشترکہ جائیداد نہیں سمجھا جاتا ہے۔ دوسرے لفظوں میں، جائیداد کی ادائیگی شادی سے پہلے کی ذاتی جائیداد ہے، اور جب مکمل طور پر خریدی جائے تو جائیداد کو ذاتی ملکیت سمجھا جاتا ہے۔

بیجنگ ینگٹنگ لا فرم کے وکلاء کے پیشہ ورانہ شعبوں میں شامل ہیں: مختلف قسم کے مکانات اور افزائش کے فارموں اور دیگر عمارتوں کے ڈھانچے کے حقوق کے تحفظ میں قانونی خدمات جنہیں غیر قانونی طور پر تعمیر کیا گیا ہے (غیر قانونی تعمیرات)، کمپنیوں، کاروباری اداروں، کارخانوں، اور افزائش کے فارموں کی ضبطی اور انہدام، ملکیتی زمینوں پر قبضے اور معاوضہ۔ ہاؤسنگ ری سیٹلمنٹ معاوضہ، انتظامی معاہدوں وغیرہ۔ ایجنسی کا دائرہ کار بیجنگ، شنگھائی، تیانجن، یوننان، گوئژو، سچوان، چونگ کنگ، سنکیانگ، چنگھائی، گانسو، جلن، لیاؤننگ، شینڈونگ، ہیبی، ہینان، ہوبی، ژیان جیانگ، جیانگ شیانگ، ژیانگ، ژیانگ، ہینان گوانگ ڈونگ، فوزیان، ہینان اور دیگر علاقے۔

قانونی بنیاد: عوامی جمہوریہ چین کے سول کوڈ کا آرٹیکل 1062۔ ازدواجی تعلقات کے دوران شوہر اور بیوی کی حاصل کردہ درج ذیل جائیدادیں شوہر اور بیوی کی مشترکہ ملکیت ہیں اور ان کی مشترکہ ملکیت شوہر اور بیوی کی ہوگی:
(1) اجرت، بونس، اور مزدوری کے معاوضے؛
(2) پیداوار، آپریشن، اور سرمایہ کاری سے آمدنی؛
(3) دانشورانہ املاک کے حقوق سے آمدنی؛

(4) وراثت میں ملی یا عطیہ کی گئی جائیداد، سوائے اس قانون کے آرٹیکل 1063 کے پیراگراف 3 میں فراہم کردہ۔
(5) دوسری جائیداد جو مشترکہ ملکیت ہونی چاہیے۔ شوہر اور بیوی کو مشترکہ جائیداد کو سنبھالنے کے مساوی حقوق حاصل ہیں۔ عوامی جمہوریہ چین کے سول کوڈ کا آرٹیکل 1063 کہتا ہے کہ درج ذیل جائیدادیں ایک شریک حیات کی ذاتی ملکیت ہیں:
(1) ایک فریق کی شادی سے پہلے کی جائیداد؛

(2) ذاتی چوٹ کی وجہ سے ایک فریق کو ملنے والا معاوضہ یا معاوضہ؛
(3) وصیت یا تحفہ کے معاہدے میں صرف ایک فریق کی ملکیت کا تعین کیا گیا ہے۔
(4) ایک پارٹی کے خصوصی استعمال کے لیے روزمرہ کی ضروریات؛
(5) دوسری جائیداد جو ایک فریق کی ہونی چاہیے۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اب بھی شوہر اور بیوی کی مشترکہ جائیداد کے بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ بیجنگ ینگٹنگ لا فرم کے وکیل سے ون آن ون آن لائن مشاورت کے لیے مشورہ کر سکتے ہیں۔