معدنی وسائل

انٹرپرائز کے انہدام کا معاوضہ 18 ملین سے بڑھا کر 55 ملین کر دیا گیا کیونکہ کاروباری مالکان نے یہ تین کام کیے تھے۔

جیسا کہ کہا جاتا ہے، شاپنگ مالز میدان جنگ کی طرح ہیں، اور معلومات کا ہر ٹکڑا نتیجہ کی کامیابی یا ناکامی کا تعین کرتا ہے. یہ اکثر ایسا ہوتا ہے جب کمپنیوں کو منہدم کرنے کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔ انٹرپرائزز کے پاس اکثر انہدام پارٹی سے صرف پروجیکٹ کی معلومات ہوتی ہیں، اور کاروباری مالکان اکثر اپنے ذہن میں صرف اس معاوضے کا اندازہ لگاتے ہیں جس کے وہ مستحق ہیں۔ یہ معلومات کی مطابقت اور ناکافی پیشہ ورانہ علم اکثر مسمار کرنے والے فریق کو انہدام کے معاوضے کی جگہ پر بہت کم کنٹرول فراہم کرتا ہے۔

انٹرپرائز کے انہدام کا معاوضہ 12 ملین سے بڑھا کر 18 ملین کردیا گیا، صرف اس وجہ سے کہ کاروباری مالکان نے اسے انہدام کرنے والی پارٹی کو دکھایا۔

ایسا ہی ایک واقعہ ہے، جہاں فوجیان میں ایک مخصوص جگہ پر ایک مینوفیکچرنگ پلانٹ کو منہدم کر دیا گیا۔ ایکسپرپرائزیشن آفس نے انٹرپرائز سے رابطہ کیا اور وکالت کی کہ انٹرپرائز کے انہدام کے معاوضے پر بات کریں۔ ایکسپرپرائزیشن ڈیپارٹمنٹ نے انٹرپرائز کے ساتھ سائٹ پر پیمائش کیے بغیر یا انٹرپرائز کے اصل آپریٹنگ حالات کے بارے میں پوچھے بغیر براہ راست انٹرپرائز کے ساتھ معاوضے پر بات چیت کی۔ اس نے انٹرپرائز کو مطلع کیا کہ 12 ملین انٹرپرائز کے لیے ایک معاوضہ کا فیصلہ تھا، اور انٹرپرائز سے ضروری ہے کہ وہ نقل مکانی میں فعال طور پر تعاون کرے۔

1. کارپوریٹ مفادات کا فعال طور پر تحفظ کریں۔

کمپنی نے دعویٰ کیا کہ کمپنی نے اپنے کاروبار کے آپریٹنگ حالات کی بنیاد پر صاف انکار کر دیا، کیونکہ مسمار کرنے کا معاوضہ اس کے حقیقی نقصانات سے بہت کم تھا۔ انہدام کے دفتر کے اہلکاروں کے جانے کے بعد، ژانگ نے دفتری عملے کو کمپنی کے انہدام کے معاوضے سے متعلق معلومات تلاش کرنے کا بندوبست کیا، اور کمپنی کے انہدام کے معاوضے کے کچھ اصول سیکھے۔ اس نے وکیل لو یونگ کیانگ کی کچھ ویڈیوز بھی دیکھی جو کمپنی کے انہدام کے بارے میں بات کر رہے تھے، اور جانتے تھے کہ ان کے پاس قانونی دستاویزات اور ایک عام کاروبار ہے۔ معاوضے کا اندازہ کمپنی کی اصل قیمت کی بنیاد پر کیا جانا چاہیے، بجائے اس کے کہ معاوضے پر براہ راست بحث کی جائے۔

جب مسمار کرنے والی پارٹی دوسری بار انہدام کے معاوضے کے بارے میں ژانگ سے بات کرنے آئی تو ژانگ نے کمپنی کی متعلقہ اہلیت اور متعلقہ قانونی بنیاد پیش کی۔ اس بار، ضبط کرنے والے نے دیکھا کہ ژانگ نے اپنا ہوم ورک کیا ہے اور سامان تیار کر لیا ہے، اور اس کا رویہ بہت نرم ہو گیا۔ مذاکرات کے بعد معاوضہ بڑھا کر 18 ملین کر دیا گیا۔ تاہم، اس گفت و شنید کی بنیاد پر، ژانگ، جو ایک طویل عرصے سے شاپنگ مالز میں رہے ہیں، نے محسوس کیا کہ دوسرے فریق کی نچلی لکیر غیر واضح اور لچکدار ہے، اور وہ اس بارے میں مزید الجھن کا شکار تھا کہ آیا اس نے کمپنی کے انہدام کے معاوضے کے دائرہ کار کا فیصلہ کرنے میں غلطی کی ہے۔

2. پیشہ ور افراد کو پیشہ ورانہ مسائل حل کرنے دیں۔

ژانگ موومو کو یہ دریافت کرنے کے بعد، اس نے فوری طور پر شیئر ہولڈرز کا اجلاس بلایا۔ شیئر ہولڈرز کے ساتھ بات چیت کے بعد، ان کا خیال تھا کہ پیشہ ورانہ معاملات کو پیشہ ور افراد پر چھوڑ دینا چاہیے۔ جس طرح ایک انٹرپرائز کی ترقی کے لیے پیشہ ورانہ R&D، پیشہ ورانہ مارکیٹنگ ٹیموں، اور پیشہ ورانہ پیداوار اور سیلز کے اہلکاروں کو تلاش کرنا ضروری ہے، جب کسی انٹرپرائز کو تباہی کا سامنا کرنا پڑتا ہے، وکیلوں کی پیشہ ور ٹیم کی خدمات حاصل کرنا بلاشبہ انٹرپرائز کے مفادات کی بہترین ضمانت ہے۔ لہذا ایک جامع تشخیص کے بعد، ژانگ مومو نے دفتری عملے سے کہا کہ وہ ینگٹنگ مسمار کرنے والی وکیل ٹیم کے وکیل لو یونگ کیانگ سے رابطہ کریں، اور وکیل لو کو ٹیم کو سائٹ پر معائنہ کے لیے کمپنی لے جانے کی دعوت دی۔ کمپنی کا دعوت نامہ موصول ہونے کے بعد، ینگٹنگ کی وکیل ٹیم نے سب سے پہلے کمپنی کی متعلقہ صورتحال اور انہدام کی پارٹی کی کچھ شرائط کے بارے میں مختصراً سیکھا۔ پیشہ ورانہ نقطہ نظر سے، انہوں نے یہ بھی محسوس کیا کہ کمپنی کے مفادات کی سنگین خلاف ورزی ہوئی ہے، لہذا انہوں نے کمپنی کی دعوت پر رضامندی ظاہر کی اور قوانین اور ضوابط کی سائٹ کے معائنے اور وضاحت کے لیے کمپنی کے پاس جانے کے لیے وقت کا بندوبست کیا۔

3. فیصلہ کن فیصلہ کریں اور اپنی فوجوں کو تیزی سے استعمال کریں۔

سائٹ پر ایک دن کے معائنہ اور ڈیٹا کے محتاط تجزیہ اور کمپنی کی صورت حال کی تفصیلی تفہیم کے بعد، ینگٹنگ لیگل ٹیم نے کمپنی کو قانونی مشورہ فراہم کیا اور کمپنی کی تقرری کو بھی قبول کیا کہ وہ کمپنی کے مکمل قانونی مشیر کے طور پر کام کرے گی۔ اس نے کمپنی کے ڈیٹا اور قابلیت کو جامع طریقے سے ترتیب دیا اور کمپنی کے لیے انہدام کے معاوضے کی بات چیت کا منصوبہ تیار کیا۔

4. حل کو ریورس کریں تاکہ انٹرپرائز ترقی کرنا جاری رکھ سکے۔

پیروی کا کام ینگ ٹونگ مسمار کرنے والی وکیل ٹیم نے وکیل لو یونگ کیانگ کی قیادت میں ایک منظم انداز میں انجام دیا۔ آخر میں، کمپنی کو تسلی بخش مسمار کرنے کا معاوضہ ملا، اور ساتھ ہی حکومت کے انہدام کے کام میں تعاون کیا، جس سے کمپنی کو ترقی جاری رکھنے کی اجازت ملی، اور حکومت اور کاروباری اداروں کے درمیان تعلقات کو مزید بہتر کیا گیا، ایک جیت کا نتیجہ۔ (کیس ہینڈلنگ کی رازداری اور کارپوریٹ رازداری کی بنیاد پر، تفصیلی کام کے عمل اور کام کے مواد میں کوئی تبدیلی نہیں ہوتی)