کان کنی کمپنیاں، براہ کرم نوٹ کریں: کان کنی کے حقوق اب قرضوں کے لیے ضمانت کے طور پر استعمال کیے جا سکتے ہیں! 15 جون سے باضابطہ طور پر نافذ کیا گیا ہے۔

آرٹیکل 4: اسٹریٹجک معدنی منصوبوں کے لیے زمین حاصل کرنا چاہتے ہیں؟ اس نئی پالیسی کو پہلے سمجھیں، اور منظوری کا عمل دوگنا تیز ہوگا۔

مسٹر لی کو حال ہی میں سر میں درد کا سامنا کرنا پڑا ہے۔

ان کی کمپنی جنوب مغربی علاقے میں ایک فاسفیٹ راک پروجیکٹ میں سرمایہ کاری کرنا چاہتی ہے، جس کے پاس اچھے وسائل اور اچھی مارکیٹ کے امکانات ہیں۔ تاہم، پراجیکٹ کی زمین کی منظوری نہیں دی جا سکی کیونکہ ایسک باڈی کے اوپر کچھ مستقل بنیادی کھیتی ہے۔

مسٹر لی نصف سال سے کاؤنٹی سے شہر اور شہر سے صوبے تک بھاگ رہے ہیں۔ اسے جو جواب ملا وہ یہ تھا: "مستقل بنیادی کھیت کو منتقل نہیں کیا جا سکتا۔ براہ کرم کوئی اور جگہ تلاش کریں۔"

مسٹر لی بے بس تھے: "کیا تم ایسے ہی ہار مانتے ہو؟"

یہ رہی اچھی خبر - دستاویز نمبر 38 ایک نیا راستہ فراہم کرتا ہے۔

دستاویز نمبر 38 کیا کہتی ہے؟

2026 میں، قدرتی وسائل کی وزارت اور ریاستی جنگلات اور گراس لینڈ ایڈمنسٹریشن نے مشترکہ طور پر "قدرتی وسائل کے عناصر کی گارنٹی کو مربوط کرنے اور فروغ دینے کے بارے میں رائے" (جسے صنعت میں "دستاویز نمبر 38" کہا جاتا ہے) جاری کیا، جس میں خاص طور پر زمینی سرنگوں کے استعمال کے مسئلے کو نشانہ بنایا گیا اور حکمت عملی کے حوالے سے اہم پیش رفت فراہم کی گئی۔

بنیادی مواد ایک جملے میں ہے: اسٹریٹجک معدنیات کی کھلی کان کنی عارضی طور پر زمین کو استعمال کر سکتی ہے۔

اس کی وضاحت کیسے کی جاتی ہے؟

سب سے پہلے، عارضی زمین کے استعمال کی اجازت ہے۔

اسٹریٹجک معدنیات (تیل، قدرتی گیس، نایاب زمین، ٹنگسٹن، کوئلہ وغیرہ) کی کھلی کھدائی کے لیے، تلاش اور کان کنی کے منصوبوں کے لیے درکار زمین کو عارضی زمین کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔

دوسرا، تجدید کی مدت کان کنی کے حق کی مدت سے زیادہ نہیں ہوگی۔

تجدید کے بعد عارضی زمین کے استعمال کی مدت متعلقہ کان کنی کے حقوق کی مدت سے زیادہ نہیں ہوگی۔ دوسرے لفظوں میں، جب تک آپ کے کان کنی کے حقوق اب بھی درست ہیں، عارضی زمین کی تجدید کی جا سکتی ہے۔

تیسرا، زمین کے استعمال کی صوبائی سطح کی منظوری پہلے لی جانی چاہیے۔

تعمیراتی منصوبے کی اراضی کو منظوری کے لیے پیش کرنے سے پہلے، اگر عوامی مفادات کی وجہ سے تعمیر شروع کرنا فوری ہو اور باضابطہ منظوری کا انتظار کرنا واقعی مشکل ہو، تو آپ پیشگی زمین کے استعمال کے لیے درخواست دے سکتے ہیں۔ مزید برآں، دستاویز نمبر 38 اس اتھارٹی کو صوبائی سطح پر سونپتی ہے - وزارت صوبائی سطح کو اس کو سنبھالنے کے لیے سپرد کرتی ہے، اور منظوری کی مدت بہت کم کردی گئی ہے۔

چوتھا، کھیتی باڑی کے قبضے اور معدنی حقوق کے درمیان اوورلیپ پر نئے ضوابط ہیں۔

جیوتھرمل اور منرل واٹر کی ترقی اور استعمال کے منصوبوں کو مستقل بنیادی کھیتوں کے ساتھ اوورلیپ کیا جا سکتا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ کچھ گرم چشمہ کی ترقی اور معدنی پانی کے منصوبوں کو اب مستقل بنیادی کھیتوں کے ارد گرد نہیں جانا پڑے گا۔

اس پالیسی کی کیا اہمیت ہے؟

کان کنی کمپنیوں کے لیے دستاویز نمبر 38 کے اجراء کا کیا مطلب ہے؟

سب سے پہلے، یہ منصوبے کے نفاذ کے لیے حد کو کم کرتا ہے۔

ماضی میں، کان کنی کے بہت سے اچھے حقوق کو زمین پر نہیں لایا جا سکتا تھا کیونکہ ان میں بنیادی کھیتی باڑی اور کاشت شدہ زمین سرخ لکیریں شامل تھیں۔ دستاویز نمبر 38 عارضی زمین کے استعمال کے لیے ایک سڑک فراہم کرتی ہے، جو کہ کاروباری اداروں کے لیے کھڑکی کھولنے کے مترادف ہے۔

دوم، منظوری کی رفتار تیز کر دی گئی ہے۔

زمین کے استعمال کے لیے پہلے صوبائی منظوری پر عمل درآمد کیا جائے گا، اختیارات تفویض کیے جائیں گے اور طریقہ کار کو آسان بنایا جائے گا۔ ماضی میں، آپ کو زمین کے استعمال کی منظوری کے لیے آدھے سال یا ایک سال تک انتظار کرنا پڑتا تھا، لیکن اب یہ چند مہینوں میں ہو سکتا ہے۔

تیسرا، موجودہ معدنی حقوق کو بحال کیا گیا۔

زمین کے استعمال کے حل نہ ہونے والے مسائل کی وجہ سے بہت سی کمپنیوں کے معدنی حقوق کو پیداوار میں نہیں لایا جا سکا ہے۔ دستاویز نمبر 38 باہر نکلنے کا راستہ فراہم کرتا ہے، اور یہ "سوئے ہوئے" کان کنی کے حقوق کے فعال ہونے کی توقع ہے۔

عملی نکات: اگرچہ پالیسی اچھی ہے، آپریشن میں محتاط رہنا چاہیے۔

دستاویز نمبر 38 نے پالیسی کو منافع بخش دیا ہے، لیکن ابھی بھی بہت سی تفصیلات ہیں جن پر اس کے نفاذ میں توجہ دینے کی ضرورت ہے:

عارضی زمین کے استعمال کے دائرہ کار کے بارے میں:اس پالیسی سے لطف اندوز ہونے کے لیے آپ کو "اوپن پٹ کان کنی اسٹریٹجک معدنیات" ہونا چاہیے۔ زیر زمین کان کنی کی گئی معدنیات اس وقت لاگو نہیں ہیں۔ تمام اسٹریٹجک معدنیات قابل قبول نہیں ہیں - وہ قومی اسٹریٹجک معدنیات کی فہرست میں مختلف قسم کے ہونے چاہئیں۔

زمین کے استعمال کی منظوری کے عمل کے بارے میں:عارضی زمین کے استعمال کو بھی قوانین اور ضوابط کے مطابق منظوری کے طریقہ کار سے گزرنا چاہیے۔ جو مواد جمع کرنے کی ضرورت ہے ان میں شامل ہیں: عارضی زمین کے استعمال کی درخواست، کان کنی کے حقوق کا سرٹیفکیٹ، پروجیکٹ کی منظوری کے دستاویزات، زمین کی بحالی کا منصوبہ، وغیرہ۔

زرعی زمین کے تحفظ کے بارے میں:عارضی زمین کے استعمال سے زمین کی ملکیت میں کوئی تبدیلی نہیں آتی، لیکن استعمال کے دوران کھیتی باڑی کی ضرورت کے مطابق حفاظت کی جانی چاہیے اور اسے مستقل نقصان نہیں پہنچانا چاہیے۔ پروجیکٹ مکمل ہونے کے بعد، زمین کی بحالی کے منصوبے کے مطابق زمین کی بحالی کی ضرورت ہے۔

دیگر پالیسیوں کے ساتھ تعلق کے بارے میں:دستاویز نمبر 38 ایک نئی پالیسی ہے جس کا مقصد خاص طور پر اسٹریٹجک معدنی زمین ہے، لیکن موجودہ قوانین اور ضوابط جیسے کہ لینڈ مینجمنٹ قانون اور فارم لینڈ پروٹیکشن قانون کے ساتھ تعلق میں مسائل ہیں۔ مخصوص کارروائیوں میں، مخصوص فیصلے کو مقامی ضوابط کے ساتھ جوڑنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔

ینگٹنگ وکیل یاد دلاتا ہے۔

دستاویز نمبر 38 ایک اچھی پالیسی ہے، لیکن "اچھی پالیسی" کا مطلب "خطرے کے بغیر" نہیں ہے۔ اس پالیسی کو استعمال کرتے وقت کاروباری اداروں کو درج ذیل نکات پر توجہ دینی چاہیے:

1. تصدیق کریں کہ آیا معدنیات ایک اسٹریٹجک معدنیات ہے۔نایاب دھاتیں جیسے نایاب زمین، ٹنگسٹن، ٹن، اینٹیمونی، اور مولیبڈینم، اور بلک معدنیات جیسے فاسفیٹ ایسک، لوہے، اور کوئلے کی کانوں کو قومی کیٹلاگ کے خلاف چیک کیا جانا چاہیے تاکہ اس بات کی تصدیق کی جا سکے کہ کون سی "اسٹریٹجک" ہیں۔

2. عارضی زمین ≠ مستقل زمین پر قبضہ۔عارضی زمین کی میعاد ختم ہونے کے بعد اسے دوبارہ حاصل کرنا ضروری ہے۔ اگر زمین پر دوبارہ دعویٰ نہیں کیا گیا تو آپ کو جرمانے کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔

3. اگر مستقل بنیادی زرعی زمین شامل ہے تو، اضافی احتیاط برتنی چاہیے۔اگرچہ جیوتھرمل منرل واٹر بنیادی کھیتی کی زمین کے ساتھ اوورلیپ ہو سکتا ہے، لیکن دیگر معدنیات جو بنیادی کھیتی کی زمین کے ساتھ اوورلیپ ہوتی ہیں وہ اب بھی حساس علاقے ہیں۔ کام کرنے سے پہلے کسی پیشہ ور وکیل سے مشورہ کرنے اور خطرے کی تشخیص کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

4. مقامی ضابطے قومی پالیسیوں سے زیادہ سخت ہو سکتے ہیں۔دستاویز نمبر 38 ایک قومی سطح کی پالیسی ہے، لیکن ہر صوبے میں معاون تفصیلات یا زیادہ سخت ضابطے ہو سکتے ہیں۔ لینڈنگ سے پہلے مقامی قواعد و ضوابط کو پوری طرح سمجھ لیں۔

اگر آپ اسٹریٹجک معدنی منصوبے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں یا کان کنی کی زمین سے متعلق مسائل کا سامنا ہے، تو براہ کرم ینگٹنگ لا فرم سے رابطہ کریں۔ ہم پالیسی کی تشریح، فزیبلٹی تجزیہ، اور منظوری کے عمل کے ڈیزائن میں آپ کی مدد کر سکتے ہیں تاکہ آپ کو پالیسی ڈیویڈنڈ حاصل کرنے اور قانونی خطرات سے بچنے میں مدد ملے۔

---

ماخذ: ینگٹنگ لا فرم