معدنی وسائل

باس ژانگ اندرونی منگولیا میں کوئلے کی کان کو دس سال سے زیادہ عرصے سے چلا رہے ہیں، اور ان کے کان کنی کے حقوق کی مالیت کروڑوں میں ہے۔ لیکن جب بھی وہ قرض کے لیے بینک جاتا ہے، بینکر سر ہلاتا ہے: "کان کنی کے حقوق؟ اس چیز کا اندازہ لگانا آسان نہیں ہے اور اسے رہن نہیں رکھا جا سکتا۔ آپ کو جائیداد بھی مل سکتی ہے۔"

باس ژانگ کی پریشانی ایک عام مسئلہ ہے جس کا سامنا لاتعداد نجی کان مالکان کو کرنا پڑتا ہے - ان کے پاس کانیں ہیں لیکن وہ انہیں نقدی میں تبدیل نہیں کر سکتے۔

لیکن یہ صورتحال بدلنے والی ہے۔

20 مئی 2026 کو، ریاستی کونسل نے باضابطہ طور پر "معدنی وسائل کے قانون کے نفاذ سے متعلق ضوابط" کا اعلان کیا، جس میں واضح کیا گیا کہ 15 جون سے، کان کنی کے حقوق، بطور استفادہ کے حقوق، کو قانون کے مطابق فنانسنگ کے لیے گروی رکھا جا سکتا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ کان کنی کے مالکان آخر کار اپنے کان کنی کے حقوق کا استعمال بینک کے قرضے حاصل کرنے کے لیے کر سکتے ہیں جیسے وہ رئیل اسٹیٹ رہن استعمال کرتے ہیں!

کام کرنے کا طریقہ سمجھنے کے لیے تین مراحل

مرحلہ 1: تصدیق کریں کہ معدنی حقوق "جسمانی امتحان" کے اہل ہیں۔

اپنے کان کنی کے حقوق کو رہن رکھنے کے لیے، آپ کے پاس سب سے پہلے ایک "صاف" حق ہونا ضروری ہے - سرٹیفکیٹ مکمل ہیں، درست مدت کے اندر، اور حقوق میں کوئی نقص نہیں ہے۔ بینک قرض کی منظوری دینے سے پہلے، وہ تین چیزوں کی جانچ پر توجہ دے گا: کیا منتقلی سے کوئی غیر ادا شدہ رقم ہے؟ کیا ماحولیاتی بحالی کی فیس وقت پر واپس لے لی گئی ہے؟ کیا معدنی حقوق پر کوئی مقدمہ یا تنازعہ ہے؟

اگر ان میں سے کسی کے ساتھ کوئی مسئلہ ہے تو، قرض کو مسترد کیا جا سکتا ہے. لہذا، رہن رکھنے سے پہلے، معدنی حقوق پر ایک "جامع جسمانی معائنہ" کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

مرحلہ 2: پیشہ ورانہ تشخیص کی رپورٹ بنائیں

بینک کان کے مالک کے پیٹ میں گول کیڑا نہیں ہے۔ آپ کے کان کنی کے حقوق کی کتنی قیمت ہے اس کی تصدیق کرنے کے لیے انہیں پیشہ ورانہ تشخیصی رپورٹ کی ضرورت ہے۔ یہ تشخیصی رپورٹ صرف کوئی ایجنسی نہیں کر سکتی۔ یہ کان کنی کے حقوق کی تشخیص کی اہلیت کے ساتھ پیشہ ور ایجنسی کے ذریعہ کیا جانا چاہئے۔

تشخیصی مواد میں شامل ہیں: وسائل کے ذخائر، ایسک گریڈ، کان کنی کے حالات، مارکیٹ کی قیمت کے رجحانات، وغیرہ۔ رپورٹ جتنی زیادہ مفصل اور پیشہ ورانہ ہوگی، بینک قرض دینے کے لیے اتنے ہی زیادہ آمادہ ہوں گے۔

مرحلہ 3: معاہدہ پر دستخط کریں اور رجسٹر کریں۔

تشخیص پاس ہونے کے بعد، اگلا مرحلہ رہن کے معاہدے پر دستخط کرنا ہے۔ نوٹس! معاہدہ پر دستخط ہونے کے بعد معاہدہ ابھی ختم نہیں ہوا ہے - مارگیج کو قدرتی وسائل کی اتھارٹی کے ساتھ رجسٹرڈ ہونا ضروری ہے تاکہ مورگیج کے حق کو باضابطہ طور پر نافذ کیا جا سکے۔

"معدنی وسائل کے قانون کے نفاذ کے ضوابط" کے مطابق، دونوں فریقین کان کنی کے حقوق کے رہن کے معاہدے پر دستخط کرنے کے بعد، انہیں معاہدہ، تشخیصی رپورٹ اور دیگر مواد کے ساتھ فائل کرنے اور رجسٹریشن کے لیے رجسٹریشن اتھارٹی کے پاس جانا چاہیے۔ جنہوں نے رجسٹریشن نہیں کرائی ہے وہ باون فیڈ تھرڈ پارٹیز کے خلاف نہیں لڑیں گے۔

ینگٹنگ وکیل یاد دلاتا ہے۔

"معدنی وسائل کے قانون کے نفاذ سے متعلق ضوابط" کا نفاذ یقینی طور پر نجی کان کنی کمپنیوں کے لیے ایک بڑا فائدہ ہے۔ لیکن خوشی منانے سے پہلے، چند "گڑھے" ہیں جن سے بچنا ضروری ہے:

1. منتقلی کی رقم واجب الادا نہیں ہو سکتی۔اگر کان کنی کے حقوق کی منتقلی سے حاصل ہونے والی آمدنی بقایا جات میں ہے، تو رہن کے اندراج پر اس وقت تک کارروائی نہیں کی جا سکتی جب تک پوری ادائیگی نہ کر دی جائے۔ یہ اس طرح ہے کہ اگر رہن کی ادائیگی منقطع ہو جائے اور بینک کسی بھی وقت نیلامی کو ضبط کر سکتا ہے۔

2. ماحولیاتی بحالی اپنی جگہ ہونی چاہیے۔ضوابط واضح طور پر یہ بتاتے ہیں کہ ماحولیاتی بحالی کے اخراجات کو ایک خاص اکاؤنٹ میں ترتیب دیا جانا چاہیے اور الگ سے حساب دینا چاہیے، اور اسے ضبط، منجمد یا مختص نہیں کیا جانا چاہیے۔ اگر آپ کے پاس مرمت کے لیے فنڈز نہیں ہیں، تو آپ کا رہن بھی غلط ہو سکتا ہے۔

3. تشخیص کرنے والی ایجنسی کا اہل ہونا ضروری ہے۔مارکیٹ ایک مخلوط بیگ ہے، اور کچھ تشخیصی ایجنسیوں کے پاس کان کنی کے حقوق کا جائزہ لینے کی اہلیت بالکل نہیں ہے۔ اگر آپ قرض کے لیے بینک جانے کے لیے ان کی رپورٹ کا استعمال کرتے ہیں، تو امکان ہے کہ آپ کو مسترد کر دیا جائے گا، جو وقت اور پیسے کا ضیاع ہے۔

4. رہن کی مدت پر توجہ دیں۔اصولی طور پر، کان کنی کے حقوق کے رہن کی مدت کان کنی کے حقوق کی باقی ماندہ مدت سے زیادہ نہیں ہو سکتی۔ معدنی حقوق کی رہن کی قیمت جو ختم ہونے والی ہے بہت کم ہو جائے گی۔

اگر مجھے کوئی مسئلہ درپیش ہو تو مجھے کیا کرنا چاہیے؟

کان کنی کے حقوق مارگیج فنانسنگ ایک نئی چیز ہے، اور آپ کو یقینی طور پر عملدرآمد کے عمل کے دوران مختلف مسائل کا سامنا کرنا پڑے گا: ایک تشخیصی ایجنسی کا انتخاب کیسے کریں؟ رہن کے معاہدے پر دستخط کیسے کریں؟ رجسٹریشن کا طریقہ کار کیا ہے؟ اگر آپ کو بینک کی طرف سے مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو آپ کو کیا کرنا چاہیے؟

اگر آپ کو کان کنی کے حقوق مارگیج فنانسنگ کے عمل کے دوران کسی قسم کی پریشانی کا سامنا کرنا پڑتا ہے، تو براہ کرم ینگٹنگ لا فرم سے رابطہ کریں۔ ہماری کان کنی کی قانونی ٹیم نے کئی سالوں سے کان کنی کے حقوق کے شعبے پر توجہ مرکوز کی ہے اور کان کنی کمپنیوں کی ایک بڑی تعداد کو مالیاتی، انضمام اور حصول، اور تعمیل جیسے قانونی مسائل کو حل کرنے میں مدد کی ہے۔

یاد رکھیں: پالیسی ڈیویڈنڈ آ رہے ہیں، لیکن مواقع صرف ان لوگوں کے لیے مخصوص ہیں جو تیار ہیں۔