فیکٹری کو مسمار کرنا

جبری مسماری کی صورت میں، عام لوگوں کے لیے، چاہے ان کی عمارت غیر قانونی ہو یا قانونی، یہ ان کی اپنی املاک کا نقصان ہے۔ وہ اسے نفسیاتی طور پر برداشت نہیں کر سکتے۔ خاص طور پر عام لوگ جو غیر قانونی انہدام کا شکار ہوئے ہیں اس قسم کی چیزوں کا سامنا کرتے ہیں۔ بہترین طریقہ یہ ہے کہ قانونی ہتھیاروں کے ذریعے اپنے حقوق کا تحفظ کیا جائے۔ تو، کیا آپ جبری مسماری کے خلاف مقدمہ جیت سکتے ہیں؟ میں یہاں آپ کو واضح طور پر بتا سکتا ہوں کہ جب تک آپ غیر قانونی مسماری کرتے رہیں گے، آپ یقینی طور پر جیتیں گے۔

جبری مسماری کے پیش نظر، ان پانچ غیر قانونی نکات کو مضبوطی سے پکڑنا چاہیے۔
غیر قانونی نکتہ ایک:
مقامی حکومتوں کے لیے جائیداد کے تحفظ سے قطع نظر جائیدادوں کی زبردستی مسماری کے لیے درخواست دینا غیر قانونی ہے:
شہری تعمیرات اور منصوبہ بندی کے محکمے کی جانب سے ایک وقت کی حد کے اندر انفراسٹرکچر کی تعمیر کو روکنے یا زبردستی مسمار کرنے کا فیصلہ کرنے کے بعد، اگر مدعا علیہ مقررہ وقت کے اندر بنیادی ڈھانچے کی تعمیر یا زبردستی مسماری کو روکنے میں ناکام رہتا ہے، تو کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر کی عوامی حکومت متعلقہ محکموں کو تعمیراتی جگہ کو سیل کرنے اور زبردستی مسمار کرنے کی ہدایت دے سکتی ہے۔ سپرد انتظامی یونٹ ضوابط کے مطابق جائیداد کے تحفظ کے لیے درخواست دینے کا اپنا حق پورا کرے گا۔

اگر مقامی حکومت انتظامی لازمی انہدام کا فیصلہ کرتی ہے، تو اسے حکم دیا جانا چاہیے کہ اس نے اپنے اختیار سے تجاوز کیا ہے اور اسے منسوخ کر دینا چاہیے۔
غیر قانونی نکتہ دو:
نظر ثانی اور قانونی چارہ جوئی کے حق کو نظر انداز کرتے ہوئے جبری مسماری غیر قانونی ہے:
اگر کوئی انتظامی ادارہ انتظامی نظر ثانی یا انتظامی قانونی چارہ جوئی کے لیے درخواست دینے کے لیے قانونی وقت کی حد کے اندر لازمی انہدام کو نافذ کرتا ہے، اور ضرورت کے مطابق فہرست بنانے میں ناکام رہتا ہے، تو یہ ایک طریقہ کار کی خلاف ورزی ہوگی، اور لازمی انہدام کا انتظامی عمل ضوابط کی خلاف ورزی کرے گا۔

بیجنگ ینگ ٹونگ لا فرم قانونی امور میں مصروف ہے جیسے کہ زمین کے حصول اور انہدام سے متعلق انتظامی قانونی چارہ جوئی اور فوجداری قانونی چارہ جوئی، اور انتظامی نظر ثانی، انتظامی قانونی چارہ جوئی اور رئیل اسٹیٹ کے تنازعات میں دیوانی قانونی چارہ جوئی کا بھرپور تجربہ رکھتا ہے۔ اپنی پریکٹس کے بعد سے، اس نے 28 صوبوں اور میونسپلٹیوں میں زمین پر قبضے، مکانات کی مسماری، زمین کی ملکیت کے تنازعات، زمین کی خلاف ورزی، مکانات کی فروخت، اور جائیداد کے رہن سمیت ہزاروں رئیل اسٹیٹ تنازعات کے معاملات کی نمائندگی اور مشاورت کی ہے، جس میں کروڑوں یوآن کے اثاثے شامل ہیں، اور مقدمات کو نمٹانے کا بھرپور تجربہ حاصل کیا ہے۔

غیر قانونی نکتہ تین:
بیان اور دفاع کے حق سے محرومی کو غیر قانونی سمجھا جائے گا:
جب کوئی انتظامی یونٹ جائیداد کے تحفظ کے لیے درخواست دیتا ہے، تو وہ یاددہانی کے طریقہ کار کو نافذ کرنے میں یا ضوابط کے مطابق جائیداد کے تحفظ کے لیے درخواست دینے کا فیصلہ کرنے میں ناکام رہتا ہے، انتظامی ہم منصب کو بیانات اور دفاع کے حق سے محروم کر دیتا ہے، اور انتظامی ہم منصب کو چینلز کے انتظامی ہم منصب کو مطلع کرنے میں ناکام ہو جاتا ہے اور نظر ثانی یا انتظامی فائلنگ کے لیے درخواست دینے کی آخری تاریخ۔ یعنی، اگر کوئی انتظامی یونٹ جائیداد کے تحفظ کے لیے درخواست دیتا ہے، تو جائیداد کے تحفظ کا رویہ قانونی شرائط کی خلاف ورزی کرتا ہے اور اسے ضوابط کے مطابق ضابطوں کی خلاف ورزی سمجھا جائے گا۔

غیر قانونی نکتہ چار:
معاہدے پر دستخط کیے بغیر یا تحریری فیصلہ کیے بغیر انہدام غیر قانونی ہے:
"زمین کے انتظام کے قانون کے نفاذ کے ضوابط" کے تقاضوں کے مطابق، دیہی اراضی پر قبضے کا منصوبہ ضوابط کے مطابق منظور ہونے کے بعد، سرکاری محکموں کو قانونی شرائط کے مطابق مکانات کو مسمار کرنا چاہیے۔ اگر معاوضے کے معیارات پر اعتراضات ہیں، عوامی حکومت کی طرف سے کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر رابطہ کیا جائے گا۔ اگر ہم آہنگی ممکن نہ ہو تو، فیصلہ عوامی حکومت کرے گی جس نے دیہی اراضی کے قبضے کی منظوری دی تھی۔

جب حکومت اور مسمار کیے جانے والے لوگوں کے درمیان مکانات کی مسماری کے معاوضے کے معاہدے پر اتفاق نہیں ہوتا اور حکومت بغیر کسی تال میل اور حکم کے زبردستی مکان کو مسمار کرتی ہے اور عوام کا زبردستی مسمار کرنا ضابطے کی خلاف ورزی کرتا ہے تو عوام کی عدالت کو اس کی حمایت کرنی چاہیے۔
غیر قانونی نکتہ پانچ:
اجازت کے بغیر اختیار استعمال کرنا غیر قانونی ہے:
قوانین اور ضوابط کی اجازت کے بغیر، شہر کی عوامی حکومت کی انتظامی قانون نافذ کرنے والی بریگیڈ نے قانون میں بیان کردہ اپنے اختیارات کے دائرہ کار سے تجاوز کیا، اور عارضی مکانات کو جزوی طور پر گرانے کے انتظامی عمل نے ضوابط کی خلاف ورزی کی۔

احتیاط کا ایک لفظ: اگر زبردستی مسماری ہوتی ہے، تو براہ کرم بے جا حرکت نہ کریں۔ سب سے پہلے یہ طے کرنا ضروری ہے کہ کیا جبری مسماری غیر قانونی ہے۔ ایک بار غیر قانونی سرگرمیوں کا پتہ چل جانے کے بعد، ہمیں فوری طور پر وکلاء سے مدد لینا چاہیے اور اپنی قانونی جائیداد حاصل کرنے کے لیے ان کے پیشہ ورانہ علم کا استعمال کرنا چاہیے۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ اس سائٹ پر کسی وکیل سے ون آن ون آن لائن مشاورت کر سکتے ہیں۔