فیکٹری کو مسمار کرنا

مکانات پر قبضے اور مسماری کے عمل میں جبری مسماری کا رجحان ہمیشہ سے موجود رہا ہے۔ کچھ قانونی جبری مسماری ہیں، اور کچھ غیر قانونی جبری مسماری ہیں۔ عام لوگوں کے لیے، قانونی معلومات کی کمی کی وجہ سے، وہ نہیں جانتے کہ جبری مسماری غیر قانونی نہیں ہے تو اس کی شناخت کیسے کی جائے۔ قانونی جبری مسماری کے لیے کیا شرائط ہیں؟ جہاں تک سرکاری اراضی کا تعلق ہے، "ریگولیشنز آن ہاؤس ایکسپروپیشن اینڈ کمپنسیشن آن اسٹیٹ اونرڈ اراضی" کے مطابق، "قانونی جبری مسماری" کے لیے جن قانونی طریقہ کار پر عمل کیا جانا چاہیے وہ یہ ہیں: شہر اور کاؤنٹی کی سطح کی عوامی حکومتیں مکانات کے قبضے کا فیصلہ کرتی ہیں (گھر کے قبضے کے معاوضے کے منصوبے کے ساتھ اس سے منسلک ہوتے ہیں) اور بروقت اعلان کرتے ہیں۔ شہر اور کاؤنٹی کی سطح کی عوامی حکومت کی طرف سے متعین مکانات کی ضبطی کا محکمہ ضبط شدہ شخص کے ساتھ بات چیت کرتا ہے اور ضبطی اور معاوضے کے معاہدے پر دستخط کرتا ہے جیسے کہ معاوضے کا طریقہ، معاوضے کی رقم، اور ادائیگی کی مدت۔
اگر دونوں فریق معاوضے کے منصوبے میں بیان کردہ معاہدے کی مدت کے اندر معاوضے کے معاہدے تک پہنچنے میں ناکام رہتے ہیں، یا ضبط شدہ مکان کا مالک نامعلوم ہے، تو شہر اور کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومتیں قانون کے مطابق معاوضے کا فیصلہ کریں گی اور مکان کی ملکیت کے دائرہ کار کے اندر ایک اعلان کریں گی۔ اگر ضبط شدہ شخص معاوضے کے فیصلے سے مطمئن نہیں ہے، تو وہ انتظامی نظر ثانی کے لیے درخواست دے سکتا ہے یا قانون کے مطابق انتظامی مقدمہ دائر کر سکتا ہے۔
اگر ضبط شدہ شخص انتظامی نظر ثانی کے لیے درخواست نہیں دیتا ہے یا قانونی وقت کی حد کے اندر انتظامی مقدمہ دائر نہیں کرتا ہے، اور معاوضے کے فیصلے میں متعین وقت کی حد کے اندر آگے نہیں بڑھتا ہے، تو شہر یا کاؤنٹی کی سطح کی عوامی حکومت جس نے مکان پر قبضے کا فیصلہ کیا ہے، قانون کے ساتھ لازمی عمل درآمد کے لیے عوامی عدالت میں درخواست دے گی۔ عوامی عدالت کے نفاذ کی منظوری دینے کے فیصلے کے بعد، نفاذ عام طور پر شہر یا کاؤنٹی کی سطح کی عوامی حکومت کے ذریعے منظم کیا جاتا ہے جس نے معاوضے کا فیصلہ کیا، اور عوامی عدالت کے ذریعے بھی اس پر عمل درآمد کیا جا سکتا ہے۔
خلاصہ یہ کہ عدالت کے انتظامی حکم کے بغیر جو انہدامیں کی گئیں وہ تمام غیر قانونی مسماری ہیں۔ ایک بار جب لوگوں کو مکان مسمار کرنے اور ضبط کرنے کے عمل کے دوران غیر قانونی مسماری کا سامنا کرنا پڑتا ہے، تو انہیں قانونی ذرائع سے اپنے حقوق کے تحفظ اور املاک کے نقصان سے بچنے کے لیے وکلاء سے بروقت مدد لینا چاہیے۔
اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ اس سائٹ پر کسی وکیل سے ون آن ون آن لائن مشاورت کر سکتے ہیں۔قانونی ٹیم کے کاروباری شعبوں میں حکومت-انٹرپرائز تنازعات، انتظامی معاوضہ، انٹرپرائز انہدام، کان کنی کا دباو، انتظامی معاہدے، غیر قانونی تعمیرات، زمین کی منتقلی، بی او ٹی، پی پی ٹی پروجیکٹس، سرمایہ کاری کو فروغ دینا، انتظامی قانونی چارہ جوئی، ایکویٹی تنازعات، اقتصادی جرائم وغیرہ شامل ہیں۔