ریاستی معاوضہ

ماضی میں، ریاست کی سڑک کی تعمیر عام طور پر اس وقت کی اصل صورتحال پر مبنی ہوتی تھی۔ لیکن ہم تیز رفتار قومی ترقی کے دور میں ہیں۔ معاشرے کی ترقی کے ساتھ، اصل میں بنائی گئی سڑکیں موجودہ ضروریات کو پورا نہیں کر سکتیں، اس لیے سڑکوں کو وسیع کرنا ضروری ہے۔ ہم سب جانتے ہیں کہ جب لوگ گھر بناتے ہیں تو وہ سڑک کے کنارے رہنا پسند کرتے ہیں، اس لیے سڑک کی توسیع کے لیے مکانات کو ضبط کرنا ناگزیر ہے۔

تو اس معاملے میں مکان کی ملکیت کے معاوضے کا معیار کیا ہے؟ ہاؤسنگ معاوضے کو جمہوری فیصلہ سازی، مقررہ طریقہ کار اور کھلے نتائج کے اصولوں پر عمل کرنا چاہیے۔ میونسپل اور کاؤنٹی کی عوام کی حکومتیں اپنے اپنے انتظامی علاقوں میں مکانات کے قبضے اور معاوضے کی ذمہ دار ہیں۔ چین کے تازہ ترین سرکاری اراضی کے انہدام کے معاوضے کے ضوابط، "ریگولیشنز آن ہاؤس ایکسپروپیشن اینڈ کمپنسیشن آن اسٹیٹ ملکیتی اراضی"، کو 19 جنوری 2011 کو ریاستی کونسل کے 141 ویں ایگزیکٹو اجلاس میں منظور کیا گیا۔

زمین پر قبضے کے لیے معاوضے کے معیارات | گاؤں کی سڑک کی تعمیر کے لیے زمین پر قبضے کا معاوضہ | مقبوضہ مکانات کے لیے معاوضے کے معیارات | زمین کے حصول کے لیے معاوضے کا حساب کیسے لگائیں زمین کے حصول کے لیے معاوضے کا استعمال | مقبوضہ مکانات کے لیے معاوضے کے معیارات

21 جنوری 2011 کو وزیر اعظم وین جیاباؤ نے نئے ضوابط کے نفاذ کا اعلان کرتے ہوئے اسٹیٹ کونسل آرڈر نمبر 590 پر دستخط کیے۔ نئے ضوابط کے مطابق ضبط شدہ افراد کے معاوضے میں ضبط شدہ مکانات کی قیمت کا معاوضہ، نقل مکانی اور عارضی آباد کاری کا معاوضہ، پیداوار اور کاروبار کی معطلی کی وجہ سے ہونے والے نقصانات کا معاوضہ، سبسڈیز اور مراعات شامل ہیں۔ ضبط شدہ مکانات کی قیمت کا معاوضہ اسی طرح کی رئیل اسٹیٹ کی مارکیٹ قیمت سے کم نہیں ہوگا۔

مستحق افراد کو معاوضہ دینے کے ساتھ ساتھ، ہاؤسنگ سیکیورٹی کو بھی ترجیح دی جانی چاہیے۔ نئے ضوابط ضبط شدہ لوگوں کے معاوضے کو بہت اہمیت دیتے ہیں اور ضبط شدہ لوگوں کو مطمئن کرنے کی بنیاد پر ضبطی کو نافذ کرنے کی کوشش کرتے ہیں۔ اس طرح، ماضی میں کم معاوضے پر انہدام کے خلاف ضبط شدہ لوگوں کی مزاحمت کم ہو جائے گی، اور قبضے کے خلاف مزاحمت بھی کم ہو جائے گی۔ چونکہ مختلف جگہوں پر حالات اور معیارات مختلف ہیں، اس لیے مقامی حکومت کی پروپیگنڈہ دستاویزات سے رجوع کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔

معاوضے کا مطلب یہ ہے کہ جب مکانات کی ضبطی کا محکمہ خود یا سپرد شدہ مکانات کی ملکیتی عمل درآمد یونٹ ریاستی اجتماعی اراضی پر اکائیوں اور افراد کے مکانات کو ضبط کرتا ہے، تو وہ چین کی اجتماعی اراضی اور سرکاری اراضی کے مکانات کی دفعات کے مطابق ضبط شدہ مکانات کے مالکان کو منصفانہ معاوضہ فراہم کرے گا۔ سڑک کی توسیع کے مکانات، لیکن ایک ہی وقت میں، مقامی پالیسیاں غالب ہوں گی۔

اگر آپ کو انہدام کے معاوضے کے معیارات یا انہدام کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے معاہدے پر کوئی اعتراض ہے، تو براہ کرم جلد از جلد بیجنگ کے وکیل سے مشورہ کریں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ اس سائٹ پر کسی وکیل سے ون آن ون آن لائن مشاورت کر سکتے ہیں۔