ریاستی معاوضہ

مضمون کا تعارف: کچھ لوگ ہم سے پوچھیں گے کہ کیا وہ گرائے جانے کے بعد معاوضے کے لیے فائل کر سکتے ہیں؟ کیسے لڑنا ہے؟ اس مسئلے کے بارے میں، آئیے بات کرتے ہیں "زبردستی گرائے جانے کے بعد معاوضے کا مقدمہ کیسے دائر کیا جائے؟"

1. جبری مسماری کی نوعیت "ایک ہی موضوع کے درمیان دو انتظامی اور قانونی تعلقات ہیں"

1. جب آپ کی عمارت کو ضبطی اور انہدام کے دائرہ کار میں شامل کیا جاتا ہے، تو آپ کی شناخت انتظامی ہم منصب ہے، یعنی وہ شخص جسے گرایا جا رہا ہے۔

جب آپ کی عمارت کو ضبطی اور انہدام کے دائرہ کار میں شامل کیا جاتا ہے اور ضبطی اور انہدام کے عمل میں ہے، تو آپ مشاورت، گفت و شنید اور تشخیص کے طریقہ کار کو انجام دے رہے ہیں اور انتظامی ہم منصب کے طور پر انتظامی قانونی تعلقات کو انجام دے رہے ہیں۔

2. اگر آپ کی عمارت اور منسلکات کو منہدم کر دیا جاتا ہے اور جبری مسماری کے بارے میں انتظامی قانونی تعلق پیدا ہوتا ہے، تو آپ دوبارہ خلاف ورزی کرنے والے فریق بن جائیں گے۔

جب تک یہ قانونی تعلق جاری رہتا ہے، حکومت یا انتظامی محکمہ زبردستی آپ کے گھر کو گرا دیتا ہے۔ پھر اس وقت جبری مسماری کا انتظامی اور قانونی رشتہ دوبارہ آیا۔ دوسرے الفاظ میں، اصل انتظامی ایجنسی اور انتظامی ہم منصب کے درمیان دو انتظامی قانونی تعلقات پیدا ہوتے ہیں۔ حقوق کے حامل کی حیثیت سے، آپ کو اپنے حقوق کے تحفظ کے لیے مختلف طریقوں کا انتخاب کرنے کا حق حاصل ہے۔

2. زبردستی گرائے جانے کے بعد، مسمار کیے گئے لوگ کیا ہنگامی اقدامات کریں گے؟

1. غیر قانونی انہدام کی تصدیق کے لیے مقدمہ دائر کریں۔

اس وقت، بہت سے کاروباری مالکان یا رہائشی صارفین جنہیں مسمار کیا گیا تھا، نے فوری طور پر ایک مقدمہ دائر کیا، جو اس بات کی تصدیق کے لیے مقدمہ تھا کہ جبری مسماری غیر قانونی تھی۔ اگر دوسرا فریق قانونی طریقہ کار کو پورا کرنے اور فیکٹ فائنڈنگ کرنے میں ناکام رہا تو وہ بے ایمانی سے انہدام کرے گا۔ لہٰذا اس صورت میں جبری انہدام کے غیر قانونی ہونے میں کوئی حرج نہیں ہونا چاہیے۔ جب اس بات کی تصدیق ہو جائے گی کہ جبری مسماری غیر قانونی ہے تو مسمار کیے گئے لوگ اس بات پر غور کریں گے کہ اس غیر قانونی جبری مسماری کی صورت حال سے نمٹنے کے لیے کیا اقدامات کیے جائیں۔

2. ریاستی معاوضے کی ضرورت کے بغیر ضبطی اور مسمار کرنے کے طریقہ کار کے مطابق انجام دینا جاری رکھیں۔

کچھ مسمار کیے گئے افراد نے انتظامی معاوضے کی درخواست کیے بغیر ضبطی اور مسمار کرنے کے انتظامی قانونی طریقہ کار کو جاری رکھا۔ ہر کیس کے حالات مختلف ہوتے ہیں اور یہ صورت حال موجود رہتی ہے۔

3. ریاستی معاوضے کے لیے مقدمہ دائر کریں۔

اس بات کی تصدیق کے بعد کہ جبری مسماری غیر قانونی تھی، بہت سے مسمار کیے گئے لوگوں نے ریاستی معاوضے کے لیے درخواست دائر کی اور انتظامی اداروں سے معاوضے کی درخواست کی۔ چنانچہ مندرجہ ذیل مواد میں، ہم عدالت کے اختیار کردہ عدالتی نقطہ نظر کے بارے میں بات کریں گے جب مسمار کیے گئے افراد انتظامی معاوضے کی درخواست کرتے ہیں۔ ایک ہی قسم کے مقدمات کے لیے، متعلقہ عدالتی آراء کی کچھ حوالہ قدر ہوتی ہے۔

3. عدالتی نقطہ نظر جو زبردستی منہدم کیے جانے کے بعد ریاستی معاوضے کے لیے دائر کرتے وقت حوالہ دیا جا سکتا ہے۔

1. معاوضے کا معیار ضبطی اور انہدام کے لیے معاوضے کے معیار سے مراد ہے۔

اگر آپ کے موضوع کی قانونی حیثیت کے بارے میں کوئی سوال نہیں ہے تو، عدالتی اتھارٹی اکثر یہ خیال رکھتی ہے کہ معاوضے کو ضبطی اور انہدام کے لیے معاوضے کے موجودہ معیارات سے رجوع کرنا چاہیے۔ کیوں؟ ینگٹنگ ڈیمالیشن ٹیم کا ماننا ہے کہ، سب سے پہلے، حوالہ حاصل کرنا آسان ہے۔ کیونکہ اس وقت قبضے اور مسماری ہو رہی ہے۔ اس نے زبردستی کی کارروائیاں بھی کیں اور آپ کو نقصان اور نقصان پہنچایا۔ پھر آپ کی وجہ سے ہونے والے نقصانات اور نقصانات کو ضبطی اور مسمار کرنے کے معاوضے کے معیار کے مطابق حل کیا جاسکتا ہے۔ یہ دوسرے فریق کے مترادف ہے جو درحقیقت آپ کی زمین پر قبضہ کر رہا ہے۔ دیگر نقصانات کے لیے، آپ کے اصل نقصانات کی رقم کی بنیاد پر معاوضے کا اندازہ لگایا جائے گا۔ مثال کے طور پر، سامان کا نقصان، پیداوار کا نقصان اور کاروبار کی معطلی، وغیرہ کو تشخیص کے عمل میں شامل کیا جا سکتا ہے اور دوبارہ معاوضہ دیا جا سکتا ہے۔ یہ ایک عدالتی نقطہ نظر پر مشتمل ہے، یعنی، انتظامی معاوضہ دیتے وقت، اگر اس جگہ پر قبضہ اور انہدام ہو رہا ہے، تو اکثر ضبطی اور انہدام کے معاوضے کے معیار کا حوالہ دیا جاتا ہے۔

2. مسمار کیے گئے لوگ مالی معاوضے یا رہائش کی بحالی کا انتخاب کرتے ہیں۔

لیکن عملی طور پر ایک اور مسئلہ ہے، وہ یہ ہے کہ جب قبضہ اور مسماری کی بات آتی ہے تو مقامی دیہاتیوں یا رہائشیوں کے پاس دو انتخاب ہوتے ہیں۔ ایک کرنسی اور دوسری پلیسمنٹ۔ تو، اسے کیسے انسٹال کریں؟ ہم نے پایا کہ نانجنگ میں کچھ عدالتوں نے تازہ ترین عدالتی رائے بھی دی ہے، یعنی، مکانات کی دوبارہ آبادکاری کی منیٹائزیشن کو ضبطی اور مسمار کرنے کے معیارات کے حوالے سے کیا جا سکتا ہے۔ ہاؤسنگ ری سیٹلمنٹ کی منیٹائزیشن کیا ہے؟ اس کا مطلب یہ ہے کہ اب وہ آپ کو جو کچھ دے رہا ہے وہ 45 مربع میٹر فی شخص ہے۔ اسے کرنسی میں تبدیل کرنے کے بعد، آپ کے مجموعی معاوضے کی قدر مائنس یہ باقی مانیٹری معاوضہ ہو گا جس کے آپ مستحق ہیں۔ ہاؤسنگ ری سیٹلمنٹ کے معاملے میں، اگر دوسرا فریق آپ کو دوبارہ آباد کر سکتا ہے، تو اسے دوبارہ آباد کرنے کی کوشش کریں۔ اگر ایسا نہ ہو سکے تو ساری رقم کرنسی میں تبدیل ہو جائے گی۔ مثال کے طور پر، ہر شخص 45 مربع میٹر حاصل کر سکتا ہے، اور مجھے اسے خریدنے کے لیے صرف 5,000 یوآن خرچ کرنے کی ضرورت ہے۔ اگر میری جگہ کے مکان کی قیمت 50,000 یوآن ہے، تو 45،000 یوآن کو 45 مربع میٹر سے ضرب، مانیٹری ویلیو میں تبدیل کیا جائے، باقی مانیٹری معاوضہ ہے۔ یہ رقم مجھے بھی دی جائے (وہ شخص جسے زبردستی گرایا گیا تھا)۔ یہ سب سے مقبول عدالتی نظریہ ہے جسے ہم نے حال ہی میں دریافت کیا ہے۔

4. اگر موضوع غیر قانونی ہے تو معاوضے کا مقدمہ کیسے دائر کیا جائے؟

1. معاوضے کے حصول کے لیے موضوع کی قانونی حیثیت شرط ہے۔

معاوضہ حاصل کرنے کے لیے شرط یہ ہے کہ گرائے جانے والے شخص کے پاس دو مخصوص ریاستیں ہونی چاہئیں۔ کون سے دو؟ پہلا یہ طے کرنا ہے کہ حکومت قانون کی خلاف ورزی کر رہی ہے اور جبری مسماری ایک غیر قانونی عمل ہے۔ دوسرا یہ کہ موضوع کی قانونی حیثیت میں کوئی شبہ نہ ہو، تاکہ عدالتی فیصلہ اس نقطہ نظر کے مطابق کیا جا سکے۔ اگر آپ کے مضمون میں کوتاہیاں ہیں، تو دوسرا فریق صرف طریقہ کار سے غیر قانونی ہے جب زبردستی مسمار کر رہا ہے، اور معاوضے کے لیے اس ضبطی معاوضے کے معیار کا حوالہ نہیں دے سکتا۔

2. اگر موضوع غیر قانونی ہے، تو میں معاوضہ کیسے حاصل کر سکتا ہوں؟

اگر یہ ایک غیر قانونی عمارت ہے تو دوسرے فریق کی طرف سے زبردستی مسمار کرنا صرف ایک طریقہ کار کی غلطی ہے۔ تو اس وقت آپ انتظامی معاوضہ کیسے مانگ سکتے ہیں؟ میں آپ کو کیا معاوضہ دے سکتا ہوں؟ ینگٹنگ ڈیمالیشن ٹیم نے سیکھا کہ یہ صورتحال عملی طور پر ہوتی ہے۔ مثال کے طور پر غیر قانونی عمارتوں کو لے لیں۔ اگر کوئی غیر قانونی عمارت گرائی جاتی ہے اور عدالت اسے غلط ثابت کرتی ہے تو اس وقت انتظامی معاوضے کا طریقہ کار آسانی سے شروع نہیں کیا جا سکتا۔ کیوں؟ انتظامی معاوضے کی بنیاد یہ ہے کہ آپ کا گھر قانونی ہے اور آپ قانونی طور پر رکھی ہوئی حالت میں ہیں۔ صرف اسی طرح آپ کو انتظامی معاوضے کے دائرہ کار میں شامل کیا جا سکتا ہے۔ تاہم، اگر آپ کی قانونی حیثیت کا تعین نہیں کیا جا سکتا، تو انتظامی معاوضہ سوال سے باہر ہے اور آپ کو انتظامی معاوضہ دینا ناممکن ہے۔ تو، آپ کو کیا معاوضہ دیا جا سکتا ہے؟ قانون نافذ کرنے والے اداروں میں اس کی طریقہ کار کی غلطیوں کی وجہ سے، اس نے آپ کی غیر قانونی عمارت کے علاوہ نقصانات پہنچائے۔ یہ آپ کو کچھ تعمیراتی سامان کی بقایا قیمت کے نقصان، اندرونی سجاوٹ کے نقصان، اندرونی اشیاء کے نقصان وغیرہ کی تلافی کر سکتا ہے۔ اس طرح کے نقصانات کو معاوضے کے دائرہ کار میں شامل کیا جا سکتا ہے۔ تاہم، خود گھر کی محدود حالت کو انتظامی معاوضے کے دائرہ کار میں شامل نہیں کیا جا سکتا۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

ہمارے ملک کے متعلقہ قوانین اور ضوابط کے مطابق، ضبط شدہ اور مسمار کیے جانے والے افراد ضبطی کا فیصلہ موصول ہونے کے 60 دنوں کے اندر انتظامی نظرثانی، ضبطی معاوضے کا فیصلہ اور دیگر مخصوص انتظامی کارروائیاں، اور 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کا گھر زبردستی مسمار کیا جاتا ہے، تو آپ کو مسمار کرنے کی تاریخ جاننے کے 6 ماہ کے اندر اپنے حقوق کے دفاع کے لیے ایک مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔ کچھ نقل مکانی کرنے والے گھرانے عرضی دیں گے، لیکن پٹیشن قانونی طریقہ نہیں ہے، اور اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ پٹیشن کتنی دیر تک چلتی ہے، یہ استغاثہ کے لیے وقت کی حد میں رکاوٹ ڈالنے کی کوئی وجہ نہیں بنتی ہے۔ بہت سے لوگ جنہیں مسمار کر دیا گیا تھا وہ درخواستیں داخل کرنے میں تاخیر کا شکار ہوئے اور حدود کے قانون سے محروم رہے۔ اگر وہ مقدمہ بھی کریں تو عدالت اسے قبول نہیں کرے گی۔ یہاں تک کہ اگر آپ کو کوئی وکیل مل جاتا ہے، تو آپ کی مدد کے لیے آپ کچھ نہیں کر سکتے! عملی طور پر، اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ اپنے اعلی افسران کو صورتحال کی اطلاع کیسے دیں، مقامی عملے کو اس کی اطلاع دیں، یا ہر جگہ کا دورہ کریں، آپ حقیقت میں مسئلہ حل نہیں کر سکتے۔ آپ جو صرف اپنے حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے اپنا قیمتی وقت ضائع کرتے ہیں! اگر آپ ضبطی اور مسمار کرنے والے فریق کے ساتھ کسی معاہدے تک نہیں پہنچ سکتے ہیں، تو براہ کرم حل تلاش کرنے کے لیے جلد از جلد ایک پیشہ ور ضبطی اور مسمار کرنے والے وکیل سے رابطہ کریں۔