غیر قانونی تعمیرات

پلاننگ قانون کی دفعات کے مطابق غیر قانونی عمارتوں کو گرانے کا قانون نافذ کرنے والا محکمہ میونسپل پلاننگ ہے۔ شہر کے متفقہ انتظام کے لیے غیر قانونی عمارتوں کو گرانے کے قانون کے نفاذ کی ذمہ داری دیگر محکموں کو سونپی گئی ہے۔ تو غیر قانونی عمارتوں کو گرانے کا ذمہ دار کون سا محکمہ ہے؟
غیر قانونی محکموں میں سے ایک:
لینڈ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ
103010 آرٹیکل 77 میں کہا گیا ہے کہ اگر دیہی دیہاتی بغیر منظوری کے رہائش گاہوں کی تعمیر کے لیے زمین پر غیر قانونی طور پر قبضہ کرتے ہیں یا دھوکہ دہی کے ذرائع استعمال کرتے ہیں، تو کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر کی عوامی حکومت کا محکمہ لینڈ ایڈمنسٹریشن غیر قانونی طور پر قبضے والی زمین کی واپسی کا حکم دے گا اور غیر قانونی طور پر قبضے کی زمین پر نئے بنائے گئے مکانات کو وقت کی حد کے اندر مسمار کر دے گا۔

مقامی قدرتی وسائل کے محکمے (یا پہلے "زمین اور وسائل کے محکمہ" کے نام سے جانا جاتا تھا) کے پاس زمین کے غیر قانونی استعمال کی شناخت اور سزا دینے کا اختیار ہے، لیکن اگر زبردستی مسمار کرنا ہے، تو اسے لازمی عمل درآمد کے لیے عوامی عدالت میں درخواست دینے اور عدالتی انہدام کا راستہ اختیار کرنے کی ضرورت ہے۔
دوسرا غیر قانونی محکمہ:
شہری اور دیہی منصوبہ بندی کا محکمہ
103010 آرٹیکل 64 میں کہا گیا ہے کہ اگر کسی تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل نہیں کیا جاتا ہے، تو کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر کی مقامی حکومت کا شہری اور دیہی منصوبہ بندی کا محکمہ تعمیرات کو روکنے کا حکم دے گا۔

اگر اثرات کو ختم کرنے کے لیے اصلاحی اقدامات نہیں کیے جا سکتے ہیں تو اسے مقررہ وقت کے اندر منہدم کر دیا جائے گا۔
آرٹیکل 68 مزید واضح کرتا ہے کہ شہری اور دیہی منصوبہ بندی اتھارٹی کی جانب سے مقررہ وقت کے اندر انہدام کا حکم دینے کے بعد، اگر متعلقہ فریق وقت کی حد کے اندر اسے گرانے میں ناکام رہتا ہے، تو مقامی عوامی حکومت کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر جہاں تعمیراتی منصوبہ واقع ہے متعلقہ محکموں کو اسے زبردستی منہدم کرنے کی ہدایت دے سکتی ہے۔
تیسرا غیر قانونی محکمہ: بستی عوام کی حکومت۔

بیجنگ ینگ ٹونگ لاء فرم انتظامی قانونی چارہ جوئی کے میدان میں مقدمات کو نمٹانے میں مہارت رکھتی ہے اور اس کے پاس گہرا نظریاتی بنیاد اور عملی تجربہ ہے۔ انتظامی قانونی چارہ جوئی میں قانونی مسائل کی ایک سیریز کا مطالعہ کرنے کے لیے ٹھوس قانونی علم اور نظریاتی خواندگی کا استعمال کریں، اور کئی پہلوؤں جیسے مکانات کی مسماری کے تنازعات، زرعی اراضی پر قبضے اور تبادلوں کے تنازعات، غیر قانونی تعمیراتی تنازعات، انتظامی معاہدوں، انتظامی وعدوں، زمین کے معاہدے کے تصور کی توثیق، زمین کے معاہدے کے تصورات کی توثیق وغیرہ جیسے کئی پہلوؤں میں مقدمات کو نمٹانے کا بھرپور تجربہ حاصل کریں۔ سخت، حقیقت پسندانہ، مہذب اور قانون کی منصفانہ حکمرانی اور اپنے گاہکوں کے جائز حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے کوشاں ہیں۔

103010 آرٹیکل 65 میں کہا گیا ہے کہ کسی بستی یا گاؤں کے منصوبہ بندی کے علاقے کے اندر، اگر دیہی تعمیراتی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ قانون کے مطابق حاصل نہیں کیا گیا ہے یا دیہی تعمیراتی منصوبہ بندی کے اجازت نامے کی دفعات کے مطابق تعمیر نہیں کی گئی ہے، تو ٹاؤن شپ یا قصبے کی عوام کی حکومت وقت کے اندر تعمیر کو روکنے اور درست کرنے کا حکم دے گی۔ اگر مقررہ وقت کے اندر اصلاح نہ کی گئی تو تعمیر کو منہدم کیا جا سکتا ہے۔
اس کے مطابق، بستیوں اور قصبوں کی عوامی حکومتوں کو یہ حق حاصل ہے کہ وہ ٹاؤن شپ اور گاؤں کی منصوبہ بندی کے علاقوں میں شہری اور دیہی منصوبہ بندی کی خلاف ورزی کرنے والی غیر قانونی عمارتوں کی چھان بین اور ان سے نمٹنے اور انتظامی مسمار کرنے کا حق رکھتی ہے۔

غیر قانونی انہدام کا ذمہ دار چوتھا محکمہ: شہری انتظام جامع انتظامی قانون نافذ کرنے والا ادارہ
انتظامی جرمانے کی طاقت کے مرکزی استعمال کے اصول کے مطابق، شہری انتظام کے جامع انتظامی قانون نافذ کرنے والے ادارے غیر قانونی تعمیرات کو سزا دینے اور گرانے کے لیے بہت سرگرم ہیں، اور ہمیشہ پہلے نمبر پر رہے ہیں۔ آپ شہری انتظام اور غیر قانونی تعمیرات پر بیجنگ کے ضوابط کا حوالہ دے سکتے ہیں:
شہری انتظام کی جامع انتظامی قانون نافذ کرنے والی ایجنسی ان شہری تعمیراتی منصوبوں کی چھان بین اور ان سے نمٹنے کے لیے ذمہ دار ہے جنہوں نے تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ، ایک عارضی تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل نہیں کیا ہے، اور پچھلے پیراگراف کے آئٹم (2) میں درج منصوبہ بندی کے دستاویزات۔

دوسرے لفظوں میں، جسے لوگ عام طور پر "بغیر لائسنس یافتہ اور غیر قانونی تعمیرات" کہتے ہیں، شہری انتظامیہ کے محکمے کی طرف سے براہ راست تحقیقات اور سزا دی جاتی ہے۔
عملی طور پر، ایسے معاملات بھی ہیں جب دوسرے محکمے غیر قانونی عمارتوں کو گرا دیتے ہیں۔ ان محکموں کے علاوہ جو قانون کے مطابق عدالت میں نفاذ کے لیے درخواست دینے کے لیے ضروری ہیں، غیر قانونی عمارتوں کی مسماری کو لینڈ مینجمنٹ قانون میں طے شدہ طریقہ کار کے مطابق انجام دینے کی ضرورت ہے۔

غیر قانونی تعمیرات گرانے سے کوئی فرق نہیں پڑتا لیکن اسے قانون کے مطابق گرایا جانا چاہیے۔ غیر قانونی انہدام یا غیر قانونی تعمیرات کا سامنا کرتے وقت، اس میں شامل فریقین کو قانونی ذرائع سے اپنے جائز حقوق اور مفادات کا تحفظ کرنا سیکھنا چاہیے۔ اگر کوئی قانونی مسئلہ ہے جو وہ نہیں سمجھتے ہیں، تو وہ متعلقہ پیشہ ور غیر قانونی تعمیراتی وکلاء سے مشورہ کر سکتے ہیں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔