غیر قانونی تعمیرات

خطرناک گھر صارفین اور تیسرے فریق کی حفاظت کو خطرے میں ڈالیں گے۔ بعض علاقوں میں خطرناک مکانات گرائے جائیں گے۔ انہدام کے عمل کے دوران، مختلف مسائل کا سامنا کرنا پڑے گا، جیسے جبری مسماری۔ کیا خطرناک مکانات گرائے جاسکتے ہیں؟ کیا فارمیلیٹیز والے ممالک میں خطرناک مکانات گرائے جاسکتے ہیں؟
کچھ دیہی خستہ حال مکانات کا انہدام قانونی ہے، جس میں بنیادی طور پر غیر منظور شدہ خستہ حال مکانات، دوسری جگہوں پر دوبارہ تعمیر شدہ اصلی خستہ حال مکانات، متعدد مکانات کے ساتھ منہدم خستہ حال مکانات وغیرہ شامل ہیں۔

جیسا کہ ذیل میں دکھایا گیا ہے:
1. غیر منظور شدہ اور خستہ حال مکانات: گزشتہ شہری تیزی کی وجہ سے، دیہی علاقوں میں کچھ طویل مدتی خالی مکانات موجود ہیں۔ یہ مکانات طویل المدتی غیر قابض، خستہ حالی یا دیگر وجوہات کی وجہ سے خستہ حال مکانات بن گئے ہیں۔ اس صورت میں خستہ حال مکانات کو مفت میں گرا دیا جائے۔ دیہی پانچ ضمانت والے گھرانے مر جاتے ہیں، اور کوئی بھی گھر کا وارث نہیں ہوتا، جس سے مکان مالک نہیں ہوتا۔

بعد میں اگر مکان خستہ ہو جائے تو اسے مفت میں گرا دیا جائے گا۔
2. دیگر جگہوں پر تعمیر نو کے بعد اصل خستہ حال مکانات: دیہی علاقوں میں خستہ حال مکانات عام طور پر سائٹ پر بنائے جاتے ہیں، لیکن کچھ دیہی علاقوں کو خصوصی حالات (ارضیاتی تباہی کے علاقے وغیرہ) کے تحت دوبارہ تعمیر کیا جائے گا، اس لیے اصل خستہ حال مکانات کو ایک مکان کے اصول کے ساتھ مسمار کر دیا جاتا ہے۔
3. منہدم خستہ حال مکانات جن میں فی گھر ایک سے زیادہ کمرے ہیں: دیہی علاقوں میں فی گھر ایک سے زیادہ کمروں کی صورت حال اب بھی موجود ہے۔

بیجنگ ینگٹنگ لاء فرم کے پاس انتظامی قانونی چارہ جوئی کا بھرپور عملی تجربہ ہے۔ یہ انتظامی قانونی چارہ جوئی میں قانونی تنازعات کی ایک سیریز کا مطالعہ کرنے کے لیے ٹھوس قانونی علم اور نظریاتی خواندگی کا استعمال کرتا ہے۔ اس نے تمام پہلوؤں سے معاملات کو سنبھالنے کا بھرپور تجربہ حاصل کیا ہے اور ہر متعلقہ فریق کے ساتھ احتیاط سے برتاؤ کرتا ہے۔

اگر منہدم ہونے والے خستہ حال مکان کا مالک کثیر خاندانی گھر ہے تو خستہ حال مکان کو بھی بغیر معاوضے کے گرا دیا جائے گا۔
2. تاہم، اگر دیہی علاقوں میں خستہ حال مکانات جبری مسماری کے تابع مکانات کے زمرے میں نہیں آتے ہیں، تو جبری مسماری ایک غیر قانونی عمل ہے۔ اس قسم کی غیر قانونی جبری مسماری کے لیے، جو شخص مسمار کیا جا رہا ہے وہ مقامی پبلک سیکیورٹی ایجنسی کو تحفظ کے لیے ایک تحریری درخواست جمع کرا سکتا ہے اور خدمت کی رسید اپنے پاس رکھ سکتا ہے۔

انتظامی نظرثانی یا انتظامی بے عملی کے لیے عدالت کے خلاف انتظامی مقدمہ دائر کرنے کے لیے صحیح وقت کا انتخاب کریں، اور آپ پیشہ ور افراد سے بھی مدد لے سکتے ہیں۔
3. اگر مسمار کیے گئے شخص کا گھر قانونی طور پر مسمار کیا جاتا ہے، تو وہ سول پروسیجر قانون کے متعلقہ طریقہ کار کے مطابق پھانسی پر اعتراض اٹھا سکتا ہے۔ عدالت پھانسی پر اعتراض کا جائزہ لے گی یا سماعت کرے گی اور فیصلہ سنائے گی۔

خطرناک مکانات کے طور پر شناخت شدہ مکانات کو مسمار کرنا ضروری نہیں ہے۔ تشخیصی ایجنسی کی سفارشات کے مطابق تمام مکانات کو بروقت مضبوط یا مرمت کیا جانا چاہیے۔ اگر گھر کا مالک ہینڈلنگ آراء کے مطابق گھر کی دیکھ بھال اور انتظام کرنے سے انکار کرتا ہے، یا صارف اس میں رکاوٹ ڈالتا ہے، تو رئیل اسٹیٹ ایڈمنسٹریٹو ڈیپارٹمنٹ کو متعلقہ محکموں کو مرمت یا دیگر لازمی اقدامات کرنے کا حق حاصل ہے۔

آنے والے اخراجات ذمہ دار شخص برداشت کرے گا۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ اس سائٹ پر کسی وکیل سے ون آن ون آن لائن مشاورت کر سکتے ہیں۔