انٹرپرائز کا انہدام

حالیہ برسوں میں چین کی معیشت کی بھرپور ترقی کے ساتھ، کسانوں کی زندگی زیادہ سے زیادہ خوشحال ہو گئی ہے۔ بہت سے کسانوں نے رہائش کی ضروریات کی وجہ سے گھر پر نئے گھر بنائے ہیں۔ زندگی کے حالات بہت بہتر ہوئے ہیں۔ تاہم مکانات کی تعمیر سے پوشیدہ خطرات بتدریج سامنے آئے ہیں۔ چونکہ بہت سے کسانوں کو یہ احساس نہیں ہے کہ مکانات کی تعمیر کے لیے منظوری کے طریقہ کار کی ضرورت ہوتی ہے، زیادہ تر مکانات اور عمارتیں منظوری سے پہلے ہی تعمیر کی جاتی ہیں۔ اس سے "لینڈ مینجمنٹ قانون" اور "شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون" کی متعلقہ قانونی دفعات کی خلاف ورزی ہوتی ہے۔

سخت الفاظ میں یہ عمارتیں غیر قانونی عمارتیں ہیں تو غیر قانونی عمارتوں سے کیسے نمٹا جائے گا؟ کیا کسانوں کو متعلقہ معاوضہ مل سکتا ہے؟
مندرجہ ذیل پانچ صورتوں میں، متعلقہ طریقہ کار کو مکمل کرکے غیر قانونی تعمیرات کے مسائل کو حل کیا جا سکتا ہے۔
1. وہ کسان جنہوں نے غیر قانونی عمارتوں کو گرا دیا ہے اور ان کے پاس رہنے کے لیے کوئی گھر نہیں ہے یا جن کا رہائشی علاقہ مقامی ہاؤسنگ ایریا کے معیار سے کم ہے وہ مسماری کو ملتوی کرنے کے لیے درخواست دے سکتے ہیں اور اسے قانونی عمارت بنانے کے لیے متعلقہ طریقہ کار سے گزر سکتے ہیں۔

2. وہ کسان جو ایک سے زیادہ مکانات اور مکانات کے مالک ہیں، گھریلو تقسیم کی صورت میں اضافی گھروں کی مسماری کو ملتوی کر سکتے ہیں۔ گھریلو تقسیم کے بعد، وہ اجتماعی طور پر گھروں کے لیے دوبارہ درخواست دے سکتے ہیں۔
3. وہ زرعی سہولیات جو متعلقہ سرکاری محکموں کی ضروریات کو پورا کرتی ہیں اور انہیں برقرار رکھنے کی ضرورت ہے، انہیں بھی عارضی طور پر منہدم کرنے کی اجازت ہے، بنیادی طور پر زرعی پیداوار اور دیہی اقتصادی ترقی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے؛

ینگٹنگ لاء فرم کے کاروباری شعبوں میں حکومت اور کاروباری تنازعات، انتظامی معاوضہ، انٹرپرائز کو مسمار کرنا، کان کنی کا دباو، انتظامی معاہدے، غیر قانونی تعمیرات، زمین کی منتقلی، بی او ٹی، پی پی ٹی منصوبے، سرمایہ کاری کو فروغ دینا، انتظامی قانونی چارہ جوئی، ایکویٹی تنازعات، اقتصادی جرائم وغیرہ شامل ہیں۔

4. اگر دیہی رہائش کے آس پاس کی عمارتیں، جیسے کہ معاون عمارتیں، گھر کے صحن میں بنائی گئی عمارتیں، سن رومز وغیرہ، عوامی جگہوں پر قبضہ نہیں کرتے، شہر کی ظاہری شکل کو متاثر نہیں کرتے، اور پڑوسیوں کے حقوق پر کوئی تنازعہ نہیں رکھتے، تو آپ مسمار کرنے پر روک لگانے کے لیے درخواست بھی دے سکتے ہیں اور قانونی طریقہ کار کو مکمل کرکے اسے قانونی بنا سکتے ہیں۔
5. حکومت کی شہری غیر فعال زمین کی ترقی کی پالیسی کے مطابق، اسے متعلقہ طریقہ کار کو مکمل کرکے اور جرمانے ادا کرکے کچھ مخصوص صنعتی زمین کی مسماری کو ملتوی کرنے کی اجازت ہے۔

مندرجہ بالا پانچ صورتوں میں، تعمیر کو قانونی شکل دینے کے لیے طریقہ کار مکمل کیا جا سکتا ہے، لیکن ایڈیٹر پھر بھی کسانوں کو یہ یاد دلانا چاہتا ہے کہ مکان بنانے سے پہلے، انہیں مستقبل کے طریقہ کار کے لیے فیس بچانے کے لیے پہلے سے طریقہ کار سے گزرنا چاہیے۔ تاہم اگر وہ اس کی قضاء نہ کر سکیں تو کیا مکان بے فائدہ گرا دیا جائے گا؟ پریشان نہ ہوں، زیادہ تر عمارتوں کا معاوضہ اسی طرح ہے۔

جیسا کہ ذیل میں دکھایا گیا ہے:
1. منصوبہ بندی کے قوانین کی سنگین خلاف ورزیوں کے لیے، عمارت کو غیر قانونی طور پر تعمیر کیا جانا چاہیے اور اسے معاوضہ نہیں دیا جائے گا، لیکن عمارت کے نیچے کی زمین کو پھر بھی معاوضہ دیا جائے گا۔
2. اگر یہ غیر قانونی تعمیر ہونے کا تعین کیا جاتا ہے، لیکن اس کی تاریخی اور عملی وجوہات ہیں، تو متعلقہ فریقوں کو مناسب معاوضہ دیا جانا چاہیے۔
3. مخصوص معاوضے میں دو قسمیں شامل ہیں، ایک ہاؤسنگ ری سیٹلمنٹ کا معاوضہ، اور دوسرا پرانے مکانات کو نئے مکانات سے بدلنے کا معاوضہ ہے، جو عام طور پر ایک بار کا معاوضہ ہوتا ہے۔

دوسرا، آپ کو عارضی طور پر دوبارہ آبادکاری کے معاوضے اور متبادل کی مدت کے دوران ایک مکان کرایہ پر لینے کی ضرورت ہے۔ عام طور پر، ایک ماہانہ سبسڈی ہے. مخصوص سبسڈی کا معیار مقامی صورتحال پر منحصر ہے۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ اس سائٹ پر کسی وکیل سے ون آن ون آن لائن مشاورت کر سکتے ہیں۔