انتظامی معاہدہ

چین کے "لینڈ مینجمنٹ قانون" کی دفعات کے مطابق جب ریاست کو لازمی طور پر اراضی پر قبضے کا حق حاصل ہے، تو اسے متعلقہ محکموں کو اعلان کرنا چاہیے اور زمین کے حصول کی سرگرمیوں کو انجام دینے سے پہلے متعلقہ قبضے کی منظوری کے دستاویزات حاصل کرنا چاہیے۔ تو کیا ریاست کو زبردستی گرانے کا حق ہے؟ کیا ریاست کو گرانے کا حق ہے؟
حکومت زبردستی مکان گرا سکتی ہے۔ اگر مکان مسمار کرنے والا اور مکان مسمار کرنے والا یا مکان کرایہ دار گفت و شنید کے بعد معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے معاہدے تک پہنچنے میں ناکام ہو جاتا ہے، اور ایک فریق ضلع یا کاؤنٹی رئیل اسٹیٹ بیورو پر درخواست دیتا ہے جہاں انتظامی حکم کے لیے مکان کو مسمار کیا جانا ہے، اور مکان مسمار کرنے والا یا مکان کرایہ دار مکان کی منتقلی کو وقت کے اندر اندر مکمل کرنے میں ناکام رہتا ہے، اس وقت کے اندر اندر منتقلی کی جا سکتی ہے۔ قانون کے مطابق زبردستی مسمار کیا گیا۔

قانونی طور پر، مکان کو گرانا ممکن ہے:
(1) غیر قانونی عمارتوں، ڈھانچے اور سہولیات کے لیے، کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر کی مقامی عوامی حکومتیں متعلقہ محکموں یا ٹاؤن شپ یا ٹاؤن کی عوامی حکومتوں کو قانون کے مطابق مسمار کرنے کا انتظام کرنے کی ہدایت کریں گی۔
(2) میونسپل اور کاؤنٹی سطح کی عوامی حکومتوں کے لیے جنہوں نے سرکاری اراضی پر مکانات کی ضبطی اور معاوضے کے فیصلے کیے ہیں، عوامی عدالت نے جبری مسماری کی اجازت دینے کا فیصلہ دیا ہے۔

(3) "انتظامی نفاذ قانون" کے آرٹیکل 34 کے مطابق "انتظامی ایجنسی کے قانون کے مطابق کوئی انتظامی فیصلہ کرنے کے بعد، اگر متعلقہ فریق انتظامی ایجنسی کی طرف سے مقرر کردہ وقت کی حد کے اندر اپنی ذمہ داریاں ادا کرنے میں ناکام ہو جاتا ہے، تو انتظامی نفاذ کی طاقت کے ساتھ انتظامی ایجنسی اس کے ساتھ اس پر عمل درآمد کرے گی۔"
(4) دائرہ اختیار کے ساتھ عوامی عدالت غیر قانونی عمارتوں، ڈھانچوں اور سہولیات کو جبری مسمار کرنے کا انتظام کر سکتی ہے جو کہ عدالتی کارروائی کے ذریعے قانونی طور پر مؤثر ثابت ہوئی ہیں، غیر قانونی طور پر قبضے والی زمین پر نئی تعمیر شدہ عمارتیں اور دیگر سہولیات، اور سرکاری زمین پر مکانات۔

بیجنگ ینگٹنگ لا فرم کے قومی زمین مسمار کرنے والے معاوضے کے وکیل اس میں مہارت رکھتے ہیں: مختلف قسم کے مکانات اور افزائش کے فارموں اور دیگر عمارتی ڈھانچے کے حقوق کا تحفظ جو غیر قانونی تعمیرات (غیر قانونی تعمیر)، کمپنیوں، کاروباری اداروں، کارخانوں، اور افزائش کے فارموں کی ضبطی اور انہدام، ملکیتی زمینوں پر قبضے اور معاوضہ، ریاستی ملکیتی مکانات پر قبضہ اور معاوضہ۔ دوبارہ آبادکاری کے معاوضے، انتظامی معاہدے وغیرہ۔ ایجنسی کا دائرہ کار بیجنگ، شنگھائی، تیانجن، یوننان، گوئژو، سچوان، چونگ چنگ، سنکیانگ، چنگھائی، گانسو، جلن، لیاؤننگ، شینڈونگ، ہیبی، ہینان، ہوبی، ہنان، ژیان جیانگ، شان شیانگ، شیانگ، چین، چین، ژان جیانگ گوانگ ڈونگ، فوزیان، ہینان اور دیگر علاقے۔

سرکاری محکموں کی طرف سے لازمی انہدام کی شرائط:
(1) مکان مسمار کرنے کے لیے، مسمار کرنے کے متعلقہ دستاویزات پہلے مکمل ہونے چاہئیں (تعمیراتی منصوبے کی منظوری کے دستاویزات؛
تعمیراتی زمین کی منصوبہ بندی کی اجازت؛
سرکاری زمین کے استعمال کے حقوق کے لیے منظوری کی دستاویز؛
مسمار کرنے کے منصوبے اور پروگرام؛
ڈیمالیشن کمپنسیشن اور ری سیٹلمنٹ فنڈ ڈپازٹ سرٹیفکیٹ جو مالیاتی ادارے کے ذریعے جاری کیا جاتا ہے جو ڈپازٹ بزنس وغیرہ کو سنبھالتا ہے۔

(2) مکان مسمار کرنے کے تقاضے "ڈیمولیشن پرمٹ"، مسمار کرنے کا اعلان (اب شائع ہوا) (مسمار کرنے کی اجازت کا جائزہ لیا جائے گا اور 30 دنوں کے اندر جاری کیا جائے گا)
(3) گھر مسمار کرنے والے کے سپرد کی گئی تشخیص
(4) تشخیص کی رپورٹ اور نوٹس بھیجیں۔
(5) تشخیصی کمیٹی تین سے زیادہ قومی رجسٹرڈ رئیل اسٹیٹ اپریزرز پر مشتمل ہوگی۔

اگر ضبط شدہ شخص نے قومی زمین کے حصول کی منظوری کی دستاویز حاصل کر لی ہے اور بغیر کسی وجہ کے زمین حاصل کرنے سے انکار کر دیا ہے، تو ضبط شدہ شخص حفاظت کو یقینی بناتے ہوئے زمین کے اٹیچمنٹ کو زبردستی ہٹا سکتا ہے۔ لہٰذا عوامی مفاد کے لیے مسمار عوام حکومت کے ساتھ بھرپور تعاون کریں۔ اگر انہیں انہدام کے غیر معقول معاوضے کا سامنا کرنا پڑتا ہے، تو انہیں قانونی طریقہ کار کے ذریعے اپنے جائز حقوق اور مفادات کا تحفظ کرنا سیکھنا چاہیے۔ اگر آپ اس کے بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ اس سائٹ پر ون آن ون آن لائن مشاورت کے لیے ایک قومی زمین مسمار کرنے والے معاوضے کے وکیل سے مشورہ کر سکتے ہیں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔