حکومت اور کاروباری تنازعات

عملی طور پر، مسمار کرنے والی پارٹی انہدام کرنے والے فریق کی طرف سے دستخط شدہ انہدام کے معاہدے کو چھیننے کے طریقے تلاش کرے گی۔ نتیجتاً، مسمار کرنے والی پارٹی ابھی تک اصل معاہدہ حاصل کرنے سے قاصر ہے۔ انہدام کرنے والا فریق معاہدے کو چھین بھی سکتا ہے اور اجازت کے بغیر مذکورہ معلومات میں ترمیم بھی کر سکتا ہے۔ اس طرح مسمار ہونے والے عوام کے مفادات کو نقصان پہنچے گا۔ تو، اگر انہدام کا دفتر معاہدہ نہیں دیتا تو میں کیا کروں؟
1. دستخط کرنے کے بعد کچھ اصل دستاویزات اپنے پاس رکھیں اور کبھی سمجھوتہ نہ کریں۔

کسی بھی صورت میں، اصل قانونی طور پر تسلیم شدہ مسمار کرنے کے معاہدے کو منہدم کیے جانے والے شخص کے ہاتھ میں رکھنا چاہیے۔
عام طریقہ کار کے تحت، انہدام اور مسمار کرنے والے فریق کے ہر فریق کے پاس ایک کاپی، اور پھر ایک کاپی آرکائیو کے ساتھ، معاہدے پر سہ رخی میں دستخط کیے جائیں۔ اصل عمل میں، کم از کم دو کاپیوں پر دستخط کیے جائیں، ہر فریق کے پاس ایک کاپی ہو، اور مسمار کرنے والا فریق صرف اپنی کاپی لے سکتا ہے۔
کچھ جگہوں پر، مسمار کرنے والے حکام مسمار کیے گئے لوگوں کو "دھوکہ" دیں گے اور اصل دستاویزات واپس لے جائیں گے اور ان پر مہر لگائیں گے۔

یہ وجہ سرکاری انہدام کے لیے محض ناقابل برداشت ہے۔ گاؤں کے لوگ انہدام کے دفتر پر جمع ہوئے، موقع پر اس پر مہر ثبت کی، اور گاؤں والوں سے کہا کہ وہ اصل معاہدہ چھین لیں۔ مسمار کرنے والی پارٹی نے دروازے پر معاہدے پر دستخط کیے۔ مہر کے بغیر، یہ صرف مسمار لوگوں کو ایک سیٹ کے جال میں قدم رکھنے کے لئے تھا.
اگر مسمار کرنے والی پارٹی تمام دستخط شدہ معاہدوں کو چھیننا چاہتی ہے، تو مسمار کرنے والی پارٹی کو سمجھوتہ نہیں کرنا چاہیے۔ اسے معاہدے کی اصل کاپی اپنے پاس رکھنی چاہیے اور اس بات کو یقینی بنانا چاہیے کہ معاہدے کا مواد دونوں فریقوں کے ساتھ مطابقت رکھتا ہو، جس سے مسمار کرنے والے فریق کے لیے مستقبل میں معاہدے کو پورا کرنے کے لیے کافی ثبوت موجود ہوں۔

بیجنگ ڈیمالیشن لائرز نیٹ ورک قانونی معاملات میں مہارت رکھتا ہے جیسے کہ زمین کے حصول اور انہدام سے متعلق انتظامی قانونی چارہ جوئی اور فوجداری قانونی چارہ جوئی میں، اور اسے ریئل اسٹیٹ کے تنازعات میں انتظامی نظر ثانی، انتظامی قانونی چارہ جوئی اور دیوانی قانونی چارہ جوئی کا بھرپور تجربہ ہے۔ اپنی پریکٹس کے بعد سے، اس نے 28 صوبوں اور میونسپلٹیوں میں زمین پر قبضے، مکانات کی مسماری، زمین کی ملکیت کے تنازعات، زمین کی خلاف ورزی، مکانات کی فروخت، اور جائیداد کے رہن سمیت ہزاروں رئیل اسٹیٹ تنازعات کے معاملات کی نمائندگی اور مشاورت کی ہے، جس میں کروڑوں یوآن کے اثاثے شامل ہیں، اور مقدمات کو نمٹانے کا بھرپور تجربہ حاصل کیا ہے۔

دوسرا، انہدام کرنے والے فریق کو معاہدہ چھیننے سے نہیں روکا جا سکتا اور متعلقہ شواہد کو برقرار رکھا جانا چاہیے۔
بیجنگ ڈیمولیشن لائرز نیٹ ورک کے وکلاء کے زیر انتظام کچھ معاملات میں، مسمار کیے گئے لوگوں کے کچھ اصل معاہدوں کو "دھوکہ" دیا گیا، اور کچھ کو دستخط کرنے پر مجبور کیا گیا۔ جب یہ معاہدے عدالت میں پیش ہوئے، تو وہ اب وہ نہیں رہے تھے جب ان پر دستخط کیے گئے تھے، اور مسمار کیے گئے لوگ اپنا دفاع کرنے سے قاصر تھے۔
ایک بار ایسی صورت حال پیدا ہو جائے تو یہ مسمار کیے گئے لوگوں کے حقوق کے تحفظ کے لیے بہت نقصان دہ ہو گا، اس لیے مسمار کیے گئے لوگوں کو چاہیے کہ وہ ثبوت کا احساس قائم کریں اور متعلقہ شواہد چھوڑ دیں خواہ وہ مجبور ہوں۔

اگر مسمار کیے جانے والے شخص کے پاس معاہدے کو چھیننے پر اصرار کرنے سے گرائے جانے والے شخص کو روکنے کا کوئی طریقہ نہیں ہے، تو اس شخص کو معاہدے پر دستخط کرنے کی حیثیت اور مواد سے متعلق ثبوت کو مناسب طریقے سے چھوڑنا چاہیے تاکہ معاہدے کے مواد میں نجی طور پر ترمیم کیے جانے کے خطرے کو کم کیا جا سکے۔ استاد شی آپ کو ایک مثال دیں گے جس سے آپ سیکھ سکتے ہیں:
1. ہر معاہدے کے ہر صفحے پر دستخط کریں اور بڑے حروف میں اشارہ کریں "یہاں کوئی نہیں"؛

2. معاہدے کے مواد پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے، معاہدے پر دستخط کرنے کے عمل کی تصاویر اور ویڈیوز لیں۔
3. معاہدے کے مواد کا تعین کرنے کے لیے دونوں فریقوں کے درمیان زبانی گفت و شنید کے دوران شواہد کو ریکارڈ اور جمع کریں۔
تیسرا، آپ کے پاس دستخط کرنے کے علاوہ کوئی چارہ نہیں ہے اور آپ کو فوری طور پر مقدمہ دائر کرنے کی ضرورت ہے۔
عوامی جمہوریہ چین کے معاہدے کے قانون کے آرٹیکل 54 کے مطابق، ایک فریق کو عوامی عدالت یا ثالثی ادارے سے درج ذیل معاہدوں میں ترمیم یا منسوخی کی درخواست کرنے کا حق حاصل ہے:
1. بڑی غلط فہمی کی وجہ سے معاہدہ ہوا؛
2. معاہدہ غیر منصفانہ طور پر کیا گیا تھا.

اگر ایک فریق دھوکہ دہی، زبردستی کا استعمال کرتا ہے یا دوسروں کے خطرے کا فائدہ اٹھاتے ہوئے دوسرے فریق کو اس کی حقیقی نیت کے خلاف معاہدہ کرنے کا سبب بناتا ہے، تو زخمی فریق کو حق حاصل ہے کہ وہ عوامی عدالت یا ثالثی ادارے سے درخواست کرے کہ وہ فریق کی طرف سے درخواست کردہ ترمیم میں ترمیم یا منسوخ کرے۔ عوامی عدالت یا ثالثی ادارہ معاہدہ منسوخ نہیں کرے گا۔
وکلاء مسمار کیے گئے لوگوں کو یاد دلاتے ہیں کہ اگر مسمار کیے جانے میں ترمیم کی گئی ہے تو مسمار کیے گئے لوگوں کو چاہیے کہ وہ بروقت وکیل سے رابطہ کریں اور جلد قانونی چارہ جوئی کریں۔ اگر آپ اس بارے میں مزید معلومات جاننا چاہتے ہیں، تو براہ کرم مشورہ کریں۔بیجنگ ڈیمالیشن لائر نیٹ ورکوکلاء کے ساتھ ون ٹو ون آن لائن مشاورت۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔