قانونی معلومات

ملک کی اقتصادی سطح پر مسلسل ترقی کے ساتھ، بہت سے کم آمدنی والے لوگوں کے لیے رہائش کا مسئلہ حل ہو گیا ہے اور آباد کاری کی رہائش کا انتظام کیا گیا ہے، جس سے بہت سے ایسے لوگوں کے لیے ہاؤسنگ سکیورٹی فراہم کی گئی ہے جو مکان کے متحمل نہیں ہیں۔ تاہم، کچھ خاص وجوہات کی بناء پر، بازار میں تجارت کرنے پر دشاتمک آبادکاری کے گھر بہت سی پابندیوں کے تابع ہوں گے، کیونکہ ریاستی انتظام نسبتاً سخت ہے۔ آئیے ذیل میں معلوم کریں کہ کیا ڈائریکشنل ری سیٹلمنٹ ہاؤسز کو کمرشل ہاؤسنگ میں تبدیل کیا جا سکتا ہے؟

دشاتمک آبادکاری ہاؤسنگ کمرشل ہاؤسنگ سے مختلف ہے۔ جب ڈائریکشنل ری سیٹلمنٹ ہاؤسنگ کو حوالے کیا جاتا ہے تو زمین کی منتقلی کی کوئی فیس نہیں ہے۔ آپ زمین کی منتقلی کی فیس ادا کرنے اور زمین کا سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے لیے ہاؤسنگ مینجمنٹ بیورو جا سکتے ہیں۔ فیس زمین کی قیمت ہے جسے زمین کے رقبے سے ضرب دیا جاتا ہے۔ ادائیگی کے بعد مکان کمرشل ہاؤس ہوگا۔ اگر ٹارگٹڈ ری سیٹلمنٹ ہاؤس ریل اسٹیٹ سرٹیفکیٹ حاصل نہیں کرتا ہے، تو اس کا تعلق دوبارہ آباد ہونے والے گھرانوں کے جائیداد کے حقوق سے نہیں ہے۔

ڈائریکشنل ری سیٹلمنٹ ہاؤسز کو استعمال کرنے کا حق نامکمل ہے، جبکہ کمرشل ہاؤسنگ کو مکان استعمال کرنے کے مکمل حقوق اور زمین پر کنٹرول کا حق حاصل ہے۔ مکان چاہے رہائش گاہ ہو یا تجارتی گھر صرف اس وجہ سے اپنی نوعیت نہیں بدلے گا کہ اسے خریدا یا بیچا جائے۔ اگر فراہم کردہ ری سیٹلمنٹ ہاؤس کمرشل ہاؤس نہیں ہے، تب بھی فروخت کے بعد یہ کمرشل ہاؤس نہیں ہوگا۔

مسمار کرنے اور دوبارہ آباد کرنے والے مکانات میں بازار سے دوبارہ آباد ہونے والے تجارتی گھر شامل ہیں، جو فروخت اور منتقلی کے ذریعے حاصل کردہ زمین کے استعمال کے حقوق ہیں۔ عمارتیں آبادکاری کے لیے تیار کی جاتی ہیں، اور ایسے گھروں کی فہرست اور تجارت ہوتی ہے۔ حکومت تعمیرات کے لیے زمین اور آباد کاری کے لیے مکانات بھی مختص کرتی ہے۔

جو ہم نے اوپر متعارف کرایا ہے وہ ہے "کیا ٹارگٹڈ ری سیٹلمنٹ ہاؤسنگ کو کمرشل ہاؤسنگ میں تبدیل کیا جا سکتا ہے؟" یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ زیر زمین آباد کاری ہاؤسنگ کو کمرشل ہاؤسنگ میں تبدیل کیا جا سکتا ہے، لیکن کچھ شرائط ہیں، جو کہ ہاؤسنگ اتھارٹی کے پاس جا کر زمین کی منتقلی کی فیس ادا کریں جو پہلے ادا نہیں کی گئی، اور پھر زمین کا سرٹیفکیٹ حاصل کریں، تاکہ اسے کمرشل ہاؤسنگ میں تبدیل کیا جا سکے، اور آپ اپنی مرضی سے تجارت کر سکیں۔ اگر آپ متعلقہ قانونی مسائل کے بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو براہ کرم بیجنگ ینگ ٹونگ لا فرم میں متعلقہ وکلاء سے بلا جھجھک مشورہ کریں۔