قانونی معلومات

اگرچہ گھر خریدنا ایک بہت ہی دلچسپ چیز ہے، لیکن بہت سے ایسے ٹیکس بھی ہیں جو گھر خریدنے کے بعد ادا کرنے پڑتے ہیں، بشمول ڈیڈ ٹیکس اور سٹیمپ ڈیوٹی۔ تو، کیا گھر کی خریداری پر سٹیمپ ڈیوٹی جائیداد کی اصل قیمت میں شامل ہے؟

چین کے "ویلیو ایڈڈ ٹیکس اکاؤنٹنگ ٹریٹمنٹ ریگولیشنز" کے مطابق اسٹامپ ٹیکس کو ٹیکس اور اضافی اکاؤنٹس میں شامل کیا جانا چاہیے۔ تاہم، گھر کی خریداری کے وقت جو سٹیمپ ٹیکس ادا کرنا پڑتا ہے وہ فکسڈ اثاثہ اکاؤنٹ میں شامل نہیں ہوتا، یعنی یہ گھر کی اصل قیمت میں شامل نہیں ہوتا۔ لہذا، گھر کی خریداری پر اسٹامپ ٹیکس کو پراپرٹی ٹیکس کے حساب کے لیے بنیاد کے طور پر استعمال نہیں کیا جاتا ہے۔

چین کی وزارت خزانہ اور ٹیکسیشن کی ریاستی انتظامیہ کے "پراپرٹی ٹیکس اور شہری زمین کے استعمال کے ٹیکس سے متعلق مسائل پر نوٹس" میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ جائیداد کی اصل قیمت کے مطابق ٹیکس لگائے جانے والے املاک کے لیے، قطع نظر اس کے کہ اکاؤنٹنگ بک ریکارڈ کی گئی ہو، فکسڈ اثاثہ اکاؤنٹ کا حساب گھر کی اصل قیمت کے مطابق کیا جانا چاہیے، اور پراپرٹی ٹیکس ادا کیا جانا چاہیے۔ گھر کی اصل قیمت کا حساب چین میں متعلقہ اکاؤنٹنگ سسٹم کے ضوابط کے مطابق کیا جانا چاہیے۔ اگر خریدار چین میں اکاؤنٹنگ سسٹم کے ضوابط کے مطابق حساب لگانے اور ریکارڈ کرنے میں ناکام رہتا ہے، تو اسے ضابطوں کے مطابق ایڈجسٹ یا دوبارہ جائزہ لینا چاہیے۔

جائیداد کی اصل قیمت میں شامل ہیں:

1. کمرشل ہاؤسنگ۔ گھر خریدتے وقت، آپ کو اصل قیمت اور ٹیکسوں کی ایک سیریز ادا کرنے کی ضرورت ہوگی جو ادا کرنے کی ضرورت ہے۔

2. خود ساختہ رہائش۔ اصل تعمیراتی اخراجات اور ٹائٹل علم کی تعمیر اور حاصل کرنے کے لیے درکار ٹیکس اور فیس۔

3. سستی رہائش۔ اصل مکان خریدار کی طرف سے ادا کی گئی گھر کی اصل قیمت کے ساتھ ساتھ متعلقہ ٹیکسز اور زمین کی منتقلی کی فیس جو ضوابط کے مطابق ادا کرنا ضروری ہے۔

مندرجہ بالا متعلقہ علم کا تعارف ہے کہ آیا گھر کی خریداری کے لیے سٹیمپ ٹیکس جائیداد کی اصل قیمت میں شامل ہے۔ گھر کی خریداری کے لیے سٹیمپ ٹیکس ایک ٹیکس کی ذمہ داری اور ذمہ داری ہے جسے گھر کے ہر خریدار کو پورا کرنے کی ضرورت ہے۔ ہمارے ملک کے متعلقہ قوانین کے مطابق، گھر کے خریدار متعلقہ ٹیکس کی رقم کا خود حساب لگا سکتے ہیں اور ٹیکس کی ذمہ داری کو پورا کرنے کے لیے مخصوص تاریخ کے اندر ایک بار کا کافی ٹیکس سٹیمپ لگا سکتے ہیں۔ اگر آپ متعلقہ قانونی مسائل کے بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو براہ کرم بیجنگ یوٹنگ لا فرم کے متعلقہ وکلاء سے رجوع کریں۔