قانونی معلومات

مکان کی فروخت اور منتقلی کے طریقہ کار کیا ہیں؟

1. خریدار گھر کی حالت اور جائیداد کے حقوق کو جانتا ہے، جبکہ بیچنے والا قانونی دستاویزات فراہم کرتا ہے جس میں گھر کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ، شناختی کارڈ اور دیگر قانونی دستاویزات شامل ہیں۔
2. اگر بیچنے والے کی طرف سے فراہم کردہ مکان قانونی ہے، تو خریدار اور بیچنے والے مکان کی فروخت کے معاہدے پر دستخط کرتے ہیں۔ جائیداد کے حقوق اور لین دین کی قیمت، گھر کی ترسیل کا وقت، گھر کی ترسیل، جائیداد کے حقوق کے علاج وغیرہ پر ایک معاہدے تک پہنچنے کے بعد، دونوں فریق مکان کی فروخت کے معاہدے کی کم از کم تین کاپیاں پر دستخط کرتے ہیں۔

3. خریدار اور بیچنے والے رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ میں درخواست دیتے ہیں اور متعلقہ دستاویزات کی تصدیق کرنے، جائیداد کے حقوق کا جائزہ لینے، اور منتقلی کے طریقہ کار سے گزرنے کے لیے جائزہ لینے کے اختیار کو قبول کرتے ہیں۔ جائیداد کے حقوق یا جزوی جائیداد کے حقوق کے بغیر مقدمات قبول نہیں کیے جائیں گے۔
4. خریدے اور بیچے جانے والے گھر کے جائیداد کے حقوق اور خریداری کے مقصد کے مطابق، معاہدہ دونوں فریقوں کی طرف سے پہلے سے طے شدہ منظوری کے حکام کے مطابق مرحلہ وار اعلان کیا جائے گا۔

5. ٹرانزیکشن ہاؤس کی نوعیت کی بنیاد پر ٹیکس کی ذمہ داری کا تعین کریں۔
6. جائیداد کے حقوق کی منتقلی کے طریقہ کار کو مکمل کریں۔ خریدار اور بیچنے والے کے رئیل اسٹیٹ ٹرانزیکشن مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ میں جائیداد کے حقوق میں تبدیلی کے اندراج کے بعد، لین دین کا مواد جاری کرنے والے محکمہ کے حوالے کر دیا جائے گا۔ خریدار ہاؤس پراپرٹی رائٹس سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے نوٹس کے ساتھ ایک نیا پراپرٹی رائٹس سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کے لیے جاری کرنے والے محکمہ کے پاس جائے گا۔
7. بیچنے والے کے ساتھ گھر کی فروخت کے معاہدے پر دستخط کرنے کے بعد، خریدار اور بیچنے والے قرض دینے والے بینک میں قرض کے طریقہ کار کو سنبھالنے کے لیے جاتے ہیں۔ بینک جائزہ لیتا ہے اور جائزہ لیتا ہے، اور پھر خریدار کے قرض کی منظوری دیتا ہے۔ دونوں فریقوں کی جانب سے جائیداد کے حقوق کی رجسٹریشن کی تبدیلی کو مکمل کرنے کے بعد، خریدار جائیداد کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ حاصل کرتا ہے اور قرض جاری کرتا ہے۔

8. خریدار کو گھر کا ٹائٹل سرٹیفکیٹ ملتا ہے۔ گھر کی تمام ادائیگیوں کی ادائیگی کے بعد، بیچنے والا مکان فراہم کرتا ہے اور تمام جائیداد کی فیس ادا کرتا ہے، دونوں فریقوں کے درمیان سیکنڈ ہینڈ ہاؤس سیلز کا معاہدہ مکمل ہو جاتا ہے۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔ اگر آپ اس کے بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ بیجنگ یوٹنگ لا فرم کے متعلقہ وکلاء سے ون آن ون مشاورت کر سکتے ہیں۔