قانونی معلومات

عام طور پر، گھر کا مالک گھر کا مالک ہوتا ہے۔ جب کسی گھر کا مالک مکان کو استعمال کرنے کا حق کسی دوسرے شخص کو منتقل کرتا ہے، تو ملکیت کا حق ملکیت سے الگ ہوجاتا ہے، اور رہائش کے حق کے مالک کو گھر کو آزادانہ طور پر استعمال کرنے کا حق حاصل ہوتا ہے۔ تو کیا جائیداد کا مالک مستقل رہائشی مالک کو بے دخل کر سکتا ہے؟ آئیے ینگٹنگ لا فرم کے ساتھ اس کے بارے میں مزید جانیں۔

قانونی معاملات جیسے انتظامی قانونی چارہ جوئی اور زمین کے حصول اور انہدام سے متعلق فوجداری قانونی چارہ جوئی میں مہارت رکھتے ہوئے، وہ رئیل اسٹیٹ کے تنازعات میں انتظامی نظر ثانی، انتظامی قانونی چارہ جوئی اور دیوانی قانونی چارہ جوئی کا وسیع تجربہ رکھتے ہیں۔ اپنی پریکٹس کے بعد سے، اس نے 28 صوبوں اور میونسپلٹیوں میں زمین پر قبضے، مکانات کی مسماری، زمین کی ملکیت کے تنازعات، زمین کی خلاف ورزی، مکانات کی فروخت، اور جائیداد کے رہن سمیت ہزاروں رئیل اسٹیٹ تنازعات کے معاملات کی نمائندگی اور مشاورت کی ہے، جس میں کروڑوں یوآن کے اثاثے شامل ہیں، اور مقدمات کو نمٹانے کا بھرپور تجربہ حاصل کیا ہے۔

کیا جائیداد کا مالک مستقل رہائشی کو بے دخل کر سکتا ہے؟ مالک رہائش کے حق والے شخص کو بے دخل نہیں کر سکتا، اور رہائش کے حق والے شخص کو گھر استعمال کرنے کا حق حاصل ہے۔ اگر بات چیت ناکام ہو جاتی ہے، تو وہ پولیس کو کال کر سکتا ہے یا معاملہ حل کرنے کے لیے قانونی چارہ جوئی کر سکتا ہے۔ رہائش کا حق رکھنے والے شخص کو روز مرہ کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے معاہدے کے مطابق دوسرے لوگوں کی رہائش گاہوں پر قبضے اور استعمال کرنے کا حق حاصل ہے۔ سول کوڈ کے آرٹیکل 369 میں کہا گیا ہے کہ رجسٹریشن کے وقت رہائش کا حق قائم کیا جاتا ہے۔

رہائش کا حق منتقل، وراثت یا قائم نہیں کیا جائے گا۔ رہائش گاہ کو کرائے پر نہیں دیا جائے گا، سوائے اس کے کہ فریقین کے ذریعہ اتفاق کیا گیا ہو۔ اگر رہائش کے حق کی مدت ختم ہو جائے یا رہائش کے حق کا مالک فوت ہو جائے تو رہائش کا حق ختم ہو جائے گا۔ اگر رہائش کا حق ختم ہو جائے تو رجسٹریشن بروقت منسوخ کر دی جائے گی۔
مزید برآں، کرایہ داری کے اصول کے مطابق، اگر مالک مکان کی ملکیت کسی فریق ثالث کو منتقل کردے، تب بھی اس کا کوئی اثر نہیں پڑے گا۔

لیز کے معاہدے کی درستگی کا مطلب ہے کہ رہائش کے حق کا حامل اب بھی گھر میں رہنا اور استعمال کرنا جاری رکھ سکتا ہے، اور مالک اور تیسرے فریق کو اجازت نہیں ہے کہ وہ اپنی مرضی سے رہائش کے حق کے حامل کو بے دخل کرے۔
قانونی بنیاد: عوامی جمہوریہ چین کے سول کوڈ کا آرٹیکل 366 یہ طے کرتا ہے کہ رہائش کے حق کے حامل کو یہ حق حاصل ہے کہ وہ رہائش اور رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے معاہدے کے مطابق دوسروں کی رہائش گاہ پر قبضہ کرنے اور استعمال کرنے کے سود مند حق سے لطف اندوز ہو۔

عوامی جمہوریہ چین کے دیوانی ضابطہ کی دفعہ 323 میں کہا گیا ہے کہ سود خور کو قانون کے مطابق دوسروں کی ملکیتی جائیداد یا منقولہ رکھنے، استعمال کرنے اور ان سے فائدہ اٹھانے کا حق ہوگا۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں تو آپ آن لائن مشاورت کے لیے وکیل ینگ ٹنگ سے مشورہ کر سکتے ہیں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔