قانونی معلومات

1. دیہی مسماری کے دوران، مکانات کے علاوہ، مکانات، دھان کے کھیتوں، کاشت شدہ زمین وغیرہ کے لیے زمین کا معاوضہ بھی شامل ہے۔ ضوابط کے مطابق، مسماری کے معاوضے میں مکانات کا معاوضہ گاؤں کے اجتماعی حصے سے تعلق رکھتا ہے، اور دیہی گھرانوں کے بغیر مکانات یا ایسے گھرانے جو گاؤں کی اجتماعی تنظیم کے رکن ہیں، مشترکہ طور پر گاؤں کے اجتماعی ملکیت والے مکانات کے معاوضے سے لطف اندوز ہونے کا حق رکھتے ہیں۔
2. معاہدہ شدہ کھیتی باڑی اور کاشت شدہ زمین کا معاوضہ۔

انہدام کے دوران، دیہی گھرانوں کے بغیر مکانات کھیتی باڑی اور کاشت کی گئی زمین کا معاوضہ حاصل کر سکتے ہیں، بشمول بیج لگانے کی سبسڈی وغیرہ۔
3. دوبارہ آبادکاری کی فیس۔ بے گھر گھرانوں کے پاس دیہی علاقوں میں گھر نہیں ہوتے، لیکن وہ گاؤں کی اجتماعی تنظیموں کے ممبر ہوتے ہیں۔ دیہی مسماری کے دوران انہیں دوبارہ آباد کرنے کی بھی ضرورت ہے، تاکہ وہ دوبارہ آبادکاری کی فیس وصول کر سکیں۔

بیجنگ ینگٹنگ لاء فرم کے وکلاء نے درمیانے اور بڑے کاروباری اداروں کے انتظامی قانونی چارہ جوئی اور حقوق کے تحفظ کے مقدمات پر توجہ مرکوز کی ہے، اور حکومتی اداروں کے تنازعات اور انتظامی قانونی چارہ جوئی کے معاملات کو حل کرنے کے لیے بہت سے انوکھے طریقے تلاش کیے ہیں اور ان کا خلاصہ کیا ہے۔ انہوں نے بہت سے درمیانے درجے کے اور بڑے اداروں کے لیے حکومتی اداروں کے تنازعات کے مسائل حل کیے ہیں، قانون کے مطابق انتظامی ہم منصبوں کی وجہ سے فوائد میں کامیابی سے بہتری لائی ہے، اور کاروباری مالکان کی اکثریت کا اعتماد جیت لیا ہے۔

مکانات کے بغیر گرائے گئے گھرانوں کا معاوضہ درج ذیل ہے:
1. مکان کے معاوضے کی فیس منہدم مکانات کے مالکان کو ان کے نقصانات کی تلافی کے لیے استعمال کی جاتی ہے، اور ان کا حساب منہدم مکانات کی ساخت اور فرسودگی کی سطح کی بنیاد پر فی مربع میٹر یونٹ کی قیمت پر کیا جاتا ہے۔
2. مکان مسمار کرنے کے معاوضے کی قیمت ہاؤسنگ سائٹ کے محل وقوع کے معاوضے کی قیمت کے مساوی ہے جو ہاؤسنگ سائٹ ایریا کے ساتھ ساتھ مسمار کیے گئے مکانات کی نئی قیمت پر دوبارہ آباد کاری سے ضرب دی جائے گی۔

3. مکان مسمار کرنے کے لیے مالی معاوضہ جائیداد کی تشخیص کی قیمت میں قانونی اضافے اور مکان کی سجاوٹ کے لیے معاوضے کی رقم کے برابر ہے۔
4. مکان مسمار کرنے کی دوبارہ آبادکاری کی فیس نقل مکانی کی سبسڈی میں اضافے کے مترادف ہے، ٹرن اوور ہاؤسز کے لیے کوئی عارضی ری سیٹلمنٹ سبسڈی فراہم نہیں کی جاتی ہے، عبوری مدت سے آگے کی عارضی آباد کاری سبسڈی، اور پیداوار اور کاروبار کی معطلی کی وجہ سے غیر رہائشی مکانات کے نقصان کا معاوضہ؛
5. مکانات پر قبضے کی وجہ سے پیداوار اور کاروبار کی معطلی سے ہونے والے نقصانات کا معاوضہ۔

میونسپل اور کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومتوں کو سبسڈیز اور ترغیباتی اقدامات کرنے چاہئیں تاکہ ضبط شدہ افراد کو سبسڈی اور انعامات فراہم کیے جاسکیں۔ قانونی بنیاد: "عوامی جمہوریہ چین کے اربن ریئل اسٹیٹ مینجمنٹ قانون" کا آرٹیکل 6۔ مفاد عامہ کی ضروریات کے لیے، ریاست سرکاری اراضی پر موجود اداروں اور افراد کے مکانات ضبط کر سکتی ہے اور غصب شدہ افراد کے جائز حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے قانون کے مطابق مسماری معاوضہ فراہم کر سکتی ہے۔ ذاتی رہائش گاہوں کو ضبط کرتے وقت، ضبط شدہ افراد کے رہنے کے حالات کی بھی ضمانت دی جائے گی۔

ریاستی کونسل کی طرف سے مخصوص اقدامات طے کیے جائیں گے۔ آرٹیکل 7 ریاستی کونسل کا تعمیراتی انتظامی محکمہ اور لینڈ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ، ریاستی کونسل کی طرف سے مقرر کردہ افعال اور اختیارات کی تقسیم کے مطابق، اپنے متعلقہ فرائض انجام دیں گے اور قومی جائیداد کے کام کے انتظام کے لیے قریبی تعاون کریں گے۔ کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر کی مقامی لوگوں کی حکومتوں کے رئیل اسٹیٹ مینجمنٹ اور لینڈ مینجمنٹ کے محکموں کے ادارہ جاتی ڈھانچے اور اختیارات کا تعین صوبوں، خود مختار علاقوں اور بلدیات کی عوامی حکومتیں براہ راست مرکزی حکومت کے تحت کریں گی۔ اگر آپ اس بارے میں مزید جاننا چاہتے ہیں، تو آپ اس سائٹ پر کسی وکیل سے ون آن ون آن لائن مشاورت کر سکتے ہیں۔

اس مضمون میں قانونی علم قانونی مشورے کی نمائندگی نہیں کرتا ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا ہے، تو آپ کو ان کا تفصیل سے تجزیہ کرنا چاہیے۔