قانونی فرم کا تعارف مزید》
بیجنگ ینگ ٹونگ لاء فرم نے کئی سالوں سے نجی اداروں کے حقوق اور مفادات کے تحفظ پر توجہ مرکوز رکھی ہے۔ اس نے قدرتی وسائل، کان کنی، زمین، پانی، علاقائی جگہ، کارپوریٹ ایکویٹی، مجرمانہ دفاع، فیکٹری مسمار کرنے، ماحولیاتی تحفظ کی بندش، ممانعت اور چھٹی وغیرہ میں حقوق کے تحفظ کی قانونی مشق میں کارپوریٹ حقوق کے تحفظ کے بہت سے معاملات کی نمائندگی کی ہے، بشمول بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ...
قانونی فرم کی خدمات
قانونی فرم کے اہلکار مزید》
ملنے کا پتہ مزید》
ینگٹنگ مسمار کرنے والے وکیل - عوامی رہائش کے انہدام کی تلافی کیسے کی جائے۔
ہوم پیج >> ینگ ٹنگ معلومات >> قانونی معلومات
مضمون کا مصنف：ینگٹنگ لائرز گروپ | اپ ڈیٹ کا وقت：2019-08-12 | پڑھنے کے اوقات：333
1. عوامی رہائش کے انہدام کی تلافی کیسے کی جائے۔
عام طور پر، یہ رقبے کی بنیاد پر 1:1 ہوتا ہے، لیکن آپ کے علاقے میں اس انہدام کی تلافی کے بارے میں تفصیلات کے لیے، براہ کرم مقامی حکومت کے انہدام کے نوٹس پر توجہ دیں۔
1. جب پبلک ہاؤسنگ کو منہدم کیا جاتا ہے، تو معاوضہ تمام رہائشیوں کو نہیں دیا جائے گا، بلکہ جائیداد کے مالک کے یونٹ کو بھی جائے گا جس سے عوامی رہائش کا تعلق ہے۔
2. عوامی رہائش کے کرایہ داروں کو دیا جانے والا معاوضہ عام طور پر یہ ہے: وہ یونٹ جو عوامی رہائش کا مالک ہے ایک علیحدہ رہائش کا انتظام کرے گا۔ یا معاوضہ براہ راست ادا کیا جائے گا۔ معاوضے کی مخصوص رقم اس یونٹ کے فیصلے پر منحصر ہے جو پبلک ہاؤسنگ کا مالک ہے، لیکن اسے پبلک ہاؤسنگ کرایہ دار کے حالات زندگی کو یقینی بنانے کے قابل ہونا چاہیے۔
3. سب سے پہلے، یہ واضح کرنا ضروری ہے کہ پبلک ہاؤسنگ ایک قومی ملکیت ہے اور اسے نجی ملکیت کے طور پر وراثت میں نہیں مل سکتا۔ "شہری مکانات کی مسماری کے انتظامی اقدامات" کا آرٹیکل 27 کہتا ہے: اگر لیز پر دیا گیا مکان گرایا جاتا ہے اور جس شخص کو مسمار کیا جا رہا ہے اور مکان کا کرایہ دار لیز کے رشتے سے مستثنیٰ ہے، یا جس شخص کو مسمار کیا جا رہا ہے وہ کرایہ دار کو آباد کرتا ہے، تو مسمار کرنے والا اس شخص کو معاوضہ ادا کرے گا جسے مسمار کیا جا رہا ہے۔ اگر مسمار ہونے والا شخص اور کرایہ دار لیز کے تعلق سے استثنیٰ کے معاہدے تک نہیں پہنچ سکتا، تو مسمار کرنے والا مکان کے ملکیتی حقوق کو منہدم کیے جانے والے شخص سے بدل دے گا۔
"اربن ہاؤس ڈیمولیشن مینجمنٹ میژرز" کی دفعات کے مطابق مسمار کرنے کا معاوضہ وصول کرنے والا وہ شخص ہے جسے مسمار کیا جا رہا ہے، یعنی جس مکان کو گرایا جائے گا اس کا مالک ہے۔ جب پبلک ہاؤسنگ لیزنگ ریلیشن شپ ہو، تو مسمار شدہ شخص، یعنی پبلک ہاؤسنگ لیزنگ ریلیشن شپ میں لیز دینے والا، صرف لیز پر کے ساتھ لیزنگ ریلیشن شپ ختم کرنے یا لیز پر منتقل کرنے کے بعد ہی معاوضہ وصول کر سکتا ہے۔
جب مسمار شدہ فریق (اجازہ دہندہ) کرایہ دار کو دوبارہ آباد کرتا ہے، تو کرایہ دار کو مالی معاوضے کا کوئی مسئلہ نہیں ہوتا ہے۔ تاہم، اس صورت میں جہاں لیز کا رشتہ ساقط ہو جاتا ہے، مسمار شدہ شخص (لیز دینے والا) عام طور پر کرایہ دار کو جائیداد پر قبضے کے حق کو خریدنے کے لیے ایک مخصوص رقم ادا کرتا ہے۔
2. پبلک ہاؤسنگ کو گراتے وقت کن امور پر توجہ دینی چاہیے؟
1. عوامی مکانات کے انہدام کا معاوضہ نجی ملکیت کے حقوق رکھنے والوں سے مختلف نہیں ہونا چاہیے۔
مکانات کی ملکیت کی نوعیت، مکانات کے ملکیتی حقوق کو سرکاری اور نجی عوامی مکانات میں تقسیم کیا جا سکتا ہے۔ مختلف ملکیتی حقوق کے مطابق، انہیں خود زیر انتظام عوامی گھروں اور براہ راست منظم عوامی گھروں میں تقسیم کیا جا سکتا ہے۔ چین کے موجودہ نظم و نسق کے نظام اور نظم و نسق کے ماڈل میں، براہ راست زیر انتظام عوامی گھروں کو عام طور پر ہر سطح پر عوامی حکومتوں کے رئیل اسٹیٹ انتظامی محکموں کے ذریعے ہینڈل کیا جاتا ہے۔ براہ راست زیر انتظام عوامی گھروں کے مالکان کے نمائندوں کے طور پر، رئیل اسٹیٹ کے انتظامی محکمے قانون کے مطابق قبضے، استعمال، آمدنی اور تصرف کے اختیارات کا استعمال کرتے ہیں۔ انہوں نے "مکان کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ" اسی طرح حاصل کیا ہے جس طرح عوامی مکانات ریاست کی طرف سے مجاز یونٹس کے ذریعہ خود زیر انتظام ہیں۔
انہدام کے تعلق کے مضامین میں سے ایک کے طور پر، پبلک ہاؤسنگ کے مالک کو وہی حقوق اور مفادات حاصل ہونے چاہئیں جو ملکیت کے دیگر مضامین کے ہیں، اور اس کا تحفظ منصفانہ اور غیر جانبداری سے ہونا چاہیے۔ پالیسیاں بناتے اور نافذ کرتے وقت قوانین اور ضوابط کی سنجیدگی اور تسلسل کو برقرار رکھا جانا چاہیے۔ سرکاری رہائش گاہوں کے انہدام کے معاوضے کے انتظامی قواعد انہدام کے معاوضے کی رقم اور نجی مکانات کے لیے فائدہ کی تقسیم کے طریقہ کار سے مختلف نہیں ہونا چاہیے۔ بصورت دیگر، یہ انہدام میں ملوث فریقین کے جائز حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے نئے "قانون" کے قانون سازی کے منشاء کے خلاف ہوگا۔
2. عوامی مکانات کے انہدام کا معاوضہ مساوی قیمت اور معاوضے کے شہری اصول کی پیروی کرتا ہے۔
مکان کی ملکیت اور زمین کے استعمال کا حق مل کر جائیداد کی ملکیت بنتے ہیں۔ جائیداد کے مالک کو قانون کے مطابق ملکیت، استعمال، آمدنی اور تصرف کے حقوق حاصل ہیں۔ عوامی مکان کرائے پر لیتے وقت، رئیل اسٹیٹ کا مالک اپنے تصرف اور آمدنی کا حق استعمال کرتا ہے اور ملکیت اور استعمال کا حق لیز پر دینے والے کے حوالے کرتا ہے۔ کرایہ دار کو جائیداد کے مالک سے ملکیت اور استعمال کا حق حاصل کرنے کے لیے متعلقہ قیمت ادا کرنی ہوگی - کرایہ کی ادائیگی۔ یہ مساوی قیمت اور ادائیگی کی دوہری سروس سول سرگرمی ہے۔
مسمار کرنا بھی ایک سول ایکٹ ہے۔ نظرثانی کے عمل کے دوران، نیا "ایکٹ" دیوانی مضامین کی مساوی حیثیت، رضاکارانہ اور انصاف پسندی، اور "سول قانون کے عمومی اصول" میں متعین مساوی قدر کے معاوضے کے شہری اصولوں پر عمل کرنے پر خصوصی توجہ دیتا ہے اور شہری مضامین کے حقوق اور مفادات کا یکساں طور پر تحفظ کرتا ہے۔ لہذا، انہدام کے عمل کے دوران، رئیل اسٹیٹ کے مالک کو ہٹا دی گئی رئیل اسٹیٹ کی قیمت حاصل کرنی چاہیے، جس میں مقام کی قیمت، متبادل قیمت، اور منسلکات کا معاوضہ شامل ہے، جبکہ صارف کو مسماری کی وجہ سے مکان کے استعمال کے حق سے محروم ہونے کا معاوضہ، بشمول منتقلی کی فیس، مسمار کرنے کی فیس وغیرہ، حاصل کرنا چاہیے۔ کیا لیز لینے والے کو زون کی قیمت کا معاوضہ وصول کرنا چاہیے؟
کرایہ دار کو بھی اس سے لطف اندوز ہونا چاہئے، لیکن جو چیز کرایہ دار کو حاصل ہے وہ مکان کی جگہ کی قیمت نہیں ہے، بلکہ استعمال کی جگہ کی قیمت ہے۔ انہدام کی وجہ سے، کرایہ دار اصل جگہ سے چلا جائے گا، جس سے اس کی زندگی میں تکلیف ہو گی۔ لہذا، جب ہم ٹرانزیشن فیس، موونگ فیس اور ڈیمولیشن فیس کے دیگر معیارات مرتب کرتے ہیں، تو ہمیں گھر کی لوکیشن کو بھی مدنظر رکھنا چاہیے۔ قیمت کے فرق کے مطابق، معاوضے کے متعلقہ حصہ کا تعین کیا جانا چاہیے اور کرایہ دار کو معاوضے میں جھلکنا چاہیے جیسے کہ منتقلی کی فیس اور منتقلی کے اخراجات۔ یعنی معاوضے کی رقم اتنی ہی ہوگی جتنا نقصان ہوا ہے۔ اسے مساوی معاوضے کے اصول کی بھی عکاسی کرنی چاہیے، بجائے اس کے کہ کرایہ دار کو سبسڈی دینے کے لیے رئیل اسٹیٹ کے مالک کے واجب الادا فوائد کا ایک ٹکڑا نکالا جائے۔
3. عوامی مکانات کے انہدام کا معاوضہ بات چیت کے ذریعے مرضی اور اتفاق رائے کی خود مختاری کے شہری اصولوں کی پیروی کرتا ہے۔
مکان کے مالک کو متبادل قیمت مل کر ایک نئے معاوضے میں ملتی ہے، اور جگہ کی قیمت اور دیگر معاوضہ کرایہ دار کو دیا جاتا ہے۔ مسمار شدہ شخص اور کرایہ دار کے درمیان لیز کا رشتہ مسمار کرنے کے معاوضے کے بعد خود بخود ساقط ہوجاتا ہے، جو شہری سرگرمیوں میں رضاکارانہ مساوات اور شہری مضامین کی خود مختاری کے اصول کی خلاف ورزی کرتا ہے۔ اگر دونوں فریق کسی معاہدے پر بات چیت نہیں کرسکتے ہیں تو، لیز کا معاہدہ ختم نہیں کیا جاسکتا۔ اور موجودہ پبلک ہاؤسنگ کو گرا دیا گیا ہے۔ صارف کا بندوبست کیسے کریں؟ مسمار کرنے والا مکان کے جائیداد کے حقوق مسمار کیے گئے لوگوں کے بدلے کیے جائیں۔ جائیداد کے حقوق کے ساتھ مکان کو اصل کرایہ دار کو کرایہ پر لینا چاہیے۔ مسمار شدہ شخص کو کرایہ دار کے ساتھ نئے مکان کے لیز پر دینے کا معاہدہ کرنا چاہیے۔ مسمار کرنے والے کی طرف سے فراہم کردہ ری سیٹلمنٹ ہاؤس کا بھی مساوی قیمت پر تبادلہ کیا جانا چاہیے۔ اگر قیمت حد سے زیادہ ہے یا ناکافی ہے، تو قیمت کا فرق دونوں فریقوں کے درمیان پایا جانا چاہیے۔ دوطرفہ معاہدے میں حقوق اور ذمہ داریوں کے باہمی تعامل کے طریقہ کار پر عمل کیا جانا چاہئے، شکل کی تبدیلی کے اصول کے ساتھ مل کر، اور دونوں فریقین کے ذریعہ بات چیت کی جانی چاہئے۔ پبلک ہاؤسنگ ایک قومی ملکیت ہے (یا اجتماعی جائیداد، اس آرٹیکل میں صرف پبلک ہاؤسنگ کو بطور قومی ملکیت کہا جاتا ہے) اور اسے نجی ملکیت کے طور پر وراثت میں نہیں مل سکتا۔ پبلک ہاؤسنگ کرایہ داروں کو صرف اس عوامی ہاؤسنگ میں رہنے کا حق ہے جسے وہ کرائے پر دیتے ہیں اور اس کو ٹھکانے لگانے کے انتہائی محدود حقوق رکھتے ہیں۔
عام طور پر، یہ رقبے کی بنیاد پر 1:1 ہوتا ہے، لیکن آپ کے علاقے میں اس انہدام کی تلافی کے بارے میں تفصیلات کے لیے، براہ کرم مقامی حکومت کے انہدام کے نوٹس پر توجہ دیں۔
1. جب پبلک ہاؤسنگ کو منہدم کیا جاتا ہے، تو معاوضہ تمام رہائشیوں کو نہیں دیا جائے گا، بلکہ جائیداد کے مالک کے یونٹ کو بھی جائے گا جس سے عوامی رہائش کا تعلق ہے۔
2. عوامی رہائش کے کرایہ داروں کو دیا جانے والا معاوضہ عام طور پر یہ ہے: وہ یونٹ جو عوامی رہائش کا مالک ہے ایک علیحدہ رہائش کا انتظام کرے گا۔ یا معاوضہ براہ راست ادا کیا جائے گا۔ معاوضے کی مخصوص رقم اس یونٹ کے فیصلے پر منحصر ہے جو پبلک ہاؤسنگ کا مالک ہے، لیکن اسے پبلک ہاؤسنگ کرایہ دار کے حالات زندگی کو یقینی بنانے کے قابل ہونا چاہیے۔
3. سب سے پہلے، یہ واضح کرنا ضروری ہے کہ پبلک ہاؤسنگ ایک قومی ملکیت ہے اور اسے نجی ملکیت کے طور پر وراثت میں نہیں مل سکتا۔ "شہری مکانات کی مسماری کے انتظامی اقدامات" کا آرٹیکل 27 کہتا ہے: اگر لیز پر دیا گیا مکان گرایا جاتا ہے اور جس شخص کو مسمار کیا جا رہا ہے اور مکان کا کرایہ دار لیز کے رشتے سے مستثنیٰ ہے، یا جس شخص کو مسمار کیا جا رہا ہے وہ کرایہ دار کو آباد کرتا ہے، تو مسمار کرنے والا اس شخص کو معاوضہ ادا کرے گا جسے مسمار کیا جا رہا ہے۔ اگر مسمار ہونے والا شخص اور کرایہ دار لیز کے تعلق سے استثنیٰ کے معاہدے تک نہیں پہنچ سکتا، تو مسمار کرنے والا مکان کے ملکیتی حقوق کو منہدم کیے جانے والے شخص سے بدل دے گا۔
"اربن ہاؤس ڈیمولیشن مینجمنٹ میژرز" کی دفعات کے مطابق مسمار کرنے کا معاوضہ وصول کرنے والا وہ شخص ہے جسے مسمار کیا جا رہا ہے، یعنی جس مکان کو گرایا جائے گا اس کا مالک ہے۔ جب پبلک ہاؤسنگ لیزنگ ریلیشن شپ ہو، تو مسمار شدہ شخص، یعنی پبلک ہاؤسنگ لیزنگ ریلیشن شپ میں لیز دینے والا، صرف لیز پر کے ساتھ لیزنگ ریلیشن شپ ختم کرنے یا لیز پر منتقل کرنے کے بعد ہی معاوضہ وصول کر سکتا ہے۔
جب مسمار شدہ فریق (اجازہ دہندہ) کرایہ دار کو دوبارہ آباد کرتا ہے، تو کرایہ دار کو مالی معاوضے کا کوئی مسئلہ نہیں ہوتا ہے۔ تاہم، اس صورت میں جہاں لیز کا رشتہ ساقط ہو جاتا ہے، مسمار شدہ شخص (لیز دینے والا) عام طور پر کرایہ دار کو جائیداد پر قبضے کے حق کو خریدنے کے لیے ایک مخصوص رقم ادا کرتا ہے۔
2. پبلک ہاؤسنگ کو گراتے وقت کن امور پر توجہ دینی چاہیے؟
1. عوامی مکانات کے انہدام کا معاوضہ نجی ملکیت کے حقوق رکھنے والوں سے مختلف نہیں ہونا چاہیے۔
مکانات کی ملکیت کی نوعیت، مکانات کے ملکیتی حقوق کو سرکاری اور نجی عوامی مکانات میں تقسیم کیا جا سکتا ہے۔ مختلف ملکیتی حقوق کے مطابق، انہیں خود زیر انتظام عوامی گھروں اور براہ راست منظم عوامی گھروں میں تقسیم کیا جا سکتا ہے۔ چین کے موجودہ نظم و نسق کے نظام اور نظم و نسق کے ماڈل میں، براہ راست زیر انتظام عوامی گھروں کو عام طور پر ہر سطح پر عوامی حکومتوں کے رئیل اسٹیٹ انتظامی محکموں کے ذریعے ہینڈل کیا جاتا ہے۔ براہ راست زیر انتظام عوامی گھروں کے مالکان کے نمائندوں کے طور پر، رئیل اسٹیٹ کے انتظامی محکمے قانون کے مطابق قبضے، استعمال، آمدنی اور تصرف کے اختیارات کا استعمال کرتے ہیں۔ انہوں نے "مکان کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ" اسی طرح حاصل کیا ہے جس طرح عوامی مکانات ریاست کی طرف سے مجاز یونٹس کے ذریعہ خود زیر انتظام ہیں۔
انہدام کے تعلق کے مضامین میں سے ایک کے طور پر، پبلک ہاؤسنگ کے مالک کو وہی حقوق اور مفادات حاصل ہونے چاہئیں جو ملکیت کے دیگر مضامین کے ہیں، اور اس کا تحفظ منصفانہ اور غیر جانبداری سے ہونا چاہیے۔ پالیسیاں بناتے اور نافذ کرتے وقت قوانین اور ضوابط کی سنجیدگی اور تسلسل کو برقرار رکھا جانا چاہیے۔ سرکاری رہائش گاہوں کے انہدام کے معاوضے کے انتظامی قواعد انہدام کے معاوضے کی رقم اور نجی مکانات کے لیے فائدہ کی تقسیم کے طریقہ کار سے مختلف نہیں ہونا چاہیے۔ بصورت دیگر، یہ انہدام میں ملوث فریقین کے جائز حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے نئے "قانون" کے قانون سازی کے منشاء کے خلاف ہوگا۔
2. عوامی مکانات کے انہدام کا معاوضہ مساوی قیمت اور معاوضے کے شہری اصول کی پیروی کرتا ہے۔
مکان کی ملکیت اور زمین کے استعمال کا حق مل کر جائیداد کی ملکیت بنتے ہیں۔ جائیداد کے مالک کو قانون کے مطابق ملکیت، استعمال، آمدنی اور تصرف کے حقوق حاصل ہیں۔ عوامی مکان کرائے پر لیتے وقت، رئیل اسٹیٹ کا مالک اپنے تصرف اور آمدنی کا حق استعمال کرتا ہے اور ملکیت اور استعمال کا حق لیز پر دینے والے کے حوالے کرتا ہے۔ کرایہ دار کو جائیداد کے مالک سے ملکیت اور استعمال کا حق حاصل کرنے کے لیے متعلقہ قیمت ادا کرنی ہوگی - کرایہ کی ادائیگی۔ یہ مساوی قیمت اور ادائیگی کی دوہری سروس سول سرگرمی ہے۔
مسمار کرنا بھی ایک سول ایکٹ ہے۔ نظرثانی کے عمل کے دوران، نیا "ایکٹ" دیوانی مضامین کی مساوی حیثیت، رضاکارانہ اور انصاف پسندی، اور "سول قانون کے عمومی اصول" میں متعین مساوی قدر کے معاوضے کے شہری اصولوں پر عمل کرنے پر خصوصی توجہ دیتا ہے اور شہری مضامین کے حقوق اور مفادات کا یکساں طور پر تحفظ کرتا ہے۔ لہذا، انہدام کے عمل کے دوران، رئیل اسٹیٹ کے مالک کو ہٹا دی گئی رئیل اسٹیٹ کی قیمت حاصل کرنی چاہیے، جس میں مقام کی قیمت، متبادل قیمت، اور منسلکات کا معاوضہ شامل ہے، جبکہ صارف کو مسماری کی وجہ سے مکان کے استعمال کے حق سے محروم ہونے کا معاوضہ، بشمول منتقلی کی فیس، مسمار کرنے کی فیس وغیرہ، حاصل کرنا چاہیے۔ کیا لیز لینے والے کو زون کی قیمت کا معاوضہ وصول کرنا چاہیے؟
کرایہ دار کو بھی اس سے لطف اندوز ہونا چاہئے، لیکن جو چیز کرایہ دار کو حاصل ہے وہ مکان کی جگہ کی قیمت نہیں ہے، بلکہ استعمال کی جگہ کی قیمت ہے۔ انہدام کی وجہ سے، کرایہ دار اصل جگہ سے چلا جائے گا، جس سے اس کی زندگی میں تکلیف ہو گی۔ لہذا، جب ہم ٹرانزیشن فیس، موونگ فیس اور ڈیمولیشن فیس کے دیگر معیارات مرتب کرتے ہیں، تو ہمیں گھر کی لوکیشن کو بھی مدنظر رکھنا چاہیے۔ قیمت کے فرق کے مطابق، معاوضے کے متعلقہ حصہ کا تعین کیا جانا چاہیے اور کرایہ دار کو معاوضے میں جھلکنا چاہیے جیسے کہ منتقلی کی فیس اور منتقلی کے اخراجات۔ یعنی معاوضے کی رقم اتنی ہی ہوگی جتنا نقصان ہوا ہے۔ اسے مساوی معاوضے کے اصول کی بھی عکاسی کرنی چاہیے، بجائے اس کے کہ کرایہ دار کو سبسڈی دینے کے لیے رئیل اسٹیٹ کے مالک کے واجب الادا فوائد کا ایک ٹکڑا نکالا جائے۔
3. عوامی مکانات کے انہدام کا معاوضہ بات چیت کے ذریعے مرضی اور اتفاق رائے کی خود مختاری کے شہری اصولوں کی پیروی کرتا ہے۔
مکان کے مالک کو متبادل قیمت مل کر ایک نئے معاوضے میں ملتی ہے، اور جگہ کی قیمت اور دیگر معاوضہ کرایہ دار کو دیا جاتا ہے۔ مسمار شدہ شخص اور کرایہ دار کے درمیان لیز کا رشتہ مسمار کرنے کے معاوضے کے بعد خود بخود ساقط ہوجاتا ہے، جو شہری سرگرمیوں میں رضاکارانہ مساوات اور شہری مضامین کی خود مختاری کے اصول کی خلاف ورزی کرتا ہے۔ اگر دونوں فریق کسی معاہدے پر بات چیت نہیں کرسکتے ہیں تو، لیز کا معاہدہ ختم نہیں کیا جاسکتا۔ اور موجودہ پبلک ہاؤسنگ کو گرا دیا گیا ہے۔ صارف کا بندوبست کیسے کریں؟ مسمار کرنے والا مکان کے جائیداد کے حقوق مسمار کیے گئے لوگوں کے بدلے کیے جائیں۔ جائیداد کے حقوق کے ساتھ مکان کو اصل کرایہ دار کو کرایہ پر لینا چاہیے۔ مسمار شدہ شخص کو کرایہ دار کے ساتھ نئے مکان کے لیز پر دینے کا معاہدہ کرنا چاہیے۔ مسمار کرنے والے کی طرف سے فراہم کردہ ری سیٹلمنٹ ہاؤس کا بھی مساوی قیمت پر تبادلہ کیا جانا چاہیے۔ اگر قیمت حد سے زیادہ ہے یا ناکافی ہے، تو قیمت کا فرق دونوں فریقوں کے درمیان پایا جانا چاہیے۔ دوطرفہ معاہدے میں حقوق اور ذمہ داریوں کے باہمی تعامل کے طریقہ کار پر عمل کیا جانا چاہئے، شکل کی تبدیلی کے اصول کے ساتھ مل کر، اور دونوں فریقین کے ذریعہ بات چیت کی جانی چاہئے۔ پبلک ہاؤسنگ ایک قومی ملکیت ہے (یا اجتماعی جائیداد، اس آرٹیکل میں صرف پبلک ہاؤسنگ کو بطور قومی ملکیت کہا جاتا ہے) اور اسے نجی ملکیت کے طور پر وراثت میں نہیں مل سکتا۔ پبلک ہاؤسنگ کرایہ داروں کو صرف اس عوامی ہاؤسنگ میں رہنے کا حق ہے جسے وہ کرائے پر دیتے ہیں اور اس کو ٹھکانے لگانے کے انتہائی محدود حقوق رکھتے ہیں۔
پچھلا مضمون：Yingting Demolition Lawyer- اگر مکان مسمار کرنے کا معاوضہ بہت کم ہے تو مجھے کیا کرنا چاہیے؟
پڑھنے کی سفارش کی۔
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کان کنی کے لائسنس کی تجدید میں تاخیر؟ نئے ضوابط میں کہا گیا ہے کہ 15 دن کے اندر جواب دینا ہوگا۔
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
- معدنی حقوق مارگیج فنانسنگ: پرائیویٹ کان کنی کمپنیوں کے لیے فنانسنگ کا ایک نیا راستہ
- کیا حکومت کے سرمایہ کاری کے فروغ کے معاہدے کو ٹوپی کے قطرے پر ختم کر دینا چاہیے؟ قانون آپ کی پشت پر ہے!
- زمین برابر کرنے کے نام پر کان کنی؟ سنٹرل انسپکشن ٹیم بے نقاب! میرے مالکان، براہ کرم اس جال میں نہ آئیں۔
- کیا کمپنیوں کو چھوٹی چیزوں کے لیے بہت زیادہ جرمانہ کیا جا رہا ہے؟ عدالت: سزا نامناسب ہے اور اسے درست کیا جانا چاہیے!
- انتظامی نظر ثانی کے نئے مواقع: قانونی چارہ جوئی میں جیتنے کی شرح میں اضافہ، ہموار حقوق کے تحفظ کے ذرائع
