قانونی معلومات

آرٹیکل کا تعارف: جبری مسماری کو نافذ کرنے سے پہلے، مسمار کرنے والے فریق کو انتظامی فیصلے، یاد دہانی، نفاذ کے فیصلے اور دیگر طریقہ کار کرنا چاہیے۔ کچھ غیر قانونی عمارتیں جو شرائط کو پورا کرتی ہیں قانونی عمارتوں میں تبدیل ہو سکتی ہیں! غیر قانونی عمارتوں کو مسمار کرنے کی ضرورت نہیں ہے، لیکن یہ ایک ہی سائز کے لیے موزوں نہیں ہونا چاہیے۔

سب سے پہلے، یہاں تک کہ اگر یہ ایک غیر قانونی تعمیر کا تعین کیا جاتا ہے، قانونی طریقہ کار پر عمل کرنا ضروری ہے. غیر قانونی عمارتوں کو مسمار کرنے کا طریقہ کار:

1. سب سے پہلے، ایک وقت کی حد کے اندر منہدم کرنے کا انتظامی فیصلہ کیا جانا چاہیے۔

2. یاد دہانیاں بنائیں۔

3. انتظامی نفاذ کے فیصلے کریں۔

4. انتظامی لازمی انہدام کے فیصلوں کو نافذ کریں۔

5. معاشرے کی غیر متعینہ اکثریت کے لیے ایک وقت کی حد کے اندر انہدام کا اعلان کریں۔

6. لازمی انہدام صرف اس صورت میں کیا جا سکتا ہے جب متعلقہ فریق نہ تو انتظامی نظر ثانی کے لیے درخواست دیں اور نہ ہی قانونی مدت کے اندر انتظامی قانونی چارہ جوئی کریں۔

دوسرا، کچھ غیر قانونی عمارتوں کو گرانے کی ضرورت نہیں ہے۔ جب آپ انہیں دیکھتے ہیں تو انہیں صرف مسمار نہ کریں!

1. مسماری سے عوامی مفادات کو کافی نقصان پہنچ سکتا ہے۔

ینگ ٹنگ کا خیال ہے کہ کچھ غیر قانونی عمارتیں مسمار کرنے کے بعد عوامی مفادات کو خاصا نقصان پہنچا سکتی ہیں، یا انہدام کے بعد دیگر سنگین نتائج کا سبب بن سکتی ہیں۔ اس صورت میں غیر قانونی عمارت کو منہدم نہیں کیا جا سکتا۔

2. عمارتوں اور ڈھانچے کے مرکزی ڈھانچے کی حفاظت کو متاثر کرنا۔

اگر عمارت کو جزوی طور پر منہدم کیا جاتا ہے تو عمارت کے مرکزی ڈھانچے اور ڈھانچے کی حفاظت متاثر ہوگی۔ یا عمارت کے مجموعی طور پر انہدام سے ملحقہ عمارتوں کی حفاظت اور ڈھانچے کی مرکزی ساخت متاثر ہوگی۔ اس صورت میں غیر قانونی عمارت کو گرانے کی ضرورت نہیں ہے۔

3. موجودہ تکنیکی حالات انہدام کو نافذ نہیں کرسکتے ہیں۔

عمارت کی خاصیت یا عمارت کے جغرافیائی محل وقوع کی خاصیت کی وجہ سے، غیر قانونی عمارتیں جنہیں مسمار کرنے کے موجودہ تکنیکی حالات کے مطابق منہدم نہیں کیا جا سکتا۔

4. اسے قانونی عمارت میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔

(1) ینگٹنگ ڈیمالیشن ٹیم کا خیال ہے کہ غیر قانونی عمارتوں کو لازمی طور پر گرایا نہیں جا سکتا، بلکہ قانونی عمارتوں میں تبدیل ہو کر مستقل طور پر موجود ہو سکتا ہے۔ غیر قانونی تعمیرات کی بہت سی وجوہات ہیں جن میں ملوث فریق اور انتظامی ادارے شامل ہیں۔ غیر قانونی عمارتوں کے قانونی نتائج صرف وہی نہیں ہیں۔ ایک وقت کی حد کے اندر ضبطی اور مسمار کرنے کے ساتھ ساتھ جرمانے اور دوبارہ جاری کرنے کے طریقہ کار ہیں۔ مزید یہ کہ ایک وقت کی حد کے اندر ضبطی اور مسمار کرنا شہری منصوبہ بندی کی سنگین خلاف ورزیوں تک محدود ہے۔

(2) انتظامی محکمے نے غیر قانونی عمارتوں کو ضبط کرنے یا گرانے کا فیصلہ نہیں کیا ہے۔ یہ ایک ایسا فیصلہ ہے جو معاشرے کے مجموعی مفادات پر مبنی ایک جامع توازن کی بنیاد پر کیا گیا ہے۔ پھر، ان میں سے کچھ غیر قانونی عمارتوں کو اب بھی درست کیا جا سکتا ہے، اور تصحیح کے بعد، یہ قانونی عمارتوں کی طرح مستقل طور پر موجود رہیں گی۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

(1) اگر آپ کے گھر کی شناخت ایک غیر قانونی تعمیر کے طور پر کی گئی ہے، تو براہ کرم پہلے یہ معلوم کریں کہ آیا آپ کا گھر غیر قانونی تعمیر ہے۔ جبری مسماری کا سامنا کرنے کے بعد، یا مخصوص انتظامی کارروائیاں حاصل کرنے کے 60 دنوں کے اندر جیسے ضبطی کے فیصلے اور جبری معاوضے کے فیصلے، انتظامی نظر ثانی کی جاتی ہے، اور انتظامی قانونی چارہ جوئی 6 ماہ کے اندر دائر کی جاتی ہے۔ درخواستوں، رپورٹوں وغیرہ کے ذریعے حدود کے قانون کو مت چھوڑیں۔

(2) قانونی مکانات جو زبردستی گرائے گئے ہیں، حدود کا قانون 6 ماہ ہے۔ ایک غیر قانونی عمارت کے طور پر شناخت ہونے کے بعد، اگر آپ ایک وقت کی حد کے اندر مسمار کرنے کے حکم کے فیصلے سے مطمئن نہیں ہیں، تو آپ کو مسمار کرنے کے فیصلے کی وصولی کی تاریخ سے 15 دنوں کے اندر عوامی عدالت میں مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔

(3) غیر قانونی تعمیرات کو مسمار کرنے سے پہلے، حتمی اعلان ابھی باقی ہے۔ اگر مسمار کیا جانے والا شخص انتظامی نظرثانی یا انتظامی مقدمہ دائر کرتا ہے تو عدالتی نظرثانی مکمل ہونے سے پہلے کیس میں ملوث مکان کو زبردستی منہدم نہیں کیا جا سکتا۔

(4) اگر آپ کے کوئی سوالات ہیں، تو براہ کرم پیشہ ورانہ قانونی مشورے کے لیے زمین کے حصول اور مسمار کرنے کے پیشہ ور وکیل سے رجوع کریں۔ چاہے اس میں غیر قانونی تعمیرات شامل ہوں یا زمینوں پر قبضے اور مسماری، بہتر یہ ہے کہ آپ خود ملوث مکان کو نہ گرائیں۔ اگر آپ اسے خود ہی ختم کر دیں گے تو بعد میں معاوضہ ملنا مشکل ہو جائے گا۔