قانونی معلومات

مضمون کا تعارف: غیر قانونی عمارتوں کی جبری مسماری پر عمل درآمد سے پہلے انتظامی فیصلے، یاد دہانی اور نفاذ کے فیصلے جیسے طریقہ کار پر عمل درآمد کیا جانا چاہیے۔

کیا غیر قانونی عمارتوں کو گرانا غیر قانونی ہے؟

1. غیر قانونی عمارتوں کی کتنی اقسام ہیں؟

غیر قانونی تعمیرات سے مراد وہ مکانات اور سہولیات ہیں جو مجوزہ منصوبے کے لیے منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل کیے بغیر تعمیر کیے گئے ہیں (اصل سائٹ، سائٹ کا انتخاب اور تعمیراتی آراء)، اور متعلقہ قوانین اور ضوابط جیسے کہ زمین کے انتظام کے قانون، شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون، منصوبہ بندی اور تعمیرات کے ضوابط، دیہاتوں اور ٹی وی کے دیگر قانون کی خلاف ورزی کرتے ہوئے

1. عمارتیں اور ڈھانچے اجتماعی اراضی پر نئی تعمیر، تعمیر اور توسیع کی جاتی ہیں جیسے کہ معاہدہ شدہ زمین اور مکان کی زمین بغیر منظوری کے، اور زمین کے استعمال کے حقوق کسانوں کے ذریعے نجی منتقلی کے ذریعے حاصل کیے جاتے ہیں۔

2. تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل کرنے میں ناکامی، یا تعمیراتی منصوبے کی منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل کرنے کے باوجود، تعمیر منظور شدہ دائرہ کار اور مواد کے مطابق نہیں کی جاتی ہے۔

3. وہ عمارتیں اور ڈھانچے جو انہدام اور قبضے کے دائرہ کار کا تعین کرنے کے بعد نئی تعمیر، توسیع یا تزئین و آرائش کی جائیں گی۔

4. نئی تعمیر شدہ، تعمیر شدہ اور توسیع شدہ عمارتیں اور ڈھانچے جو سرکاری زمین پر قابض ہیں اور دیہی علاقوں میں اجتماعی زمین پر غیر قانونی طور پر قابض ہیں۔

5. بغیر منظوری کے زمین پر بنائے گئے شیڈز، مکانات، جیسے راہداری، سڑک کے کنارے، عوامی سبز جگہیں، فٹ پاتھ وغیرہ۔

خود ساختہ مکانات، یعنی موجودہ مکانات، صحن، چھتوں اور بالکونیوں کے ارد گرد خود ساختہ عمارتیں۔

2. اگر اس کے غیر قانونی عمارت ہونے کا تعین ہو تو اسے اپنی مرضی سے گرایا نہیں جا سکتا۔

1. سب سے پہلے، ایک وقت کی حد کے اندر منہدم کرنے کا انتظامی فیصلہ کیا جانا چاہیے۔

2. یاد دہانیاں بنائیں۔

3. انتظامی نفاذ کے فیصلے کریں۔

4. انتظامی لازمی انہدام کے فیصلوں کو نافذ کریں۔

5. معاشرے کی غیر متعینہ اکثریت کے لیے ایک وقت کی حد کے اندر انہدام کا اعلان کریں۔

6. ینگٹنگ نے سیکھا کہ جب فریقین نہ تو انتظامی نظر ثانی کے لیے درخواست دیتے ہیں اور نہ ہی قانونی مدت کے اندر انتظامی قانونی چارہ جوئی شروع کرتے ہیں، وہ جبری مسماری کی تیاری کر سکتے ہیں۔

3. غیر قانونی عمارتوں کو زبردستی مسمار کرنے کے لیے درج ذیل طریقہ کار پر عمل کرنا ضروری ہے۔

(1) جبری مسماری کے نفاذ سے پہلے کے طریقہ کار

1. انتظامی لازمی مکان مسمار کرنے کے لیے درخواست

2. جائزہ لیں۔

3. سماعتوں کو منظم کریں۔

4. منظوری کے لیے جمع کروائیں۔

5. شواہد کا تحفظ

6. نفاذ

(2) جبری مسماری کے نفاذ کے لیے طریقہ کار

1. لازمی انہدام کا نوٹس پوسٹ کریں؛

2. ینگٹنگ ڈیمالیشن گروپ کا خیال ہے کہ عوامی حکومت کی طرف سے اسی سطح پر انتظامی لازمی انہدام کا حکم دیا گیا محکمہ ایک عملدرآمدی منصوبہ تیار کرے گا اور مکانات کی انتظامی لازمی انہدام کے لیے مختلف تیاری کرے گا۔ لاگو کرنے کے منصوبے کو فائل کرنے کے لیے اسی سطح پر عوامی حکومت کے قانونی امور کے دفتر کو اطلاع دی جائے گی۔

3. مسمار کرنے والوں کو مطلع کریں کہ وہ متعلقہ ثبوت کے تحفظ کے لیے نوٹری کے دفتر جائیں؛

4. تیاری کا کام مکمل ہونے کے بعد، مسمار کیے گئے افراد کو انہدام کے لازمی وقت کے بارے میں تحریری طور پر مطلع کریں اور ان سے عمل درآمد میں تعاون کرنے کے لیے سائٹ پر موجود ہونے کا مطالبہ کریں۔

5. متعلقہ اکائیوں اور نچلی سطح کی تنظیموں کو انہدام کے لازمی وقت کے بارے میں مطلع کریں، اور عمل درآمد میں مدد کے لیے عملے کو سائٹ پر بھیجیں۔

6. شپمنٹ اور سٹوریج کے لیے مختلف تیاری کریں۔

7. گھر مسمار کرنے کا انتظام محکمہ متعلقہ یونٹوں کے ساتھ مل کر لازمی انہدام کو نافذ کرنے کے لیے کام کرے گا۔

4. کچھ غیر قانونی عمارتوں کو گرانے کی ضرورت نہیں ہے۔

اگر آپ کے گھر کو غیر قانونی تعمیر سمجھا جاتا ہے، تو براہ کرم پہلے یہ معلوم کریں کہ آیا آپ کا گھر غیر قانونی تعمیر ہے۔ پیشہ ورانہ قانونی مشورے کے لیے براہ کرم زمین کے حصول اور مسمار کرنے کے پیشہ ور وکیل سے رجوع کریں۔ کیونکہ غیر قانونی تعمیرات سے مراد وہ مکانات اور سہولیات ہیں جو مجوزہ منصوبے کے لیے منصوبہ بندی کا اجازت نامہ حاصل کیے بغیر تعمیر کیے گئے ہیں (اصل سائٹ، سائٹ کا انتخاب اور تعمیراتی آراء)، اور متعلقہ قوانین اور ضوابط جیسے کہ زمین کے انتظام کے قانون، شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قانون، منصوبہ بندی اور تعمیرات کے ضوابط، دیہاتوں اور ٹاؤنز اور دیگر متعلقہ قوانین کی خلاف ورزی کرتے ہیں۔ تاریخی وجوہات کی بنا پر کچھ مکانات پر غیر قانونی تعمیر کا شبہ ہو سکتا ہے۔ کیا اسے گرانے کی ضرورت ہے اور کیا انہدام کے بعد معاوضہ دیا جا سکتا ہے مختلف حالات کے مطابق مختلف طریقے سے سلوک کیا جانا چاہئے۔ عملی طور پر، غیر قانونی عمارتوں کو لازمی طور پر گرایا نہیں جا سکتا، بلکہ قانونی عمارتوں میں بھی تبدیل کیا جا سکتا ہے اور وہ مستقل طور پر وہاں رہ سکتی ہیں۔ غیر قانونی تعمیرات کی بہت سی وجوہات ہیں جن میں ملوث فریق اور انتظامی ادارے شامل ہیں۔ غیر قانونی عمارتوں کے قانونی نتائج صرف وہی نہیں ہیں۔ ایک وقت کی حد کے اندر ضبطی اور مسمار کرنے کے ساتھ ساتھ جرمانے اور دوبارہ جاری کرنے کے طریقہ کار ہیں۔ مزید یہ کہ ایک وقت کی حد کے اندر ضبطی اور مسمار کرنا شہری منصوبہ بندی کی سنگین خلاف ورزیوں تک محدود ہے۔ اگر کوئی مکان جسے مسمار نہیں کیا جانا چاہیے، یا غیر قانونی تعمیرات کو گرانے کا طریقہ کار غیر قانونی ہے، تو مسمار کیے گئے لوگ انتظامی نظر ثانی، انتظامی قانونی چارہ جوئی اور دیگر ذرائع سے اپنے حقوق اور مفادات کا تحفظ کر سکتے ہیں۔ اگر فوجداری قانون کی خلاف ورزی کی جاتی ہے تو، متعلقہ اہلکار مجرمانہ طور پر ذمہ دار ہوسکتے ہیں۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

اگر آپ کو غیر قانونی مسماری کا سامنا کرنا پڑتا ہے، تو آپ کو انہدام کے بارے میں معلوم ہونے کی تاریخ سے 6 ماہ کے اندر اندر ایک انتظامی مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔ کیونکہ ہمارے ملک کے متعلقہ قوانین کے مطابق، جب زمین کے حصول اور مسماری کا سامنا ہوتا ہے، تو ضبط شدہ اور مسمار کیے جانے والے افراد قبضے کا فیصلہ موصول ہونے کے 60 دنوں کے اندر انتظامی جائزہ، جبری معاوضے کا فیصلہ اور دیگر مخصوص انتظامی کارروائیاں، اور 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کا گھر زبردستی مسمار کیا جاتا ہے، تو آپ کو مسمار کرنے کی تاریخ جاننے کے 6 ماہ کے اندر اپنے حقوق کے دفاع کے لیے ایک مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔ بہت سے لوگ درخواستوں کی وجہ سے حدود کے قانون سے محروم رہتے ہیں۔ اگر وہ مقدمہ بھی دائر کریں تو عدالت اسے قبول نہیں کرے گی۔ اگر آپ ضبطی اور مسمار کرنے والے فریق کے ساتھ کسی معاہدے تک نہیں پہنچ سکتے ہیں، تو براہ کرم حل تلاش کرنے کے لیے جلد از جلد ایک پیشہ ور ضبطی اور مسمار کرنے والے وکیل سے رابطہ کریں۔