انٹرپرائز کا انہدام انٹرپرائز کی بقا اور ترقی کے لیے ایک اہم واقعہ ہے۔ آیا انٹرپرائز انہدام کے لیے معقول معاوضہ حاصل کر سکتا ہے اس کا براہ راست تعلق انٹرپرائز کی مستقبل کی ترقی سے ہے، اور یہاں تک کہ کاروبار کے مالک کی زندگی کو بھی براہ راست متاثر کرتا ہے۔ یہاں، کارپوریٹ انہدام کے معاملات کو سنبھالنے کے برسوں کے تجربے کی بنیاد پر، بیجنگ ینگ ٹونگ لا فرم تجزیہ کرے گی کہ انہدام کا سامنا کرنے پر کمپنیاں کس طرح معقول معاوضہ حاصل کر سکتی ہیں۔ یہ صرف حوالہ کے لیے ہے۔ براہ کرم مخصوص سوالات کے حوالے سے ہم سے رابطہ کریں۔

کاروباری اداروں پر انٹرپرائز کے انہدام کا اثر

انٹرپرائز کے انہدام کے معاوضے میں بنیادی طور پر اشیاء شامل ہیں۔

1. مسمار کیے گئے اثاثوں کے معاوضے کے اخراجات، بشمول زمین کے استعمال کے حقوق، کارخانے، گودام، دیگر عمارتیں اور زمینی اٹیچمنٹ، نیز نقل مکانی کی وجہ سے ضائع ہونے والی مشینری اور آلات کا معاوضہ وغیرہ۔

2. پیداوار اور کاروباری کارروائیوں کی معطلی کی وجہ سے ہونے والے نقصانات میں عام طور پر آپریٹنگ نقصانات اور متوقع آپریٹنگ نقصانات دونوں شامل ہوتے ہیں۔

3. مسمار کرنے کے معاوضے کے اخراجات، بشمول منتقلی سے پہلے کے اخراجات اور نقل مکانی کے عمل کے دوران ہونے والے ڈاؤن ٹائم اخراجات، مشینری اور آلات کی ڈیبگنگ اور مرمت کے اخراجات، نیز معاوضے کے اخراجات جیسے کہ مواد کو جدا کرنا، پیکجنگ اور نقل و حمل، ملازمین کی برخاستگی اور پیداوار کی معطلی کی وجہ سے ہونے والے نقصانات۔

4. انہدام کی پالیسی کی بنیاد پر اٹھنے والے مراعاتی اخراجات، بشمول جلد منتقلی کی فیس، مسمار کرنے کی ترغیبی فیس، پروجیکٹ کوآپریشن ایوارڈز وغیرہ۔

انہدام کے معاوضے کے حصول میں کاروباری اداروں کو درپیش خطرات اور مشکلات

سب سے پہلے، معاوضے کے معیارات کے ابہام کا مطلب یہ ہے کہ انٹرپرائز کے انہدام کے لیے معاوضے کی رقم کی کوئی واضح تعریف نہیں ہے۔

دوم، غیر محسوس اثرات کے معاوضے کی کوئی واضح قانونی بنیاد نہیں ہے اور اس کا حساب لگانا مشکل ہے۔

تیسرا، تاریخی وجوہات کی بنا پر زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین کی ملکیت کی غیر منصفانہ روش بھی معاوضے میں رکاوٹ بنتی ہے۔

قانونی مدد جو انہدام کے وکیل انٹرپرائز کے انہدام کے لیے فراہم کر سکتے ہیں۔

جب مسماری کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو، بہت سے مسمار شدہ اور کرایہ دار اداروں کا رویہ "بھیک مانگنے"، "انتظار"، "کھانے" اور "تاخیر" کا ہوتا ہے۔ ان کا ماننا ہے کہ سب سے پہلے کسی رشتے کو "تلاش" کرنا ہے، یا انتظار کر کے دیکھنا ہے کہ صورتحال کیا ہے، اور پھر یہ تھوڑی تاخیر کے ساتھ ختم ہو جاتا ہے، اکثر حدود کا قانون غائب ہو جاتا ہے یا قانون کی طرف سے دیے گئے حقوق کا نقصان ہوتا ہے۔

چاہے بڑے، درمیانے یا چھوٹے کاروباری ادارے ہوں یا تجارتی منصوبے جیسے دکانیں، شاپنگ مالز، کمرشل اسٹریٹ وغیرہ بند ہونے اور انہدام کا سامنا کر رہے ہیں، پراجیکٹ کی ذمہ داری کی وجہ سے قانونی پیشہ ورانہ مہارت مضبوط ہے، کئی سطحیں شامل ہیں، اور قانونی تعلقات پیچیدہ ہیں۔ اس کے لیے نہ صرف پیشہ ورانہ قانونی مہارت کی ضرورت ہوتی ہے، بلکہ اس طرح کے معاملات کو سنبھالنے کے لیے 10 سال سے زیادہ کا تجربہ بھی درکار ہوتا ہے۔ کمپنی کے اپنے قانونی معاملات یا قانونی دوستوں کا پیشہ ور ہونا مشکل ہے، اور جو تجاویز دی گئی ہیں وہ بھی ناقص حوالہ ہیں، اور اس کے تمام نتائج خود کمپنی اور کاروباری مالکان برداشت کرتے ہیں۔ وکیل یونگ چیانگ کو کارپوریٹ انتظامی قانونی چارہ جوئی کے 10 سال سے زیادہ عرصے میں اسی طرح کے بہت سے معاملات کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ ان میں سے کچھ کے نتیجے میں کاروبار کے مالک کی سماعت اور رپورٹنگ کے لیے مقررہ وقت کی وجہ سے بہت زیادہ نقصان ہوا۔ بعض اوقات کاروباری مالک کو وقت پر ایک وکیل مل جاتا ہے اور کمپنی کو بچانے کے لیے میعاد ختم ہونے کی تاریخ سے ایک دن پہلے مقدمہ دائر کیا جاتا ہے۔ کچھ کاروباری مالکان کو پہلے ہی احساس ہو گیا تھا کہ کوئی امید نہیں ہے اور انہوں نے اسے آزمانے کی ذہنیت کے ساتھ کوئی راستہ تلاش کیا۔ آمنے سامنے تجزیہ کے بعد، وکیل یونگ چیانگ کو سراگ ملے اور اس طرح کمپنی کو قدم بہ قدم بچایا۔

جیسا کہ کہاوت ہے، ضرورت کے وقت مدد زیادہ دیر تک نہیں رہتی، لیکن کیک پر آئیکنگ کیک پر آئیکنگ ہے۔ کاروباری مالکان کی چھٹی حس اکثر بہت درست ہوتی ہے۔ اگر راستہ درست ہو تو ہموار اور ہموار ہو جاتا ہے لیکن اگر غلط سمت میں ہو تو مشکل ہو جاتی ہے۔