قانونی معلومات

آرٹیکل کا تعارف: 2018 میں زمین کے حصول اور انہدام کے نئے ضوابط کے مطابق، کچھ غیر قانونی زمین کے حصول اور مسماری کے رویے کو مؤثر طریقے سے روکا جا سکتا ہے۔ جبری قبضے اور مسماری کی اجازت نہیں دی جائے گی، اور مکانات کو گرانے سے پہلے زمین کے حصول کا معقول معاوضہ فراہم کیا جانا چاہیے!

1. 2018 کے نئے ضوابط مسمار شدہ گھرانوں کے حقوق اور مفادات کا تحفظ کرتے ہیں۔

1. اس ریگولیشن کے ساتھ، غیر قانونی مسمار کرنے کے رجحان کو روک دیا جائے گا. متعلقہ نئے نافذ کردہ قوانین اور ضوابط کے مطابق، جبر، جبر، جبر اور دیگر جبر کے ذرائع قبضے اور مسماری کے دوران استعمال نہیں کیے جائیں گے، اور غیر قانونی ذرائع جیسے کہ پانی کی فراہمی، گرمی کی فراہمی، گیس کی فراہمی، بجلی کی فراہمی میں رکاوٹ اور سڑک تک رسائی کو مسمار کرنے والے افراد کے گھروں پر استعمال نہیں کیا جائے گا۔

2. اگر مسمار کرنے کے غیر قانونی رویے سے مسمار کیے گئے لوگوں کو نقصان ہوتا ہے یا مسمار کیے جانے والے فریق کو ذاتی چوٹ پہنچتی ہے، تو متعلقہ ذمہ دار حالات کے لحاظ سے انتظامی پابندیوں، عوامی تحفظ کے انتظام کے جرمانے، مجرمانہ ذمہ داری وغیرہ کے تابع ہوں گے۔ ساتھ ہی، مسمار کیے گئے افراد کو ریاستی معاوضے کے لیے مقدمہ دائر کرنے کا حق حاصل ہے۔

2. جبری مسماری اور معاوضے سے متعلق قانونی دفعات کیا ہیں؟

1. ینگٹنگ ڈیمولیشن گروپ کا خیال ہے کہ ریاست کی ملکیتی اراضی پر مکانات پر قبضے اور معاوضے کے ضوابط کے آرٹیکل 30 کے مطابق، اگر میونسپل یا کاؤنٹی کی سطح کی عوامی حکومتوں اور مکانات کی ضبطی کے محکموں کا عملہ ان ضوابط میں دیے گئے اپنے فرائض کی انجام دہی میں ناکام ہو جاتا ہے تو وہ مکانات کے قبضے اور معاوضے کے دوران اپنی طاقت کا استعمال کرتے ہیں، یا وہ اپنی طاقت کا استعمال کرتے ہیں۔ اعلیٰ سطح پر عوامی حکومت یا اسی سطح پر عوامی حکومت کی طرف سے اصلاح کرنے کا حکم دیا جائے گا اور تنقید کی جائے گی۔

2. اگر نقصان ہوتا ہے، تو معاوضہ قانون کے مطابق برداشت کیا جائے گا۔ براہ راست ذمہ دار انچارج اور دیگر براہ راست ذمہ دار افراد کو قانون کے مطابق سزا دی جائے گی۔

3. اگر کوئی جرم تشکیل دیا جاتا ہے تو، قانون کے مطابق مجرمانہ ذمہ داری کی پیروی کی جائے گی۔

4. آرٹیکل 31 میں کہا گیا ہے کہ جو لوگ تشدد، دھمکیاں، یا ضابطوں کی خلاف ورزی کرتے ہوئے پانی کی فراہمی، گرمی کی فراہمی، گیس کی فراہمی، بجلی کی فراہمی، اور سڑک تک رسائی اور دیگر غیر قانونی طریقے استعمال کرتے ہیں تاکہ ضبط شدہ شخص کو نقل مکانی پر مجبور کیا جائے اور نقصان پہنچایا جائے، وہ قانون کے مطابق معاوضے کے ذمہ دار ہوں گے۔

5. اگر انچارج شخص اور دوسرے براہ راست ذمہ دار افراد جو براہ راست ذمہ دار ہیں، ایک جرم کی تشکیل کرتے ہیں، تو وہ قانون کے مطابق مجرمانہ طور پر ذمہ دار ہوں گے۔

6. اگر یہ جرم نہیں بنتا، تو قانون کے مطابق پابندیاں عائد کی جائیں گی۔ اگر یہ عوامی سلامتی کے انتظام کی خلاف ورزی کرتا ہے تو، قانون کے مطابق عوامی تحفظ کے انتظام کے جرمانے عائد کیے جائیں گے۔

7. غیر قانونی طور پر گرائے گئے مکانات کے لیے ریاستی معاوضے کے لیے ثبوت کے بوجھ کے الٹ جانے کے اصول کو لاگو کیا جائے گا۔ "انتظامی قانونی چارہ جوئی کے قانون" کے آرٹیکل 38 میں کہا گیا ہے: "انتظامی معاوضے اور معاوضے کے معاملات میں، مدعی انتظامی کارروائیوں سے ہونے والے نقصان کا ثبوت فراہم کرے گا۔ اگر مدعی مدعا علیہ کی غلطی کی وجہ سے ثبوت فراہم کرنے سے قاصر ہے، تو مدعا علیہ ثبوت کا بوجھ اٹھائے گا۔" دوسرے لفظوں میں، جبری مسماری کے عمل کے دوران، انتظامی ایجنسی قانون کے مطابق شواہد کو مناسب طریقے سے سنبھالے گی اور محفوظ کرے گی تاکہ یہ ثابت کیا جا سکے کہ اس نے جبری مسماری کے عمل کے دوران اپنی ذمہ داریاں پوری کی ہیں اور اس میں شامل عمارت میں شامل گرائے جانے والے شخص کی قانونی جائیداد کو مناسب طریقے سے ٹھکانے لگایا ہے۔ اگر انتظامی ایجنسی کوئی متعلقہ ثبوت فراہم کرنے میں ناکام رہتی ہے، تو اسے اپنے ثبوت کے بوجھ کو پورا کرنے میں ناکام سمجھا جائے گا۔

8. زبردستی مسمار کرنے کے لیے تشدد، دھمکیاں یا دیگر ذرائع استعمال کرنا غیر قانونی ہے۔ ینگٹنگ ڈیمولیشن گروپ نے سیکھا کہ "مکانوں کی ملکیت اور سرکاری زمین پر معاوضے کے ضوابط" کے آرٹیکل 27 میں کہا گیا ہے: "معاوضہ کو منتقلی سے پہلے پہلے لاگو کیا جانا چاہئے۔ میونسپل اور کاؤنٹی کی سطح کی عوامی حکومتوں کے بعد جو مکانات کے قبضے کا فیصلہ کرتی ہیں، ضبط شدہ لوگوں کو معاوضہ دینے کی مدت کے اندر مکمل کر لیتی ہیں۔ معاوضے کے معاہدے یا معاوضے کے فیصلے میں بیان کیا گیا ہے کہ کوئی بھی یونٹ یا فرد پانی کی فراہمی، گرمی کی فراہمی، گیس کی فراہمی، اور سڑک کی ٹریفک میں رکاوٹ ڈالنے کے لیے تعمیراتی یونٹوں کو نقل مکانی کی سرگرمیوں میں حصہ لینے سے منع کر سکتا ہے۔

9. اگر غیر قانونی طور پر انہدام اور ضبطی ہوئی ہے تو متاثرین کو معاوضہ دیا جائے۔ "ریاست کے معاوضے کے قانون" کے آرٹیکل 4 میں کہا گیا ہے: "اگر انتظامی ایجنسیاں اور ان کا عملہ اپنے انتظامی اختیارات کا استعمال کرتے ہوئے درج ذیل میں سے کسی بھی صورت میں جائیداد کے حقوق کی خلاف ورزی کرتا ہے، تو متاثرہ شخص کو معاوضہ حاصل کرنے کا حق حاصل ہے۔ جائیداد کی ضبطی (2) غیر قانونی انتظامی اقدامات جیسے کہ املاک کو سیل کرنا، حراست میں لینا، وغیرہ۔ قانونی پریکٹس اور عدالتی فیصلے کی مشق میں، ضبطی سے متعلق متعلقہ دفعات مسمار ہونے کی وجہ سے مسمار کیے گئے افراد کو ہونے والے نقصانات پر لاگو ہوں گی۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا کرنا پڑتا ہے، تو آپ کسی وکیل سے مشورہ کر سکتے ہیں جو زمین کے حصول اور انہدام میں مہارت رکھتا ہے، یا کسی وکیل سے مداخلت کرنے اور پیشہ ورانہ قانونی علم کا استعمال کرتے ہوئے آپ کو قانونی مشورہ فراہم کرنے کے لیے کہہ سکتے ہیں۔ آپ ہمیں ون آن ون مشاورت کے لیے نجی پیغام بھیج سکتے ہیں۔