قانونی معلومات

مضمون کا تعارف: اگرچہ ہمارے ملک کے قوانین واضح طور پر یہ بتاتے ہیں کہ پانی، گرمی، گیس، بجلی کاٹ کر اور سڑکیں بلاک کر کے ویزہ کے درخواست دہندگان کو دھوکہ دینا یا مجبور کرنا غیر قانونی ہے، لیکن اس طرح کے واقعات اب بھی موجود ہیں۔ منہدم! پانی، بجلی اور سرکٹ کٹوتی کا سامنا ہے، کیا آپ تیزی سے آگے بڑھیں گے؟

پہلا حصہ: مسمار کرنے والے دفتر کے لوگ آپ کو منتقل کرنے پر آمادہ کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، یا آپ کو حرکت نہیں کرنی چاہیے؟

1. دو ماہ قبل، ژاؤ لی اور ژاؤ چن، مسمار کرنے والے دفتر کے عملے کے ارکان، چینگ کے گھر آئے اور چینگ کی بیوی سے کافی دیر تک گپ شپ کی۔ کچھ دنوں بعد، ژاؤ لی اور ژاؤ چن دوبارہ چینگ کے گھر آئے، اور گفتگو عام چہچہاہٹ سے زیادہ سنگین "مسماری کے موضوع" میں بدل گئی۔ ژاؤ چن کا کہنا تھا کہ انہیں ابھی انہدام کے دفتر میں کام پر منتقل کیا گیا ہے، اور کام کا دباؤ بہت زیادہ تھا۔ اگر اس نے اچھا نہیں کیا تو اسے چھوڑنا پڑ سکتا ہے۔ ژاؤ لی نے دوبارہ آبادکاری کے معاوضے کا معاہدہ کیا اور کہا کہ جو رہائشی جلد نقل مکانی کرتے ہیں انہیں 80,000 یوآن کا انعام دیا جائے گا۔ یہ رقم چینگ کے پوتے کے لیے بچے کے لیے ذاتی جمع کے طور پر بچائی جا سکتی ہے۔ ژاؤ چن چینگ کو دستخط اور فنگر پرنٹ کے لیے قائل کرنا چاہتے تھے۔ چینگ اور اس کی بیوی نے اس پر تبادلہ خیال کیا اور دستخط کرنے کا فیصلہ کیا۔ اس وقت چینگ کا بیٹا واپس آیا اور اپنے والدین کو معاوضے کے معاہدے پر دستخط کرنے سے روک دیا۔ اس میں کہا گیا کہ تحقیقات اور تحقیق کے بعد ہی پتہ چلتا ہے کہ معاوضہ قانونی اور معقول ہے، کیا اس پر دستخط کیے جا سکتے ہیں۔ کیونکہ معاہدے پر دستخط کرنے کے بعد حقوق و فرائض کا رشتہ بنتا ہے اور اس سے پیچھے نہیں ہٹتا۔ ژاؤ لی اور ژاؤ چن نے چینگ کا گھر چھوڑ دیا۔ آدھے مہینے بعد، چینگ کے خاندان کو ایک وقت کی حد کے اندر مسمار کرنے کا نوٹس موصول ہوا۔ لیکن کسی معاہدے پر دستخط نہیں ہوئے اور نہ ہی کوئی اقدام کیا گیا۔ بعد میں، چینگ کے گھر کی حرارتی نظام کاٹ دیا گیا، جیسا کہ پانی اور بجلی تھی۔ مسمار کرنے والے دفتر کے لوگوں نے بتایا کہ انتظامیہ کو متحد کرنے کے لیے، انہوں نے چینگ کو مشورہ دیا کہ وہ جلد از جلد ایک معاہدے پر دستخط کریں اور جلد از جلد مکان خالی کر دیں، ورنہ کچھ ہی دیر میں مکان منہدم ہو جائے گا اور وہ اسے روک نہیں سکتے۔

2. چینگ نے ینگ ٹنگ کو پایا اور پوچھا کہ کیا کرنا ہے؟ ینگ ٹنگ نے تجویز پیش کی کہ چینگ نے مسمار کرنے والی پارٹی کے ساتھ فعال طور پر بات چیت کی اور اگر اسے لگتا ہے کہ دوبارہ آبادکاری کا معاوضہ زیادہ معقول ہے۔ اگر آپ کو لگتا ہے کہ معاوضہ بہت کم ہے تو معاہدے پر دستخط نہ کریں۔ زبردستی مسمار کرنے سے پہلے تیاری کریں، اس میں شامل مکانات کے اندر اور باہر کی تصاویر اور ویڈیوز لیں، انہدام کی جگہ کی تصاویر لیں، اور انہدام کو منظم کرنے اور عمل درآمد کرنے والے عملے کی تصاویر لیں۔ آپ کے فون پر موجود تصاویر اور ویڈیوز اصل ثبوت ہیں، لہذا انہیں حذف نہ کریں! ایک بار جب گھر کو زبردستی مسمار کر دیا جاتا ہے، تو آپ مسمار کرنے والی پارٹی پر مقدمہ کر سکتے ہیں اور نقصانات کے لیے معاوضے کا مطالبہ کر سکتے ہیں۔

حصہ 2: اس کیس سے متعلق قانونی دفعات کیا ہیں؟

1. "مکان پر قبضے اور سرکاری اراضی پر معاوضے کے ضوابط" کے آرٹیکل 32 میں کہا گیا ہے کہ اگر تشدد، دھمکیاں اور دیگر طریقے استعمال کیے جائیں تاکہ قانون کے مطابق مکانات پر قبضے اور معاوضے کے کام میں رکاوٹ پیدا ہو، جو کہ ایک جرم ہے، قانون کے مطابق مجرمانہ ذمہ داری کی چھان بین کی جائے گی۔ اگر یہ عوامی سلامتی کے انتظام کی خلاف ورزی کرتا ہے تو، قانون کے مطابق عوامی تحفظ کے انتظام کے جرمانے عائد کیے جائیں گے۔

2. سرکاری اراضی پر مکانات کی ضبطی اور معاوضے کے ضوابط کے آرٹیکل 31 میں کہا گیا ہے کہ اگر تشدد، دھمکیاں، یا غیر قانونی ذرائع جیسے کہ پانی کی فراہمی، گرمی کی فراہمی، گیس کی فراہمی، بجلی کی فراہمی، اور سڑک تک رسائی میں رکاوٹ کا استعمال کیا جاتا ہے تاکہ قبضہ شدہ شخص کو نقل مکانی پر مجبور کیا جائے اور نقصان پہنچایا جائے، تو وہ شخص براہ راست ذمہ دار ہوگا اور دیگر ذمہ دار ذمہ دار افراد کے ساتھ ہوگا۔ قانون اگر انچارج فرد اور دیگر براہ راست ذمہ دار افراد جرم بناتے ہیں، تو قانون کے مطابق مجرمانہ ذمہ داری کے لیے ان سے تفتیش کی جائے گی۔ اگر یہ جرم نہیں ہے، تو انہیں قانون کے مطابق سزا دی جائے گی۔ اگر یہ پبلک سیکیورٹی مینجمنٹ کی خلاف ورزی کرتا ہے، تو وہ قانون کے مطابق پبلک سیکیورٹی مینجمنٹ کے جرمانے کے تابع ہوں گے۔

3. سرکاری اراضی پر مکانات کی ضبطی اور معاوضے کے ضوابط کے آرٹیکل 27 میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ مکانات کی ضبطی کو نافذ کرتے وقت، پہلے معاوضہ ادا کیا جائے اور پھر اسے منتقل کیا جائے۔ ینگ ٹنگ کا خیال ہے کہ شہر یا کاؤنٹی کی سطح پر عوامی حکومت جس نے مکان کو ضبط کرنے کا فیصلہ کیا ہے اس کے بعد ضبط شدہ شخص کو معاوضہ فراہم کرتا ہے، ضبط شدہ شخص کو معاوضے کے معاہدے میں یا معاوضے کے فیصلے میں طے شدہ نقل مکانی کی مدت کے اندر منتقلی مکمل کرنی چاہیے۔ کوئی بھی یونٹ یا فرد پانی کی فراہمی، گرمی کی فراہمی، گیس کی سپلائی، بجلی کی فراہمی، سڑک تک رسائی، یا دیگر غیر قانونی ذرائع سے ضبط شدہ افراد کو نقل مکانی پر مجبور کرنے کے لیے تشدد، دھمکیاں، یا ضابطوں کی خلاف ورزی کا استعمال نہیں کر سکتا۔ تعمیراتی یونٹوں کو نقل مکانی کی سرگرمیوں میں حصہ لینے سے منع کیا گیا ہے۔

4. "ریاست کے معاوضے کے قانون" کے آرٹیکل 4 میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ اگر انتظامی ایجنسیاں اور ان کا عملہ انتظامی اختیارات کا استعمال کرتے ہوئے درج ذیل میں سے کسی بھی صورت میں جائیداد کے حقوق کی خلاف ورزی کرتا ہے، تو متاثرہ شخص کو معاوضہ حاصل کرنے کا حق حاصل ہے:

(1) انتظامی جرمانے جیسے جرمانے، اجازت نامے اور لائسنس کی منسوخی، پیداوار اور کاروباری کارروائیوں کو معطل کرنے کے احکامات، اور جائیداد کی ضبطی غیر قانونی طور پر عائد کی گئی ہے۔

(2) انتظامی لازمی اقدامات جیسے کہ سیل کرنا، حراست میں رکھنا، منجمد کرنا وغیرہ غیر قانونی طور پر جائیداد کے خلاف اٹھائے جاتے ہیں۔

(3) جائیداد کی غیر قانونی قبضے یا ضبط؛

(4) دیگر غیر قانونی کام جو املاک کو نقصان پہنچاتے ہیں۔

قانون کے آرٹیکل 5 میں کہا گیا ہے کہ ریاست درج ذیل میں سے کسی بھی صورت میں معاوضے کی ذمہ دار نہیں ہوگی:

(1) انتظامی ایجنسی کے عملے کے ذاتی رویے جن کا ان کے اختیارات کے استعمال سے کوئی تعلق نہیں ہے۔

(2) شہریوں، قانونی افراد اور دیگر تنظیموں کے اقدامات کی وجہ سے نقصان ہوتا ہے۔

(3) قانون کے ذریعہ متعین دیگر حالات۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

جب آپ کو غیر قانونی انہدام کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو آپ کو کیا کرنا چاہئے؟ جبری مسماری کا سامنا کرنے پر بہت سے لوگ اپنا دماغ کھو بیٹھتے ہیں۔ وہ نہ صرف اپنے جائز حقوق اور مفادات کے تحفظ میں ناکام رہتے ہیں بلکہ خود کو مزید مشکل صورتحال میں ڈال دیتے ہیں۔ چونکہ زمین کے حصول اور مسمار کرنے کے بہت سے منصوبے خود قانونی ہیں، اس لیے جگہ بدلنے کی مخالفت کرنا مسماری کے عمل کو نہیں روک سکتا، اور مسمار کرنے والے فریق کے خلاف لڑنا بیکار ہے! آپ جس معاوضے کے مستحق ہیں حاصل کرنا سب سے اہم چیز ہے! قانونی مکانات کے لیے جنہیں زبردستی مسمار کیا گیا ہے، حدود کا قانون 6 ماہ ہے۔ ایک غیر قانونی عمارت کے طور پر شناخت ہونے کے بعد، اگر آپ ایک وقت کی حد کے اندر مسمار کرنے کے حکم کے فیصلے سے مطمئن نہیں ہیں، تو آپ کو مسمار کرنے کے فیصلے کی وصولی کی تاریخ سے 15 دنوں کے اندر عوامی عدالت میں مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔