قانونی معلومات

سب سے پہلے، مجوزہ اراضی کے حصول کا اعلان

میونسپل اور کاؤنٹی اراضی اور وسائل کے بیورو ان دیہاتوں اور گروپوں کے اندر "مجوزہ اراضی کے حصول کا اعلان" جاری کریں گے جہاں اراضی ضبط کی جانی ہے۔ اگر زمین اجتماعی طور پر بستیوں اور قصبوں میں کسانوں کی ملکیت میں ہے، کسانوں کی اجتماعی اقتصادی تنظیموں اور کسانوں کو جن کی زمین ضبط کی جائے گی، انہیں بھی بستی یا قصبے میں دائرہ کار، مقام، معاوضے کے طریقہ کار، معاوضے کے معیار، آبادکاری کے طریقہ کار اور حصول اراضی کے مقصد کے بارے میں تحریری طور پر مطلع کیا جائے گا۔

دوسرا، زمین کے حصول کے سروے کے نتائج

مقامی اراضی اور وسائل کے محکمے کو متعلقہ قابلیت کے ساتھ ایک سروے یونٹ سونپنا چاہیے تاکہ وہ ملکیت، زمین کی قسم، رقبہ، اور حاصل کی جانے والی زمین کی ملکیت، قسم اور مقدار کی چھان بین کرے۔ تحقیقات کے نتائج کی تصدیق دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیموں، کسانوں اور زمین کی ملکیت کے حقوق رکھنے والوں سے کی جانی چاہیے۔

تیسرا، زمین کے حصول کی سماعت

قانون کے مطابق زمین کے حصول کو منظوری کے لیے پیش کرنے سے پہلے، مقامی زمین اور وسائل کے محکمے کو دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیموں اور کسانوں کو مطلع کرنا چاہیے جن کی زمین حاصل کی جا رہی ہے کہ وہ مجوزہ اراضی کے حصول کے لیے معاوضے کے معیار اور آباد کاری کے ذرائع پر سماعت کے لیے درخواست دینے کا حق رکھتے ہیں۔

چوتھا، "ایک کتاب اور چار منصوبے"

کاؤنٹی یا میونسپل اراضی اور وسائل کا بیورو مذکورہ بالا طریقہ کار اور "تعمیراتی زمین کی منظوری کے انتظام کے اقدامات" میں منظوری کے مواد کے تقاضوں کی بنیاد پر "ایک کتاب اور چار منصوبے" مرتب کرے گا۔ تعمیراتی زمین کی تفصیل، زرعی زمین سمیتسوئچمنصوبہ، ضمنی زرعی زمین کا منصوبہ، زمین کے حصول کا منصوبہ، اور زمین کی فراہمی کا منصوبہ۔ اور اس پلان کو منظوری کے لیے متعلقہ اتھارٹی کے پاس جمع کروائیں۔

پانچواں، زمین کے حصول کا اعلان

میونسپل اور کاؤنٹی کی عوام کی حکومتیں جو زمین طلب کرتی ہیں وہ ٹاؤن شپ (ٹاؤن) گاؤں یا گروپ میں جہاں زمین کی وصولی کی جانی ہے صوبائی حکومت یا ریاستی کونسل سے اراضی کے حصول کی منظوری کے دستاویز کی وصولی کی تاریخ سے 10 کام کے دنوں کے اندر زمین کے حصول کا اعلان کریں۔

چھٹا، معاوضے کی رجسٹریشن

قبضے میں لی گئی زمین کے مالکان اور استعمال کنندگان، "زمین کے حصول کے اعلان" میں بیان کردہ وقت کی حد کے اندر، زمین کے حصول کے معاوضے کے اندراج کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے ساتھ اعلان میں نامزد عوامی حکومت کے لینڈ ایڈمنسٹریشن ڈیپارٹمنٹ کے پاس جائیں گے۔

ساتواں، معاوضہ اور آبادکاری کا منصوبہ

"زمین کے حصول کے معاوضے اور آباد کاری کے منصوبے کا اعلان" بنیادی طور پر درج ذیل مواد پر مشتمل ہے: مقام، زمین کی قسم، اور حاصل شدہ زمین کا رقبہ؛ زمینی منسلکات اور جوان فصلوں کی اقسام اور مقدار؛ دوبارہ آباد ہونے والی زرعی آبادی کی تعداد؛ زمین کے معاوضے کی فیس کے معیارات، رقمیں، ادائیگی کی اشیاء، اور ادائیگی کے طریقے؛ ری سیٹلمنٹ سبسڈیز کے معیارات، رقمیں، ادائیگی کی اشیاء، اور ادائیگی کے طریقے۔

8. دوبارہ آبادکاری کے منصوبے کا اعلان

کاؤنٹی یا میونسپل اراضی اور وسائل کے بیورو کو دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیموں، دیہی دیہاتیوں یا دیگر حقوق کے حاملین جن کی زمین ضبط کر لی گئی ہے، زمین کے حصول کے معاوضے اور آباد کاری کے منصوبوں پر مختلف آراء سننے کے لیے پہل کرنی چاہیے۔ اگر کوئی فریق سماعت کی درخواست کرتا ہے تو سماعت کی جائے گی۔

9. دیگر معاوضہ

میونسپل اور کاؤنٹی اراضی اور وسائل کے بیورو کو زمین کے حصول کے معاوضے، دوبارہ آبادکاری، سماجی تحفظ کی فیس اور دیگر اخراجات کی ادائیگی زمین کے حصول کے معاوضے اور دوبارہ آباد کاری کے مجوزہ منصوبے کی منظوری کی تاریخ سے تین ماہ کے اندر کرنے کی ضرورت ہے۔

10. انٹرپرائز ریٹریٹ

اگر کوئی یونٹ یا فرد زمین کے انتظام کے قوانین اور ضوابط کی خلاف ورزی کرتا ہے اور قومی تعمیرات کے لیے زمین کے حصول میں رکاوٹ ڈالتا ہے، تو کاؤنٹی کی سطح پر یا اس سے اوپر حکومت کا لینڈ ایڈمنسٹریشن ڈیپارٹمنٹ اسے زمین کے حوالے کرنے کا حکم دے گا۔ اگر وہ زمین کے حوالے کرنے سے انکار کرتا ہے، تو یہ لازمی پھانسی کے لیے عوامی عدالت میں درخواست دے گا۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

اگر مجھے دوبارہ آبادکاری کے معاوضے پر اعتراض ہے تو میں کیا کر سکتا ہوں؟ ہمارے ملک کے متعلقہ قوانین اور ضوابط کے مطابق، ضبط شدہ اور مسمار کیے جانے والے افراد ضبطی کا فیصلہ موصول ہونے کے 60 دنوں کے اندر انتظامی نظرثانی، ضبطی معاوضے کا فیصلہ اور دیگر مخصوص انتظامی کارروائیاں، اور 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کا گھر زبردستی مسمار کیا جاتا ہے، تو آپ کو مسمار کرنے کی تاریخ جاننے کے 6 ماہ کے اندر اپنے حقوق کے دفاع کے لیے ایک مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔ اگر آپ نے حکومت کے ساتھ معاوضے کی شرائط پر گفت و شنید نہیں کی ہے، تو آپ زمین کے حصول اور انہدام میں مہارت رکھنے والے وکیل سے مشورہ کر سکتے ہیں، یا کسی وکیل سے پیشہ ورانہ قانونی علم کا استعمال کرتے ہوئے منصفانہ اور تسلی بخش معاوضے کے لیے کوشش کرنے کے لیے مداخلت کرنے اور حکومت کے ساتھ بات چیت کرنے کو کہہ سکتے ہیں۔

ہر کیس کی ایک کہانی ہوتی ہے۔ اگر آپ کو اسی طرح کے مسائل کا سامنا کرنا پڑا ہے یا آپ کو زمین کے حصول اور انہدام کے دیگر مسائل درپیش ہیں، تو آپ ہمیں ون آن ون مشاورت کے لیے ایک پیغام چھوڑ سکتے ہیں۔

ایڈیٹر/اصل مصنف: ینگٹنگ ڈیمالیشن لائرز گروپ