قانونی معلومات

مضمون کا تعارف: میرا گھر گرا دیا گیا اور کوئی معاوضہ نہیں دیا گیا۔ مقدمہ درج ہونے کے بعد مکان کی قیمت بڑھ گئی۔ تلافی کیسے کریں؟

1. جبری مسماری پر انتظامی معاوضہ لاگو کیا جائے۔ ’’معاوضہ اور معاوضہ‘‘ کی نوعیت بالکل مختلف ہے۔

(1) کچھ منہدم شدہ لوگ ریاستی معاوضے اور مسمار کرنے والے معاوضے میں فرق نہیں جانتے، لیکن وہ یہ نہیں جانتے کہ صرف ایک لفظ کے فرق سے مسمار کیے گئے لوگوں کو معاشی نقصان پہنچے گا۔ درحقیقت، مسماری کا معاوضہ ریاستی معاوضے کی جگہ نہیں لے سکتا!

(2) انہدام کے معاوضے اور ریاستی انتظامی معاوضے کے درمیان ایک لازمی فرق ہے۔ معاوضہ نقصانات کا ازالہ کرنا ہے، جب کہ معاوضہ اس ریاست کو بحال کرنا ہے جو قانونی طرز عمل کو ہونا چاہیے۔

2. معاوضہ اور معاوضہ کے درمیان ضروری فرق۔

(1) ریاستی معاوضے کی ذمہ داری سے مراد ریاست کی ذمہ داری ہے کہ وہ عوامی مفادات کے تحفظ کے لیے ریاستی اداروں اور ان کے عملے کے اختیارات کے جائز استعمال یا دیگر قانونی وجوہات کی وجہ سے شہریوں، قانونی افراد یا دیگر تنظیموں کے جائز حقوق اور مفادات کے نقصان کے لیے مناسب معاوضہ ادا کرے۔ ریاست کی معاوضے کی ذمہ داری بغیر غلطی کے اصول کا اطلاق کرتی ہے، جس کا بنیادی مقصد نقصانات کی تلافی اور انصاف کی بحالی ہے۔

(2) ریاستی ذمہ داری کا موضوع ریاست ہے، انفرادی ریاستی ایجنسی کا عملہ نہیں۔ ینگ ٹنگ نے سیکھا کہ معاوضہ ادا کرنے کی ذمہ داری ادا کرنے والا مرکزی ادارہ ریاستی ادارہ ہے، اور معاوضہ قومی خزانے سے یکساں طور پر خرچ کیا جاتا ہے۔ معاوضے کے لیے ریاست کی ذمہ داری مختلف ذمہ داری کے اصولوں پر لاگو ہوتی ہے جیسے غیر قانونی ذمہ داری، غلطی کی ذمہ داری اور نتیجہ کی ذمہ داری۔ معاوضے کی ذمہ داری کا تعاقب کرنے کا مقصد قانونی رویے کی جمود کو بحال کرنا ہے۔

3. معاوضے کی رقم معاوضے کی رقم سے زیادہ ہونی چاہیے۔

اگر مسمار کرنے والا فریق قانونی عمارت کو غیر قانونی طور پر گرا دیتا ہے، تو مسمار شدہ شخص ریاستی معاوضے کے لیے درخواست دے سکتا ہے۔ متعلقہ محکمے مسمار کیے گئے لوگوں کو دھوکہ دینے کے لیے ریاستی معاوضے کے بجائے انہدام کے معاوضے کا استعمال نہیں کر سکتے۔ کیونکہ معاوضہ اور معاوضہ نہ صرف فطرت میں مختلف ہیں، حاصل شدہ رقم کی حتمی رقم بہت مختلف ہو سکتی ہے۔ معاوضے کا طریقہ کار عام طور پر صرف مارکیٹ کی قیمت پر مبنی ہو سکتا ہے "اس وقت جب ضبطی اور مسمار کرنے کے فیصلے کا اعلان کیا جاتا ہے"، جبکہ ریاستی معاوضہ قانونی رویے کے جمود کو بحال کر سکتا ہے، اور معاوضہ اس اصول پر مبنی ہے کہ یہ صحیح ہولڈر کے لیے مکمل معاوضہ وصول کرنے کے لیے موزوں ہے۔

4. "نئے انتظامی طریقہ کار کے قانون" کے نفاذ کے بعد، ایسے معاملات جہاں مکانات کو زبردستی مسمار یا چوری کیا جاتا ہے، صرف 6 ماہ کی حدود کا قانون ہوگا۔

(1) 8 فروری 2018 کو نیا انتظامی قانونی چارہ جوئی کا قانون مکانات کی ملکیت اور مسماری کے تنازعات پر کچھ اثر ڈالتا ہے۔ ضبط شدہ اور مسمار کیے گئے افراد ضبطی کا فیصلہ موصول ہونے کے 60 دنوں کے اندر انتظامی جائزہ، ضبطی معاوضے کا فیصلہ اور دیگر مخصوص انتظامی کارروائیاں، اور 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔ ینگٹنگ ٹپس: اگر آپ کا گھر زبردستی مسمار کیا جاتا ہے، تو آپ کو مسمار کرنے کی تاریخ جاننے کے 6 ماہ کے اندر اپنے حقوق کے دفاع کے لیے ایک مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔

(2) عرضداشت، رپورٹنگ، اور اعلیٰ افسران کے پاس جانا حقوق کے تحفظ کے صحیح طریقے نہیں ہیں۔ انتظامی نظر ثانی اور انتظامی قانونی چارہ جوئی کے ذریعے حقوق کا تحفظ کیا جانا چاہیے۔ کچھ نقل مکانی کرنے والے گھرانے عرضی دیں گے، لیکن درخواست دینا قانونی طریقہ نہیں ہے۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

ہمارے ملک کے قوانین کے مطابق، جبری مسماری انتظامی معاوضے کے ضوابط کے تحت ہونی چاہیے اور اس کی ایک خاص نوعیت کی سزا ہے۔ اس لیے معاوضہ معاوضے کی جگہ نہیں لے سکتا۔ اگر آپ کو کسی غیر قانونی انہدام کا سامنا کرنا پڑتا ہے، تو آپ کو انہدام کے بارے میں معلوم ہونے کی تاریخ سے 6 ماہ کے اندر ایک انتظامی مقدمہ دائر کرنا اور ریاستی معاوضے (انتظامی معاوضے) کے لیے درخواست دینی چاہیے۔ کیونکہ ہمارے ملک کے متعلقہ قوانین کے مطابق، جب زمین کے حصول اور مسماری کا سامنا ہوتا ہے، تو ضبط شدہ اور مسمار کیے جانے والے افراد قبضے کا فیصلہ موصول ہونے کے 60 دنوں کے اندر انتظامی جائزہ، جبری معاوضے کا فیصلہ اور دیگر مخصوص انتظامی کارروائیاں، اور 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کا گھر زبردستی مسمار کیا جاتا ہے، تو آپ کو مسمار کرنے کی تاریخ جاننے کے 6 ماہ کے اندر اپنے حقوق کے دفاع کے لیے ایک مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔ کچھ نقل مکانی کرنے والے گھرانے عرضی دیں گے، لیکن پٹیشن قانونی طریقہ نہیں ہے، اور اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ پٹیشن کتنی دیر تک چلتی ہے، یہ استغاثہ کے لیے وقت کی حد میں رکاوٹ ڈالنے کی کوئی وجہ نہیں بنتی ہے۔ بہت سے لوگ جنہیں مسمار کر دیا گیا تھا وہ درخواستیں داخل کرنے میں تاخیر کا شکار ہوئے اور حدود کے قانون سے محروم رہے۔ اگر وہ مقدمہ بھی کریں تو عدالت اسے قبول نہیں کرے گی۔ یہاں تک کہ اگر آپ کو کوئی وکیل مل جاتا ہے، تو آپ کی مدد کے لیے آپ کچھ نہیں کر سکتے! عملی طور پر، اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ اپنے اعلی افسران کو صورتحال کی اطلاع کیسے دیں، مقامی عملے کو اس کی اطلاع دیں، یا ہر جگہ کا دورہ کریں، آپ حقیقت میں مسئلہ حل نہیں کر سکتے۔ آپ جو صرف اپنے حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے اپنا قیمتی وقت ضائع کرتے ہیں! اگر آپ ضبطی اور مسمار کرنے والے فریق کے ساتھ کسی معاہدے تک نہیں پہنچ سکتے ہیں، تو براہ کرم حل تلاش کرنے کے لیے جلد از جلد ایک پیشہ ور ضبطی اور مسمار کرنے والے وکیل سے رابطہ کریں۔