قانونی معلومات

مضمون کا تعارف: جب مسمار کیے گئے گھرانوں کے مکانات گرائے جائیں تو وہ اپنے حقوق کی حفاظت کیسے کر سکتے ہیں؟ یہ کیس آپ کو جواب دیتا ہے۔

حصہ 1: اگر آپ کا گھر منہدم ہو جائے تو آپ کو کیا کرنا چاہیے؟

اگر آپ کا گھر زبردستی گرایا جاتا ہے تو سب سے پہلے غور کرنے کی بات یہ ہے کہ کیا آپ قانونی کارروائی سے گزر سکتے ہیں؟ انتظامی جائزہ یا انتظامی مقدمہ دائر کریں؟ اگر آپ مقدمہ کر سکتے ہیں تو آپ کو کس پر مقدمہ کرنا چاہئے؟ عام طور پر، جس نے بھی اس فعل کا ارتکاب کیا ہے اس کے خلاف کارروائی کی جانی چاہئے۔ تاہم، زمین کے حصول اور مسماری کے دوران، اگر آپ کے گھر کو نامعلوم افراد کے کسی گروپ کی طرف سے زبردستی مسمار یا گرا دیا جائے تو آپ کو کیا کرنا چاہیے؟ ینگٹنگ ڈیمالیشن ٹیم پہلے بھی اس قسم کے کیس کو ہینڈل کر چکی ہے۔ اگرچہ ہینڈلنگ کا عمل مشکل تھا، لیکن آخر کار اس نے ایک تسلی بخش نتیجہ حاصل کیا۔ 10 نومبر 2016 کو چن کو بھی اس قسم کی چیز کا سامنا کرنا پڑا۔ اس سے پہلے کہ چن نے معاوضے پر بات چیت کی، اس کا گھر اچانک گرا دیا گیا۔ پتہ نہیں کس پر مقدمہ کرنا ہے؟ چن نے ایک بار مدعا علیہ کے طور پر ژینگزو میونسپل پیپلز گورنمنٹ پر مقدمہ کیا، لیکن عدالت نے مقدمہ خارج کر دیا۔ تاہم، لونگ وانگ آفس جس نے "مسماری کا نوٹس" جاری کیا ہے، اس کے پاس موضوع بننے کی اہلیت نہیں ہے، اور اس نے کبھی یہ تسلیم نہیں کیا کہ اس نے غیر قانونی انہدام کا ارتکاب کیا ہے۔ عدالت کو حقائق معلوم ہونے کے بعد، آخر کار مدعا علیہ کو مدعا علیہ تصور کیا گیا، اور مسمار کرنے والے گھرانوں نے مقدمہ جیت لیا۔ یہ کیس بہت عام اہمیت کا حامل ہے۔ یہ نہ صرف غیر قانونی مسماری اور مسمار کرنے کے غیر قانونی رویے کو روک سکتا ہے، مسمار کیے گئے اور قبضے میں لیے گئے لوگوں کے جائز حقوق اور مفادات کا تحفظ کر سکتا ہے، بلکہ مستقبل میں ایسے ہی مقدمات کے لیے آزمائشی بنیاد بھی فراہم کر سکتا ہے۔

حصہ 2: اس کیس سے متعلق قانونی دفعات

1. اس معاملے کے بارے میں کہ آیا ائیرپورٹ ایریا مینجمنٹ کمیٹی اس کیس میں اہل مدعا علیہ ہے۔ عوامی جمہوریہ چین کے لینڈ مینجمنٹ قانون کے آرٹیکل 46 کے مطابق، گارڈن ایکسپو پروجیکٹ کی تعمیر میں ملوث اراضی پر قبضے کی وجہ سے چن کے گھر کو منہدم کر دیا گیا تھا، اور اس مسماری کو ڈریگن کنگ آفس نے منظم اور نافذ کیا تھا۔ وکلاء وانگ کنگ فینگ اور لو جیانان، چن کے وکلاء کا ماننا ہے کہ ایئرپورٹ ایریا مینجمنٹ کمیٹی نے دلیل دی کہ اس کیس میں شامل اراضی پر قبضہ مکمل ہو چکا ہے اور گاؤں کی کمیٹی کی ذمہ داری ہے کہ وہ صاف زمین فراہم کرے۔ تاہم، نہ تو لونگ وانگ آفس اور نہ ہی لونگ وانگ آفس کی لونگ وانگ ولیج کمیٹی کے پاس اراضی ضبط کرنے کا اختیار ہے۔ ان کے فیصلے میں اراضی کی قبضے کو مکمل کرنے کے لیے ایئرپورٹ ایریا مینجمنٹ کمیٹی کے ساتھ تعاون کرنے کا فیصلہ کیا گیا۔ اسی وقت، لونگ وانگ آفس ایئرپورٹ ایریا مینجمنٹ کمیٹی کی بھیجی ہوئی ایجنسی ہے۔ ائیرپورٹ ایریا مینجمنٹ کمیٹی کے پاس صوبائی اور میونسپل حکومتوں کی معاشی اور سماجی انتظامی اتھارٹی ہے، یہ خطے میں سماجی انتظام کے کام انجام دیتی ہے، ایک انتظامی ادارہ ہے جو کچھ سرکاری کاموں کو بروئے کار لاتا ہے، اور اپنے دائرہ اختیار میں زمین کے قبضے کو منظم اور لاگو کرنے کا مرکزی ادارہ ہے۔ اس معاملے میں، لونگ وانگ آفس کے پاس چن کے گھر کو گرانے کا قانونی اختیار نہیں ہے، اس لیے چن کے گھر کو مسمار کرنے سے پیدا ہونے والے قانونی نتائج ایئرپورٹ ایریا مینجمنٹ کمیٹی کو برداشت کرنا ہوں گے، جو اس کیس میں ایک اہل مدعا علیہ ہے۔

2. عوامی جمہوریہ چین کے لینڈ مینجمنٹ قانون کے آرٹیکل 46، پیراگراف 2 اور آرٹیکل 47 کی دفعات کے مطابق، ضبط شدہ زمین کے مالکان اور استعمال کنندگان کو معاوضے اور دوبارہ آبادکاری سے لطف اندوز ہونے کا حق حاصل ہے۔ ائیر پورٹ ایریا مینجمنٹ کمیٹی کا یہ استدلال کہ اجتماعی اراضی گائوں کے اجتماعات کو دی گئی ہے نامکمل ہے اور اسے قائم نہیں کیا جا سکتا۔ "عوامی جمہوریہ چین کے انتظامی طریقہ کار کے قانون" کے آرٹیکل 34 کے مطابق، ہوائی اڈے کی ایریا مینجمنٹ کمیٹی نے چن کے ساتھ انہدام کے معاوضے کے معاہدے پر پہنچے بغیر چن کے گھر کو زبردستی مسمار کر دیا، اور اس بات کو ثابت کرنے کے لیے متعلقہ ثبوت فراہم نہیں کیے کہ اس کی زبردستی مسماری نے "عوامی جمہوریہ چین کے نفاذ کے قانون" کی دفعات کی تعمیل کی ہے۔ غیر قانونی سمجھا جانا چاہئے. خلاصہ یہ کہ ائیرپورٹ ایریا مینجمنٹ کمیٹی کے لیے چن کے گھر کو گرانا غیر قانونی ہے۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

1. چاہے اس میں غیر قانونی تعمیرات شامل ہوں یا زمین پر قبضے اور مسماری، یہ بہتر ہے کہ آپ خود ملوث مکان کو نہ گرائیں۔ اگر آپ اسے خود ہی ختم کر دیں گے تو بعد میں معاوضہ ملنا مشکل ہو جائے گا۔ چونکہ آپ کو معاوضہ مانگنے کی کوئی وجہ نہیں مل سکتی، اس لیے یہ طے کرنا بھی مشکل ہے کہ عدالت میں کس پر مقدمہ کرنا ہے۔ اگر آپ کے گھر کو زبردستی مسمار کیا گیا ہے، تو آپ انہدام کے ثبوت کے طور پر اور معاوضے کی شرائط تجویز کرنے کی بنیادی بنیاد کے طور پر مسمار کرنے سے پہلے، وقت اور بعد میں متعلقہ تصاویر اور ویڈیوز لے سکتے ہیں۔ اس موضوع کی شناخت کرنا بھی آسان ہے کہ زبردستی انہدام کس نے کیا، یہ جاننا کہ کس پر مقدمہ کرنا ہے، اور یہ معلوم کرنا کہ جبری مسماری کی ذمہ داری کس کو اٹھانی چاہیے۔

2. ہمارے ملک کے متعلقہ قوانین اور ضوابط کے مطابق، ضبط شدہ اور مسمار کیے جانے والے افراد ضبطی کا فیصلہ موصول ہونے کے 60 دنوں کے اندر انتظامی نظرثانی، ضبطی معاوضے کا فیصلہ اور دیگر مخصوص انتظامی کارروائیاں، اور 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کر سکتے ہیں۔ اگر آپ کا گھر زبردستی مسمار کیا جاتا ہے، تو آپ کو مسمار کرنے کی تاریخ جاننے کے 6 ماہ کے اندر اپنے حقوق کے دفاع کے لیے ایک مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔ کچھ نقل مکانی کرنے والے گھرانے عرضی دیں گے، لیکن پٹیشن قانونی طریقہ نہیں ہے، اور اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ پٹیشن کتنی دیر تک چلتی ہے، یہ استغاثہ کے لیے وقت کی حد میں رکاوٹ ڈالنے کی کوئی وجہ نہیں بنتی ہے۔ بہت سے لوگ جنہیں مسمار کر دیا گیا تھا وہ درخواستیں داخل کرنے میں تاخیر کا شکار ہوئے اور حدود کے قانون سے محروم رہے۔ اگر وہ مقدمہ بھی کریں تو عدالت اسے قبول نہیں کرے گی۔ یہاں تک کہ اگر آپ کو کوئی وکیل مل جاتا ہے، تو آپ کی مدد کے لیے آپ کچھ نہیں کر سکتے! عملی طور پر، اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ اپنے اعلی افسران کو صورتحال کی اطلاع کیسے دیں، مقامی عملے کو اس کی اطلاع دیں، یا ہر جگہ کا دورہ کریں، آپ حقیقت میں مسئلہ حل نہیں کر سکتے۔ آپ جو صرف اپنے حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے اپنا قیمتی وقت ضائع کرتے ہیں! اگر آپ ضبطی اور مسمار کرنے والے فریق کے ساتھ کسی معاہدے تک نہیں پہنچ سکتے ہیں، تو براہ کرم حل تلاش کرنے کے لیے جلد از جلد ایک پیشہ ور ضبطی اور مسمار کرنے والے وکیل سے رابطہ کریں۔