قانونی معلومات

مضمون کا تعارف: Jiaozhou میں 68 ایکڑ زمین حاصل کی گئی تھی، اور معاوضہ 3.82 ملین یوآن تھا۔ زمینی منسلکات اور جوان فصلوں کا کوئی معاوضہ نہیں تھا۔ کیا یہ معقول ہے؟

پہلا حصہ: مقام، زمین کی قسم اور حاصل کی جانے والی زمین کا رقبہ

1. زمین کے حصول کا مقام: چنجیابوزی گاؤں میں حاصل کی جانی والی زمین چنجیابوزی گاؤں، جیاوبی سب ڈسٹرکٹ آفس میں واقع ہے۔

2. حصول اراضی کا رقبہ: حاصل شدہ زمین کا کل رقبہ 68.3475 ایکڑ ہے، جس میں 68.3475 ایکڑ تعمیر شدہ زمین (دیہات میں 68.3475 ایکڑ) شامل ہے۔

حصہ 2: اراضی ضبط کرنے کے لیے معاوضے کے معیارات

(1) اراضی کا معاوضہ اور باز آبادکاری فیس کے معیارات: Jiaozhou City Comprehensive Land Price Standards for expropriated علاقوں کے مطابق لاگو کیا گیا ہے "Shandong Provincial People's Government's Reply on Adjusting the Comprehensive Land Price Standard for expropriated area in Shanduongce (ZL1) 286)۔ زرعی اراضی اور تعمیراتی اراضی کلاس II کے علاقوں میں واقع ہیں، اور زمین کے حصول کے معاوضے کا معیار 56,000 یوآن/mu ہے۔ مندرجہ بالا معیارات کے مطابق اور "لینڈ سروے اور سروے کی فہرست" میں طے شدہ زمین کی موجودہ اقسام کی بنیاد پر، زمین کے حصول کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کی فیس 3.82746 ملین یوآن ہے۔

(2) زمینی اٹیچمنٹ اور نوجوان فصلوں کے لیے معاوضے کی فیس کے معیارات: ینگٹنگ ڈیمولیشن ٹیم کو معلوم ہوا کہ اس زمین کے حصول میں شامل زمینی اٹیچمنٹس اور جوان فصلوں کے لیے معاوضے کے معیارات کو "چنگ ڈاؤ میونسپل لینڈ ریسورسز اینڈ ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن بیورو کے نوٹس آف دی نوٹسز کے مطابق لاگو کیا جائے گا۔ "چنگ ڈاؤ سٹی کے زمینی اٹیچمنٹ اور نوجوان فصلوں کے معاوضے کے معیارات کی منظوری" (Qingtu Zifangzi [2018] نمبر 9) زمینی اٹیچمنٹ کے لیے کل معاوضہ فیس 00000 یوآن ہے، اور نوجوان فصلوں کے لیے کل معاوضہ 000 یوآن ہے۔ 00,000

(3) اس اراضی کے حصول میں بڑے علاقوں میں رہائشی عمارتوں، صنعتی اور کان کنی کے اداروں اور دیگر عمارتی سہولیات کو مسمار کرنا شامل ہے، اور اسے Jiaozhou میونسپل عوامی حکومت کے وضع کردہ انہدام کے معاوضے کے منصوبے کے مطابق عمل میں لایا جائے گا۔ اس منصوبے میں رہائشی عمارتوں، صنعتی اور کان کنی کے اداروں اور عمارت کی دیگر سہولیات کے انہدام کے لیے معاوضہ اور دوبارہ آبادکاری شامل نہیں ہے۔

تیسرا حصہ: دوبارہ آبادکاری اور سماجی تحفظ کا معاوضہ

(1) مانیٹری ری سیٹلمنٹ: زمین کے قبضے کے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کی کل فیس 3.82746 ملین یوآن ہے، جسے جیاؤزو میونسپل فنانس بیورو چنجیابوزی ولیج کمیٹی کے اکاؤنٹ میں مختص کرے گا، اور گاؤں کی اجتماعی اقتصادی تنظیم گاؤں کے لوگوں کے مطابق مخصوص تقسیم کے منصوبے کا مطالعہ کرے گی اور اس پر عمل درآمد کرے گی۔

(2) سماجی تحفظ کی بحالی: Jiaozhou میونسپل پیپلز گورنمنٹ اس زمین کے حصول کے لیے 15,000 یوآن/mu کے معیار کی بنیاد پر 1,025,213 یوآن کی یک وقتی سوشل سیکیورٹی سبسڈی ادا کرے گی۔ Jiaozhou میونسپل فنانس بیورو مندرجہ بالا سبسڈی فنڈز کو مقامی سوشل سیکیورٹی فنڈ اکاؤنٹ میں ایک یکمشت رقم میں منتقل کرے گا اس سے پہلے کہ زمین کے حصول کو منظوری کے لیے پیش کیا جائے۔ اراضی کی ضبطی کی منظوری کے بعد، جیاؤ زو میونسپل ہیومن ریسورسز اینڈ سوشل سیکیورٹی بیورو، جیاوبی سب ڈسٹرکٹ آفس اور ویلج کمیٹی کے ساتھ مل کر، زمین پر قبضے والے کسانوں کے لیے سماجی تحفظ کے کام کو نافذ کرے گا۔

Yingting آپ کو یاد دلاتا ہے:

1. اس منصوبے کا اعلان 5 مئی 2019 کو کیا گیا تھا۔ اس منصوبے کی تشہیر ان دیہی اجتماعی اقتصادی تنظیموں کے مقام پر کی جائے گی جو زمین کے قبضے میں شامل ہیں۔ تشہیر کی مدت 5 کام کے دن ہے، 5 مئی 2019 سے شروع ہو کر 9 مئی 2019 کو ختم ہوگی۔ اس پلان کا اعلان شانڈونگ صوبے کے لینڈ ایکوزیشن انفارمیشن ڈسکلوزر انکوائری سسٹم میں بھی کیا گیا ہے۔ جن لوگوں کو اس پلان پر اعتراض ہے وہ جیاؤزہو میونسپل نیچرل ریسورسز بیورو کو اعلان کی تاریخ سے 5 کام کے دنوں کے اندر ایک تحریری سماعت کی درخواست جمع کروا سکتے ہیں، اور جیاؤزو میونسپل نیچرل ریسورسز بیورو ضوابط کے مطابق سماعت کا اہتمام کرے گا۔ وہ اس پلان کے اعلان کی تاریخ سے 10 دنوں کے اندر جیاؤزہو میونسپل پیپلز گورنمنٹ کو ایک تحریری رابطہ درخواست بھی جمع کر سکتے ہیں۔ اگر کوآرڈینیشن ناکام ہو جاتا ہے، تو وہ کوآرڈینیشن نوٹس کی وصولی کی تاریخ سے 15 دنوں کے اندر حکم کے لیے صوبائی حکومت کو درخواست دے سکتے ہیں۔ وہ اس پلان کے اعلان کی تاریخ سے 60 دنوں کے اندر انتظامی نظر ثانی کے لیے Jiaozhou میونسپل پیپلز گورنمنٹ کو بھی درخواست دے سکتے ہیں۔

2. ضبط شدہ شخص اور مسمار شدہ شخص ضبطی کا فیصلہ موصول ہونے کے 60 دنوں کے اندر انتظامی نظرثانی، ضبطی معاوضے کا فیصلہ اور دیگر مخصوص انتظامی کارروائیاں، اور 6 ماہ کے اندر انتظامی مقدمہ دائر کر سکتا ہے۔ اگر آپ کا گھر زبردستی مسمار کیا جاتا ہے، تو آپ کو مسمار کرنے کی تاریخ جاننے کے 6 ماہ کے اندر اپنے حقوق کے دفاع کے لیے ایک مقدمہ دائر کرنا چاہیے۔ کچھ نقل مکانی کرنے والے گھرانے عرضی دیں گے، لیکن پٹیشن قانونی طریقہ نہیں ہے، اور اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ پٹیشن کتنی دیر تک چلتی ہے، یہ استغاثہ کے لیے وقت کی حد میں رکاوٹ ڈالنے کی کوئی وجہ نہیں بنتی ہے۔ بہت سے لوگ جنہیں مسمار کر دیا گیا تھا وہ درخواستیں داخل کرنے میں تاخیر کا شکار ہوئے اور حدود کے قانون سے محروم رہے۔ اگر وہ مقدمہ بھی کریں تو عدالت اسے قبول نہیں کرے گی۔ یہاں تک کہ اگر آپ کو کوئی وکیل مل جاتا ہے، تو آپ کی مدد کے لیے آپ کچھ نہیں کر سکتے! عملی طور پر، اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا ہے کہ آپ اپنے اعلی افسران کو صورتحال کی اطلاع کیسے دیں، مقامی عملے کو اس کی اطلاع دیں، یا ہر جگہ کا دورہ کریں، آپ حقیقت میں مسئلہ حل نہیں کر سکتے۔ آپ جو صرف اپنے حقوق اور مفادات کے تحفظ کے لیے اپنا قیمتی وقت ضائع کرتے ہیں! اگر آپ ضبطی اور مسمار کرنے والے فریق کے ساتھ کسی معاہدے تک نہیں پہنچ سکتے ہیں، تو براہ کرم حل تلاش کرنے کے لیے جلد از جلد ایک پیشہ ور ضبطی اور مسمار کرنے والے وکیل سے رابطہ کریں۔